RSS

MIESZKANIA DAROWIZNA

Widzisz posty wyszukane dla zapytania: MIESZKANIA DAROWIZNA






Temat: Czy potrzeba aktu notarialnego przy darowiźnie?
Czy potrzeba aktu notarialnego przy darowiźnie?
Bardzo proszę o pomoc w odpowiedzi na pytanie:
czy do sporządzenia umowy darowizny mieszkania (z ojca na córkę) potrzebny
jest notariusz. Mój ojciec twierdzi, że teraz, tj. po zmianie przepisów
dotyczących darowizn - nie i że wystarczy umowa sporządzona między nami,
podpisana przez obie strony. Tylko czy aby na pewno? Wydaje mi się, że mimo
wszystko gdzieś ten notariusz by się przydał. Wcześniej na pewno konieczne
było sporządzenie takiej umowy w formie aktu notarialnego (900zł!!!), a jak
jest teraz? Jeżeli macie jakieś informacje na ten temat to pomóżcie, proszę.
Dziękuję Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: hmmmm a ja rzucam temat :-)
Gość portalu: ? napisał(a):

> jaki koszt uzyskania dochodu takowego:
>
>
> 1. sprzedaż otrzymanego w spadku/darowiźnie mieszkania = przychód...
.....
> 3. koszt uzyskania przychodu = ?????

Kosztem uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia prawa do mieszkania
nabytego nieodpłatnie w drodze darowizny są zgodnie z updof udokumentowane
nakłady które zwiększyły wartość tego mieszkania, poczynione w czasie jego
posiadania oraz wartość podatku od darowizny tego mieszkania jeśli podatek taki
był zapłacony.
Poniesione nakłady dokumentuje sie fakturami VAT i ich wartość waloryzuje się
co roku wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: 12-to miesięczne zameldowanie,a sprzedaż
12-to miesięczne zameldowanie,a sprzedaż
Witam.
W tym roku otrzymałam w darowiźnie mieszkanie.Jestem w nim zameldowana na
stałe.Mam zamiar jednak zmienić miejsce zamieszkania.Czy jeżeli sie
wyprowadzę (a nie wymelduję),będę mogła sprzedać to mieszkanie (nie płacąc
podatku ) po 12-to miesiecznym okresie zameldowania?Krystyna. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wykupione mieszkanie spółdzielcze
Jeżeli w Państwa małżeństwie obowiazuje ustrój wspólności majątkowej
i razem wnieśliście wkład budowlany oraz pozostałe opłaty, które
były konieczne by przekształcić lokatorskie prawo do lokalu we
własnosciowe prawo do lokalu a następnie w nieruchomość to
mieszkanie stanowi składnik majątku wspólnego i oboje Państwo macie
do niego takie same prawa, a jedynie do uregulowania może pozostawać
kwestia rozliczenia między Państwem wkładu lokatorskiego. Gdybyście
Państwo postanowili że właścicielką mieszkania ma być tylko Pani to
możecie Państwo dokonać darowizny mieszkania z majątku wspólnego do
majątku osobistego Pani bądź zawrzeć umowę rozdzielności majątkowej
i w jej konsekwencji umowę o podział majątku w wyniku której
mieszkanie przypadłoby Pani. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Przekazanie mieszkania w formie darowizny, problem
Jeżeli mama przebywa za granicą i nie może przyjechać do kraju, może
udzielić pełnomocnictwa. W zależności od kraju, w którym mama
przebywa pełnomocnictwo legalizowane jest w polskim
konsulacie/ambasadzie, bądź poprzez nadanie pełnomocnictwu klauzuli
apostille w kraju jego wystawienia . Darowizna mieszkania dokonywana
jest w formie aktu notarialnego - najbezpieczniej, aby udała się
pani do notariusza, który sprawdzi, czy dokumentacja mieszkania jest
kompletna, i który doradzi, a często nawet podyktuje treść
pełnomocnictwa, które mama powinna sporządzić, a także doradzi, jak
dalej przeprowadzić sprawę pełnomocnictwa. Porad tych notariusz
udzieli bez dodatkowej opłaty - w ramach opłat za akt notarialny
dokumentujący umowę darowizny. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna matka - dziecko
wyczytałam:
"Jesli obdarowany juz nie posiada przedmiotu tej darowizny (mieszkania) to go
wzrocic nie moze - co najwyzej zwroci rownowartosc."


Czyli nie jest to takie pewne, ze jak mama mi przekaże mieszkanie jako darowizne
to bedzie juz swiety spokuj :(.
Tylko jak by miała oddać równowartosć mieszkania, jak to mama je wykupiła (tylko
ze na babcie- bo była włascicielką). Babcia miała to mieszkanie jako
spóldzielcze, nie prywatne. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: zamiana dom/mieszkanie, jak powrot mieszkania ....
zamiana dom/mieszkanie, jak powrot mieszkania ....
witam rozmawialam dzis z notariuszem i dowiedzialam sie ze najlepiej
w moim przypadku ( opis we wczesniejszym poscie o darowiznie i
zlosliwoscim tescia) zrobic zamiane dom za mieszkanie. Tylko że jest
inna kwestia jak zrobic zeby po smierci tesciow mieszkanie powrocilo
do nas .( zalezy mi na tym dl;atego ze tylko my jako jedyni mamy
swoja nieruchomosc za wlasne pieniadze reszta rodzenstwa mojego meza
dostala lub ma dostac w formie darowizny mieszkania i domy ( tylko
ze oni nie wkladali nic w dane nieruchomosci ze swojej kasy poprstu
dostali lub dostana nieruchomosci , róznica jest taka ze odnich tesc
nie chce zapewnienia powrotu do tamtych nieruchomosci chce ja tylko
odemnie i mojego meza. Wiec za rada notariusza zastanawiam sie teraz
nad zamiana. Ale podobno nie mozna zapisac w testamencie ze moje
mieszkanie ktore zamienie sie moze do mnie ponownie nalezec. bo
tesciowe musza zrobic pozadek ze wszytskimi nieruchomosciami a maja
jescze jedna mieszkanie i plac. I podobno tak mi powiedziano ze jak
nie bedzie testamentu to wszytsko to tfar do jednego worka do
podzialu , a jak bedzie testament to mozna zapisac wszytsko jednemu
sparkobiercy badz podzielic na rowne czesci . nie wolno wyznaczyc ta
nieruchomosc dla X ta dzialka dla Y itp. Czy to prawda??????? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Zachowek a darowizna mieszkania sprzed 10 lat
Zachowek a darowizna mieszkania sprzed 10 lat
Witam, wiem że do obliczenia zachowku dolicza się do spadku także darowizny
poczynione na rzecz któregoś ze spadkobierców.
Ale czy dot. to także darowizn które były dokonane wcześniej niż przed 10 laty?
Jedna z córek spadkodawcy otrzymała w darowiźnie mieszkanie na początku lat
'90 tych, druga dostała mieszkanie po spadkodawcy w testamencie. Czy do
obliczenia wartości zachowku należy doliczyć wartość mieszkania darowanego
jednej z córek tak dawno.
Skąd brać dane na temat wartości mieszkania, czy są to jakieś stawki za m2
publikowane na stronach GUS?
Będę wdzięczna za odpowiedz.

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna dla syna i synowej
Darowizna dla syna i synowej
Witam!
Bardzo proszę o odpowiedź ile wynoszą wszelkie opłaty (podatek,
czynność notarialna itp) w przypadku darowizny na syna i synową
mieszkania własnościowego o pow. 108m2, wartość mieszkania ok.
400000zł?
Jak będą kształtować się opłaty w przypadku darowizny mieszkania
tylko na syna? Czy istnieje taka mozliwość by syn po jakimś
czasie "przepisał" również mieszkanie na żonę, by byli oboje
właścicielami?
Z góry dziękuję i czekam na odpowiedź.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna dla wnuczka, testament dla dzieci
Darowizna dla wnuczka, testament dla dzieci
Witam,

w 2003 roku babcia dokonała darowizny mieszkania na rzecz wnuczka, testament spisała dla 2 z 5 swoich dzieci niecały rok wcześniej, niestety jego treści nie znam (nie miała żadnego majątku poza mieszkaniem, więc raczej nie mogła zapisać czegoś innego). Wnuczek od 2003 płaci wszelkie opłaty i utrzymuje babcię, dwie osoby uwzględnione w testamencie 'żerują' na emeryturze babci. Czy testament jest ważny, skoro mieszkanie należy już do wnuczka a nie do babci? Jak wygląda kwestia zachowku- trzeba będzie go zapłacić tak czy inaczej? Czy jest jakieś rozwiązanie, które umożliwiłoby wyeliminowanie procedury zachowku? Słyszałam, że takim rozwiązaniem jest kupno mieszkania za symboliczną kwotę, jednak własność już jest przeniesiona na wnuczka. Czy jeśli mieszkanie to zostałoby zakupione przez jego siostrę za symboliczną kwotę (symboliczną tzn. jaką, dowolnie niską?), to wtedy zostałby wyeliminowany problem zachowku? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darownizna mieszkania
Jeśli Pani mama dokona darowizny mieszkania na Pani rzecz mieszkanie
to stanie się wyłącznie Pani własnością i nikt nie będzie miał do
niego żadnych praw.
Po śmierci mamy, jej dzieci (w tym Pani siostry) przy dokonywaniu
działu spadku po mamie, mogą jednak żądać zaliczenia tej darowizny
na Pani schedę spadkową, chyba że Pani mama oświadczy w umowie
darowizny, że darowizna ta zostaje dokonana ze zwolnieniem od
zaliczenia na schedę spadkową.
Darowizny uczynione przez spadkodawcę zalicza się również do spadku
przy obliczaniu zachowku należnego co do zasady zstępnym (czyli
dzieciom, wnukom), małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy
byliby powołani do spadku z ustawy, ale nie dziedziczą, ponieważ
spadkodawca (np. Pani mama) sporzadził testament, w którym pominął
(nie powołał do spadku) te osoby lub część z nich.
Do dokonania umowy darowizny lokalu stanowiacego odrębną własność
("hipotecznego") niezbędny jest odpis aktualny księgi wieczystej na
mieszkanie, podstawa jego nabycia przez obecnego właściciela (np.
umowa)i dane stron umowy.
Opłata notarialna zależy od wartosci rynkowej przedmiotu darowizny.
Opłata sądowa za wpis własnosci do księgi wieczystej wynosi 200 zł
(od wpisu 1 nowego właściciela). Jeśli darowizna jest dokonywana w 1
grupie podatkowej (między mamą a córą), jest ona zwolniona od
podatku od spadków i darowizn.
Ponieważ zbycie mieszkania jest nieodpłatne nie ma podatkiu
dochodowego w związku ze zbyciem lokalu przed upływem 5 lat od
nabycia.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: akt darowizny!!!!pilne zapytanie!!!
akt darowizny!!!!pilne zapytanie!!!
Czy w akcie darowizny mieszkania, gdzie darczyńcą jest ojciec a
obdarowanym córka, możliwe są zapisy:
-że mieszkanie nie może być sprzedane przez okres 10lat od momentu
upełnomocnienia się aktu?
-czy w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków (ww córki i jej
męża) możliwy jest zapis w takim akcie, że małżonek (zięć darczyńcy)
zrzeka się wszelkich roszczeń do darowanego mieszkania na rzecz żony
i ich dziecka?
-czy darowane mieszkanie może być w tych przypadkach hipoteką pod
zakup innego mieszkania (jako wkład własny), gdy kredytobiorcą i
właścicielem nowego mieszkania będzie obdarowana córka? Czy też
przez okres 10 lat nie może być przedmiotem żadnych kredytów
mieszkaniowych?
Proszę o odpowiedź.
To pilne.
Dziękuję. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Jaki PIT do US
Jaki PIT do US
W 2006 roku kupiłam z rodzicami mieszkanie z garażem od developera.W
2007 rodzice przekazali mi swoje udziały aktem darowizny.Mieszkanie
i garaz sprzedaję.Zapłacę 10% podatku za moją część mieszkania (1/3
wartości),10% podatku za garaż ,a reszta mieszkania (2/3 z darowizny
rodziców ) jest zwolniona z podatku(ulga meldunkowa).W związku z tym
mam pytanie na jakim formularzu PIT mam sie rozliczyć z US.J. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna,wykup gruntu.
darowizna,wykup gruntu.
Dzień dobry! Mamy pytanie do Państwa. Chcemy dokonać darowizny u
Notariusza:
mieszkanie z ks. wieczysta, wartosc ok 200 tysiecy Darowizna z
rodzicow na corke i ziecia. Koszty darowizny już zlalazłem w linku
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=71114817&v=2&s=0
Tylko jeszcze mam jedno pytanie?
Do mieszkania można wykupić grunt i prezes z tym troszeczkę pili.
Proszę mi doradzić jak lepiej zrobić – wykupić teraz grunt na
rodziców i później dokonać darowizny mieszkania z gruntem? Czy może
lepiej dokonać darowizny mieszkania a grunt wykupić już osobiście?
Jakie będą koszty w tych dwóch przypadkach? Czy będą się różniły?W
którym będzie taniej?
dziękuję za pomoc

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Podatki, oplaty - pomóżcie :o( Sprawa jest pilna
Przy "przepisaniu", czyli jak rozumiem darowiźnie mieszkania na Pani
rzecz przez rodziców, do zapłacenia będzie: opłata sądowa za
wpisanie Pani do księgi wieczystej 200 zł. oraz taksa notarialna.
Taksa liczona jest według rozporządzenia Ministra Sprawiedliwośi
obowiązujacego w każdej kancelarii. Wysokość uzależniona jest od
wartości rynkowej mieszkania, którą podajecie państwo notariuszowi
sami - według włąsnego rozeznania, ale oczywiście w granicach
rozsądku. Przykładowo, dla mieszkania wartego 200.000zł. taksa
notarialna netto wynosi 1.570 zł. plus VAT 22%, czyli 345,40 zł.
Jżeli nie ma Pani żadnego innego mieszkania, nie jest Pani najemcą
lokalu mieszkalnego, w darowanym mieszkalniu będzie Pani mieszkała
przynajmniem 5 lat i złoży Pani takie oświadczenie notariuszowi,
taksa notarialna podana wyżej zostanie obniżona o połowę.
Notariuszowi przysługuje także prawo pobrania 200 zł. plus VAT 44
zł. za złożenie wniosku wieczystoksiegowaego zamieszczonego w tym
akcie oraz opłaty za wypisy aktu. Jest to 6 zł. plus VAT 22% za
jedną stronę każdego z wypisów. Zwykle na wypisy przypada około 200
złotych. To wszystkie opłaty. Przy najbliższym pokrewieństwie nie ma
podatku od darowizny. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna mieszkania dwuetapowa.
Darowizna mieszkania dwuetapowa.
Babcia ma dwoje dzieci: Jasia i Basię. Aktem darowizny przekazuje mieszkanie
Basi (syn nic nie dostaje). Basia chce póżniej przekazać kolejnym aktem
darowizny to mieszkanie swojemu synowi (Zenkowi).

1. Jeśli babcia umrze, a Zenek już jest właścicielem mieszkania, to od kogo
Jasio może domagać się zachowku: od Basi czy Zenka?

2. Po jakim czasie Basia może przekazać to mieszkanie Zenkowi?

3. Czy Zenek i Basia są w pierwszej grupie i nie będą płacić podatku?

4. Czy Basia musi zameldować się w mieszkaniu, które dostanie? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: dostałam mieszkanie i co moge z nim zrobic?
dostałam mieszkanie i co moge z nim zrobic?
Witam prosze o porade!

W maju 2005 (prawie 3 lata temu) dostalam od babci w akcie darowizny
mieszkanie. Nie mialam zadnego mieszkania swojego wiec podatku od darowizny
nie zaplacilam. Od poczatku "darowania" mieszkam w te wlasnosci z corka,
babcia i niedlugo jeszcze dojdzie synek (wszyscy tu zameldowani).
Sprawy rodzinne sie komplikuja i chcialabym sie "odciac" od rodziny na jakis
czas. Nie chce mieszkac z babcia (komplikacje rodzinne).

1. Czy moge sprzedac to mieszkanie przed uplywem 5 lat (czyli warunek
konieczny do zwolnienia z podatku darowizny) np. po spalaceniu podatku?

2. Czy moge sprzedac nieruchomosc gdy babcia est tu zameldowana a nie chce aby
ze mna dalej mieszkala? (czy musze apewnic jej lokum)

3. Czy babcia moze odebrac mi mieszkanie, ze "sie rozmyslila" ewentualnie akie
musza byc okolicnosci sprawy aby do tego doszlo?

4. Czy moge wziac kredyt na dom pod zastaw tego mieszkania?

5. Czy mam mozliwosc jakiegos ruchu czy tylko mieszkac i nic poza tym?

Z gory dziekuje za porade


Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Pełnomocnictwo ogólne
Pełnomocnictwo ogólne upoważnia do dokonywania w imieniu Mocodawcy
czynności zwykłego zarządu, do przyjęcia darowizny mieszkania i
następnie jego sprzedaży potrzebne jest pełnomocnictwo rodzajowe, a
zatem w treści pełnomocnictwo winno znaleźć się, że Pełnomocnik
może przyjąc darowiznę lokalu oraz może ten lokal sprzedać.
Pełnomocnictwo udzielone w USA winno ponadto posiadać klauzulę
apostille w trybie konwencji haskiej. Szczegołowe informacje można
otrzymać w każdej kancealrii Notarialnej. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Druga darowizna a podatek??
Druga darowizna a podatek??
Mam pytanko, otóż mąż dostał w zaszłym roku darowiznę(pieniądze) od ojca i
teraz ojciec chce przekazać jeszcze mieszkanie i tu moje
pytanie, czy trzeba będzie płacić podatek od tej drugiej darowizny (
mieszkanie)??? A jeśli tak to jaki % wartości mieszkania?? Będę wdzięczna za
odpowiedź. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: koszty przy darowiznie mieszkania
koszty przy darowiznie mieszkania
Witam!
Jakie sa koszty przy darowiznie mieszkania nie podlegajacej
zaliczeniu na poczet schedy spadkowej przez rodzicow dla syna, przy
zastosowaniu słuzebnosci osobistej na rzecz rodzicow..
Wiem ze 200 zl ksiega wieczysta + ok.7 zl na strone wypisu - ale ile
wynosi oplata notarialna? Wiem ze liczy sie ja od wartosci
mieszkania ale na jakich zasadach? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Sprzedaz mieszkania, darowizna, podatki
Sprzedaz mieszkania, darowizna, podatki
Moi rodzice chca sprzedac mieszkanie (wlasnosc hipoteczna), i czesc zyskow z tej sprzedazy przeznaczyc jako wklad wlasny na zakup mieszkania dla mnie. Bylaby to darowizna w wysokosci okolo 50% ceny uzyskanej ze sprzedazy. Kolejne 25% swojego zysku chca mi pozyczyc jako reszte srodkow poptrzebnych na zakup tegoz mieszkania oraz na pokrycie wszelkich kosztow typu notariusz, prowizja dla agencji itd., tak abym nie musiala brac zadnego kredytu. No i reszte (ostatnie 25%) zostawiaja sobie.
Pytanie: jaki podatek beda musieli zaplacic rodzice, jaki ja?
Ile czasu mamy na zoragnizowanie calej tej transakcji – od momentu sprzedazy ich mieszkania do momentu zakupu mojego – jak to rozgrac w czasie by ewentualne podatki byly jak najmniejsze (slyszalam cos o roku – w sytuacji gdy srodki ze sprzedazy jednego m sa pzeznaczane na kupno innego m.)
No i kwestia pozyczki od rodzicow – chcielibysmy te pozyczke potwierdzic aktem notarialnym, pozyczka bedzie nieoprocentowana, w rownych miesiecznych ratach – czy od tego tez bedzie ktoras ze stron musiala placic jakies podatki?|
Prosze o pomoc, jakas podstawe prawna, jestem w tym temacie zupelnie zielona. Dziekuje!
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna mieszaknia pare pytań!
Darowizna mieszaknia pare pytań!
Witam! Ostatnio moj mąż otrzymał w darowiznie mieszkanie, i teraz
moje pytanie czy musze to zgłosic w urzędzie skarbowym? I czy ta
darowizna jest jakos zagrozona tym ze jego brat moze później
roszczyć prawa do tego mieszkania? Wzieliśmy duzy kredyt i w nie
formalnej rodzinnej umowie spłaciliśmy go z połowy wartości
mieszkania, ale boje sie że za jakis czas on moze roszczyć do niego
prawa czy jest to mozliwe? Bardzo proszę o odpowiedz! Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna-zerwanie umowy ustnej-POMOCY:(
Darowizna-zerwanie umowy ustnej-POMOCY:(
Witam.
Pół roku od darowizny mieszkania -akt notarialny-osoba obdarowana
nie spłaca zobowiązań,których się podjęła/ustna umowa-2 świadków/.
Osoba darująca mieszka w tym mieszkaniu,jest zameldowana ale już nie
jest formalnym właścicielem.Słuzebnosci nie było.
Co robić?Do jakiego sądu trzeba złozyć wniosek o cofnięcie darowizny
i:
-czy może wyrzucić z mieszkania obdarowany darczyńcę?
-czy jest szansa na cofnięcie/upłynęło pół roku/darowizny?
Nie wiem zupełnie co robić.....:(Pomocy,proszę.. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wykup jednego mieszkania a drugie w darowiźnie???
Wykup jednego mieszkania a drugie w darowiźnie???
Witam serdecznie

Jesteśmy z mężem w trakcie wykupu mieszkania. Zaciągnęliśmy na ten
cel kredyt hipoteczny. Czy dobrze rozumiem, że jeżeli kredyt jest na
nas oboje, to również oboje będziemy współwłaścicielami mieszkania,
które wykupujemy??? Będziemy oboje wpisani do aktu notarialnego.

Czy jeżeli mąż będzie współwłaścicielem tego mieszkania będzie mógł
otrzymać w darowiźnie mieszkanie od swojej mamy??? Nie wiem, czy
dobrze gdzieś przeczytałam, że jeżeli jest się właścicielem
mieszkania to nie można otrzymać innego w darowiźnie??? Mąż ma stały
meldunek w mieszkaniu swojej mamy od ponad 20 lat.

Pozdrawiam

Justyna Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: drowizna prosze o pomoc
drowizna prosze o pomoc
dostalam od babci w darowiznie mieszkanie 4 lata temu notariusz
mowil mi ze mam isc tylko z aktem do spoldzielni tam wszytsko
zalatwilam ale ostanio uslyszlaam ze niby powinnam sie jeszcze
zglosic do urzedu skarbowego?czy to prawda? jesli tak to czy poniose
jakos kare za swoja nie wiedze?
chcialam tez sie zapytac czy jesli sprzedam mieszkanie przed uplywem
5 lat to bede musiala odprowadzic jakas oplte do skarbowki chcialam
sie dowiedziec czy sa mozliwosci umozenia tego. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: sprzedaję mieszkanie pchodzące z darowizny
sprzedaję mieszkanie pchodzące z darowizny
Witam.W 2005 r. od rodziców dostałam w drodze darowizny mieszkanie, w którym
obecnie mieszkam. Teraz chcę sprzedać to mieszkanie. Czy muszę zapłacić
podatek od darowizny? (tzn. czy obejmują mnie stare przepisy odn. darowizn,
czy już nowe?). Na jakiej podstawie ewentualnie mogłabym uniknąć zapłacenia
tego podatku? Z góry dziękuję. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Spadkowy problem
W pierwszej kolejności musicie Państwo przeprowadzić sprawę spadkową
po babci (rozumiem, że prawo spółdzielcze wchodziło w skład majątku
wspólnego dziadków). Sąd w postanowieniu stwierdzi, kto jest jej
spadkobiercą. Jeśli nie było sporządzonego testamentu, to będą nimi
dziadek i dwie córki. Po uprawomocnieniu się tego postanowienia i
uregulowaniu kwestii podatku od spadku w urzędzie skarbowym można
będzie zawrzeć umowę u notariusza. Możliwe jest tu kilka rowiązań.
Na przykład możecie Państwo zawrzeć umowę, na podstawie której
dziadek i jedna z córek (matka tej osoby, która ma nabyć lokal)
darują swoje udziały w prawie spółdzielczym na rzecz tej wnuczki,
której ma przypaść lokal. Po takiej darowiźnie mieszkanie będzie
przysługiwało drugiej córce i jednej z wnuczek. Mogą one w tym samym
akcie zawrzeć umowę odpłatnego zniesienia wspólności prawa
spółdzielczego w ten sposób, że wnuczka w całości nabędzie prawo do
lokalu, ze spłatą na rzecz drugiej strony umowy (jej ciotki)
odpowiedniej kwoty. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: sprzedaż darowizny (mieszkania)
sprzedaż darowizny (mieszkania)
Witam,mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania w bloku,które mąż
dostał jako darowiznę w styczniu tego roku od rodziców.
1.Po jakim czasie można sprzedać takie mieszkanie,gdyż myślimy z
mężem o przeprowadzce do innego miasta?
2.W akcie notarlialnym zawarta jest klauzula,że obdarowany wyraża
zgodę w razie odwiedzin na korzystanie przez rodziców i siostrę z
jdnego pokoju,kuchni i łazienki.Czy to może byc przeszkodą przy
sprzedaży?Czy w razie kupna nowego mieszkania,mąż nadal będzie
zobowiązany tą klauzulą w nowym domu?
Dziękuję i czekam na odpowiedź.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: kupno drugiego mieszkania a darowizna?
kupno drugiego mieszkania a darowizna?
Witam
mam pytanie mój mąz w maju 2006 otrzymał od rodziców w formie
darowizny mieszkanie.Daroizna była zwolnoina z podatku, spełniał
wymogi aby tą ulgę otrzymać. W chwili obecnej chcielibyśmy kupić
(zaciągając kredyt hipoteczny ) nowe większe mieszkanie.
Czy jeżeli mąż nadal będzie zameldowany w darowanym mieszkaniu a w
nowym będę zameldowana tylko ja i dzieci to nie bedzeimy musieli
zapłacić podatku od darowizny z 2006 roku?
a jeżeli podatek będziemy musieli zapłacić to czy będzie to 7 % plus
te 850zł czy może 20% od wartości darowanego mieszkania?
bardzo proszę o pomoc jak kupić na kredyt drugie mieszkanie i nie
płacić podatku od tego podarowanego w 2006 roku.
pozdrawiam
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: wykup mieszkania rodzicow i darowizna?
wykup mieszkania rodzicow i darowizna?
witam, rodzice narzeczonego maja mieszkanie komunalne, ktore mozna
wykupic - wartosc mieszkania to 200tys, chcielismy dac rodzicom
pieniadze, zeby potem dali narzeczonemu mieszkanie w darowiznie.
Narzeczony ma jeszcze brata (z zona i corka), czytalam ze po smierci
rodzicow i tak bedzie im sie nalezal zachowek od tego mieszkania.
Pomyslelismy wiec ,zeby mieszkanie przepisac na mnie - osobe
niespokrewniona - jaki podatek zaplacilibysmy od darowizny
mieszkania wartego 200tys? czy jest inny sposob na zabezpieczenie
sie przed roszczeniami brata narzeczonego?pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Czy można cofnąć darowiznę?
groźby ojca
a co w moim przypadku??
dwa lata temu otrzymałam w darowiznie mieszkanie w ktorym nadal mieszkają
rodzice. niestety od kilku miesięcy ojciec jest w ciągu alkoholowym, nie daje
pieniędzy na życie bo prawdopodobnie wszysto przepija i doszło do tego, ze
wezwałam policję na interwencję, ponieważ groził mojej mamie i zwyczajnie się o
nią bałam. ojciec był pijany, fikał przed policjantami ale wiecie jak jest oni
niewiele mogą tak naprawdę. mam zadzwoniła do dzielnicowego a ojciec w tym
czasei wyklrzyczał mi , że dlatego ze wezwałam policje on cofnie darowiznę.
dodam, że mieszkanie rodzice otrzymali już po ślubie ale pełny wkład wpłaciła
moja mama w latach panieńskich. czy on może to zrobić - odwołać darowiznę ??
oczyiście jeśli to zrobi mogę iść do sądu bo mogę udowodnić, że pije,
awanturuje się itp i działałam w obronie mamy. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: akt notarialny darowizny mieszkania
akt notarialny darowizny mieszkania
Mam pytanie. Czy można sporządzic akt notarialny darowizny
mieszkania zanim otrzyma się zaświadczenie ze spółdzielni o
ustalenie właściciela kiedy on jest oczywisty?
Moja mama jest jedynym właścicielem mieszkania które chce mi
darowac, ojciec nie żyje. Aktualnie czekamy jedynie na zaswiadczenie
ze spółdzielni że rzeczywiscie ona jest właścicielem, mieszkanie
zostało wykupione ze spółdzielni 5 lat temu i mam na to dokumenty.
Owe zaswiadczenie o własnosci ze spółdzielni otrzymamy dopiero za
dwa tygodnie a nie ukrywam że chodzi tutaj o czas, moja mama jest
bardzo ciężko chora. Nie wiem czy za dwa tygodnie bedzie nawet mogła
wstac z łóżka.Proszę o pilną odpowiedz Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: koszty....
koszty....
Witam rodzice chcą przekazać w darowiźnie mieszkanie w domu
jednorodzinnym na piętrze.Sobie zostawią parter. Czy potrzebna jest
inwentaryzacja całej nieruchomości? Czy wystarczy inwentaryzacja
mieszkania ?
Jak mogą nam przekazać rodzice to mieszaknie, może nawet połowę
nieruchomości,żeby uniknąć dużych kosztów (inwentaryzacja inne)? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Proszę mi pomóc!
Sąd sam z siebie nie przeprowadza postępowania spadkowego - potrzebny jest
wniosek zainteresowanych, czyli np. Twój.

Co do szczegółów - proponowałabym wziąć wszystkie dokumenty i poradzić się
prawnika.

W przypadku skutecznej darowizny mieszkania własnościowego musiał być
sporządzony akt notarialny. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jak notarialnie zabezpieczyć spłatę z darowizny?
jak notarialnie zabezpieczyć spłatę z darowizny?
witam, mój tata chce przepisać mi i siostrze w darowiznie mieszkanie po
połowie. Ja wolałbym spłatę z tego mieszkania od razu i wtedy tato mógłby od
razu mieszkanie darować tylko siostrze (od razu księga wieczysta byłaby na
nią). Jak mogę zabezpieczyć notarialnie (tego samego dnia co byłaby na nią
darowizna) spłatę mnie z 1/2 części? Czy można spłatę rozłożyć np. na 6
miesięcy? Jaki dokument notarialny trzeba podpisać w czasie darowizny, żebym
nie był stratny jeśli tato zapisze siostrze mieszkanie a siostra nagle odmówi
spłaty mnie.....? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna mieszkania: rodzice syna -> syn i synowa
Przy darowiźnie mieszkania (rozumiem, że chodzi tu o spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu) nie jest konieczne założenie księgi wieczystej. Od darowizny
nie płaci się podatku od czynności cywilnoprawnych, chyba że obdarowany
przejmuje wraz z darowizną jakieś długi darczyńcy. Podatek od darowizny
obliczany jest od wartości rynkowej mieszkania. Nie ma żadnego cennika, który
wskazuje jaka jest to wartość. Strony same muszą ją ustalić. W Państwa
przypadku darowizna od rodziców na Pana jest zwolniona od podatku w całości,
jako darowizna na rzecz zstępnego. Przy ustaleniu podatku od darowizny na Pana
żonę istotna jest kwestia, czy żona jest właścicielem innego lokalu lub budynku
mieszkalnego itp. Jeśli nie, może ona skorzystać z ulgi związanej z nabyciem
lokalu mieszkalnego, o ile złoży oświadcznie, że w nabytym lokalu będzie
mieszkać będąc w nim zameldowana przez okres co najmniej 5 lat. Jeśli małżonka
nie spełnia tego warunku, konieczne bedzie zapłacenie podatku od darowizny w
kwocie 4417 zł. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna czy spadek?
nie wiem co to Pani ma na mysli pisząc ze ciocia wykupila mieszkanie
lokatorskie przyjmuje ze posiada obecnie mieszkanie własnościowe,
skoro istnieje testament którego ciocia nie odwołala i nie zmienila
to cały spadek ( w tym mieszkanie) odziedzicza trzy osoby Pani mama,
ojciec i Pani-nie jestem w stanie przewidziec jakie beda wtedy
obowiązywały przepisy podatkowe,gdyby byly podobne do obecnych to
jezeli w wyniku dokonanego dzialu spadku stanie się PAni jedyną
właścicielka mieszkania nie będzie Pani posiadala innej
nieruchomości/prawa spółdzielczego, zamelduje się w nim na pobyt
stały i nie zbędzie go przez okres 5 lat to nie będzie Pani płacić
podatku od spadku i darowizn (nie wiem czy rodzice spelniac beda
warunki z art 16 ustawy zwalniajace z podatku), gdyby ciocia chciala
Pani darowac mieszkanie teraz to jako osoba naleząca do II grupy
podatkowej zapłąci Pani podatek od darowizny natomiast ojciec(brat
cioci) takiego podatku nie płaci, darowizna mieszkania wymaga formy
aktu notarialnego - koszty zalezą od jego wartości. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: wykup mieszkania komunalnego i darowizna
wykup mieszkania komunalnego i darowizna
witam,
jestem zameldowana u wujka(brata mamy)w mieszkaniu komunalnym. Umowa najmu
jest na niego. Chcemy wykupić mieszkanie (ja pokryję wszystkie koszty) i potem
wujek przekaże mi je w darowiźnie. Chcę zapytać jak szybko wujek może mi to
mieszkanie przekazać - czy musi czekać 5 lat? jakie to będą koszty (podatek,
notariusz itd)? oraz czy nie będzie się bardziej opłacało żeby wujek najpierw
podarował mieszkanie mojej mamie, a potem mama mi? Jest jeszcze jedna kwestia
- mój przyszły mąż (pobieramy się za rok) będzie miał za jakiś czas prawo do
mieszkania komunalnego po rodzicach. Czy nie straci do niego prawa jeśli
dostanę w darowiźnie mieszkanie od wujka? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: zgłoszenie darowizny mieszkania do US
zgłoszenie darowizny mieszkania do US
Witam,
wkrótce otrzymamy z małżonką darowiznę mieszkania od mojej matki. Będzie to
nasza jedyna nieruchomość, więc w przypadku gdy moja małżonka oświadczy, że
będzie tam mieszkała min. 5 lat jesteśmy zwolnieni z podatku od spadków i
darowizn. Fakt ten należy zgłosić w terminie 30 dni. Tylko nie wiem od daty
czego. Podpisania Aktu Notarlialnego, wpisu nas jako właścicieli do KW,
otrzymania zawiadomienia z Sądu czy uprawomocnienia się wpisu?

I jeszcze jedno pytanie. Czy fakt darowizny nieruchomości jest zgłaszany do US
przez notariusza czy trzeba to zrobić osobiście. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna- koszty
darowizna- koszty
Mam pytanie jakie beda koszty darowizny mieszkania. Darowizny dokonuje na
rzecz syna, mieszkanie jest wartosci okolo 280 tys zlotych i znajduje sie w
Warszawie.Mieszkanie nie ma zalozonej ksiegi wieczystej, forma wlasnosci to
spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu.

dziekuje z gory z odpowiedz.

podrawiam,

Ania Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna- koszty
Darowizna mieszkania na córkę lub jej syna (a Pani wnuka) jest obecnie w
całości zwolniona od podatku (takie zwolnienie dotyczy małżonka, zstępnych,
wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę). Inna sytuacja jest w
przypadku zięcia. Nie należy on do wyżej wymienionej grupy, więc stosuje się do
niego zwykłe zasady opodatkowania w I grupie podatkowej. Ponieważ jest on
właścicielm innego mieszkania, nie przysługuje mu prawo do skorzystania z ulgi
związanej z nabyciam lokalu mieszkalnego. Jedyna ulga, jaka mu przysługuje, to
kwota 9.637,- zł. Od wartości przypadajacej na niego części lokalu
pomniejszonej o watość ulgi będzie on musiał zapłacić podatek od darowizny. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna mieszkania z hipoteką
Na dokonanie darowizny mieszkania obciążonego hipoteką na rzecz małoletniego
dziecka musi wyrazić zgodę sąd opiekuńczy. Chcąc zatem dokonać takiej darowizny
należy najpierw uzyskać zgodę sądu. Nie ma natomiast ograniczeń w możliwości
darowania takiego lokalu na rodziców. Mogą oni otrzymać taki lokal w
darowiźnie, ale muszą się liczyć z ewentualnością, że w razie gdyby Państwo
przestali spłacać kredyt, to bank będzie miał prawo prowadzenia egzekucji z
tego lokalu, mimo, że będzie już ich własnością. Co do kosztów darowizny, to
związane są one z wartością lokalu; do uiszczenia byłaby wynagrodzenie
notariusza i opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej; co do podatku od
darowizny, to darowizna na dziecko byłaby w całości zwolniona z podatku, zaś
darowizna od Pani i Pani mężą na Pani rodziców, w części pochodzącej od Pani -
w całości zwolniona, a w części przypadającej od Pani małżonka - mógłyby
wchodzić ewentualnie w grę podatek od darowizny - zależy to od okoliczności
sprawy (czy Pani rodzice są właścicielami innego lokalu mieszkalnego, jakiej
powierzchni jest darowany lokal). Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna na rzecz córki
Szanowna Pani,
obowiązek zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie nie powstaje, gdy zbycie
nastąpi na rzecz osoby bliskiej - a taką osobą jest zstępna darczyńcy, czyli
córka. A więc w Pani przypadku nie ma obowiązku zwrotu bonifikaty.

Odnośnie podatku od darowizny, to znowelizowana ustawa o podatku od spadków i
darowizn wprowadza w art. 4a "wąską pierwszą grupę podatkową", tj. krąg osób,
które zwolnione są od obowiązku uiszczania podatku od darowizny i w tej grupie
mieści się zastępny. Oznacza to, że darozwizna dokonana przez mamę na Pani
rzecz zwolniona będzie od podatku i nie ma znaczenia, że jest Pani właścicielką
innego mieszkania.

Darowizna mieszkania o wartości 25.900 zł wiąże się z następującymi kosztami:
- taksa notarialna 820 zł (620 + 200)
- Vat 180,40 zł
- wpis sądowy 200 zł
- wypisy 7,32 zł za jedną stronę.

Proszę pamiętać, że umowę darowizny zawrzeć będzie można dopiero po wpisaniu
mamy jako właścicielki do księgi wieczystej.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna mieszkania za darowiznę gotówki
Formy aktu notarialnego wymagają darowizna mieszkania siostrze i sprzedaż
mieszkania. Darowizna pieniędzy wymaga formy pisemnej i zgłoszenia w terminie 1
miesiąca w urzędzie skarbowym. Opłaty od sprzedaży ponosi nabywca. Notariusz
sporządzający umowę sprzedaży i umowę darowizny wyliczy koszty umów. Darowizna
lokalu i pieniędzy zwolniona jest w waszym przypadku od podatku od darowizn. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Kiedy ostatecznie akt notarialny?
Kiedy ostatecznie akt notarialny?
Witam,

Rodzice kupili mieszkanie 67m2 od developera. Pieniadze na ten cel pochodzily
ze sprzedazy "starego" mieszkania. Przy kupnie mieszkania byla spisana tylko
umowa przyzeczenia sprzedazy, nie w formie aktu notarialnego. Na poczatku
stycznia byl odbior mieszkania wraz z podpisaniem protokolu odbioru.
Ostatecznie miszkanie bedzie przepisane na mnie.

Moje pytania sa nastepujace:
Czy jest jakis ostateczny termin podpisania aktu notarialnego?
Prosze takze o podanie orientacyjnej kwoty ktora bede musial zaplacic podczas
podpisania aktu notarialnego.
Oraz czy podczas podpisywania aktu notarialnego jest mozliwosc przepisania /
darowizny /mieszkania na mnie czy trzeba podpisywac oddzielny akt?

Pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Będzie zachowek?
Będzie zachowek?
Witam wszystkich serdecznie.
Postanowiłam napisać na forum, gdyż prawdę mówiąć z problemem
byliśmy u dwóch prawników i ich odpowiedzi nie wyjaśniły nam
problemu do końca.

Mąż ponad 10 lat temu otrzymał w darowiźnie mieszkanie od dziadków.
Dziadkowie mają dwóch synów: tato mojego męża i ojciec chrzestny
mojego męża. Wszystko było w porządku do czasu, gdy męża dziadek
opuścił ziemski padoł. W mieszkaniu do tej pory mieszka męża babcia.
Chrzestny męża oświadczył, że z chwilą gdy babci zabraknie, a mąż
sprzeda bądź wynajmnie to mieszkanie obcym osobom, wówczas będzie
ubiegał się o zachowek.

Czy może mieć do tego prawo?

Bardzo proszęo jakąś pomoc
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: w dzisiejszej "RZ" - 02.07.2005
czy zdradzasz nam tajemnice zawodu , czy tylko udzielasz porad teoretycznych ? ;
to generalnie nie jest zły pomysł - wymaga tylko uczciwości ; w tej tematyce :
odradzam np. babciom ( dziadkom ) robienia darowizny mieszkania na rzecz
wspólnie mieszkającym wnukom - dużo lepszy jest testament ; w mojej wspólnocie
starsze osoby spisują testament ( za zgodność poświadczają dwaj członkowie
zarządu , oryginał otrzymuje spadkobierca , poświadczone przez spadkodawcę
kserokopie ma zarząd ) Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: SPRZEDAZ MIESZKANIA KOMUNALNEGO-KIEDY--POMOCY !!!!
W takiej sytuacji byli właściciele mojego obecnego mieszkania. Zobowiązali się
je nam sprzedać bo mieli na akcie wykupu od gminy że mogą tak zrobić. Po
podpisaniu umowy przedwstępnej okazało się że gmina będzie żądać zwrotu
bonifikaty, nic nie pomogły rozmowy z burmistrzem oraz pisma do wydziału
gospodarki komunalnej. Okazało się że dla tych Państwa prawo zadziałało wstecz.
Ale znaleźli wyjście z sytuacji. Aktem darowizny mieszkanie zostało przekazane
na syna tej Pani a potem w kilka minut później on z powrotem jej przekazał ten
sam lokal. Kosztowało to około 5 tys. ale nie mieli wyjścia. Bo albo zwrot
bonifikaty dla gminy lub zwrot podwójnego zadatku dla nas kupujących. Pozdr Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Mam problem ale nie wiem czy dobrze trafilam
Witam
Moje problemy dotycza mieszkania.Trzy lata temu mojemu mezowi babcia przepisała
w darowiznie mieszkanie.Do tej pory placiliśmy jej czynsz za to mieszkanie.Niestety
sytuacja materialna nam sie pogorszyła i nie mamy teraz pieniedzy na opłacanie
mieszkania swojego i babci które jest przepisane na meza czyli jest nasze.W
akcie notarialnym babcia zapisała ze chce tam dozywotnio mieszkac i ze mąż ma
tam jeden pokoik do własnej dyspozycji.
Moje pytanie jest wiec takie czy mąż w takiej sytuacji może ten pokoik wynająć
np.studentowi ?
Pozdrawiam
Justyna Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Długi mamy, darowizna mieszkania
Długi mamy, darowizna mieszkania
Prosze o pomoc. Moja mama ma spore zadłużenie bo wpadla w tzw. pętlę
kredytową. Nie moze wziąść kredytu konsolidacyjnego więc pozostało
jej czekać tylko na wypowiedzenie umów kredytowych i komornika. Była
na poradzie u prawnika i powiedział jej, że jeszcze w tym roku musi
z tatą przepisać działkę z domem na mnie i siostrę w formie
darowizny. Niewiem czy to taki dobry pomysł bo czytałam trochę to
forum i niewiem czy w tym przypadku nie będzie nam grozić skarga
paulińska. Siostra jest zameldowana w tym domu a ja nie, bo mieszkam
z mężem u teściów. W związku z tym mam pytania:
1. Czy jeśli mama przepisze jeszcze w tym roku na nas działkę to
komornik jej nic nie zabierze?
2. Czy w związku z tym odziedziczymy długi?
3. co to jest skarga paulińska i czy grozi nam w tym konkretnym
przypadku?
dodam jeszcze że mama zaciągnęła wszystkie kredyty bez wiedzy i
zgody taty. Działka z domem należy obecnie do taty, w ksiedze
wieczystej tata figuruje jako właściciel bo dostał to w darowiźnie
od rodziców.
Z góry dziękuję za pomoc Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Sprzedaż jedynego mieszkania bez podatku?
Sprzedaż jedynego mieszkania bez podatku?
Zesz by ich... Ludzie, ktorzy beda chcieli sie budowac, beda mocno w plecy, bo
nigdy nie jest tak, ze sprzedaje sie mieszkanie i zaczyna sie budowe, ale
sprzedaje sie je juz po wybudowaniu (co trwa minimum rok). Do tego dochodzi
przypadek np. darowizny mieszkania na rzecz dzieci, ktore po paru latach sie
buduja i mamy kilkadziesiat tysiecy zl podatku. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Można sprzedać mieszkanie bez podatku tuż po za...
no ja sie nie zgadzam z textem niech placi kazdy albo nikt. Ustawa
jest krzywdzaca i taka interpretacja jest korzystna i chyba sluszna:
ja jestem w takiej sytuacji: w styczniu orzymalam w drodze darowizny
mieszkanie od Mamy, w maju je sprzedaalm a za czesc uzyskanej kwoty
kupilam inne mieszkanie, do ktorego Mame przeprowadzilam.Po rzadami
starej ustawy, zapalcilabym 10% podatku od roznicy kwot. teraz musze
zaplacic 19% od calosci, mimo, ze bylam w tym mieszkaniu zameldowana
cale swoje zycie. I mimo, ze moim faktycznym dochodem jest rozica
kwot, wiec podatek dochodowy, nawet niech bedzie ze 19% powinnam
zaplacic od roznicy.... Ustawa to kolejny bubel PIS-u.. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Dowody potwierdzajace źródło finansowania wydatków za zakup mieszkania
Gość portalu: nick napisał(a):

> Podpisałem umowę z developerem i zacząłem wpłacać na mieszkanie. Wystąpiłem
> równocześnie do US o niepobieranie zaliczek na podatek dochodowy( w ramach ulgi
>
> budowlanej. Teraz US zwrócił sie do mnie o przedłożenie dodowdów
> potweirdzajacych źródło finansowania wydatków poniesionych na zakup mieszkania.
>
> Większość pieniędzy otrzyamłem od rodziców, kredytu nie brałem, co zrobić aby
> nie zapłacić podatku od darowizny. Jest jakiś sposób?

Jest taki przepis, że jeżeli nie posiadasz innego mieszkania, a rodzice kupią i
przekażą Ci w formie darowizny mieszkanie do 100 albo 110 m2, można uzyskać
zwolnienie z podatku od darowizny.

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Tesciowa robi wszytsko zeby mnie narzeczony...
Ja mam podobną sytuację, tyle że nie chodzi o teściową, za to o brata i bratową
narzeczonego. Mój A. dostał ostatnio w darowiźnie mieszkanie, które wspólnie
re,ontowaliśmy, za wspólnie odłożone pieniądze. Ostatnio dowiedziałam się, że
powinniśmy się rozstać, bo ja podobno chcę tylko A. wykorzytstać. Bratowi i
bratowej nie odpowiada wiele rzeczy Np to, że moi rodzice nie spotykają się z
mamą mojego A. Chcieli całą rodzinę obrócić przeciwko mnie, bo powiedzieli, że
trzeba ratować mojego A. Tylko przed czym??? Przed tym, że dbam o niego, że
szykuje mu obiadki, że sie nim opiekuję?Że go kocham nadżycie. Powoli dochodzę
do siebie, wiem, że to sa tacy toksyczni ludzie i nie należy się nimi
przejmowac. Najbardziej boli, że oraganizujemy "parapetówę" i oni też będa
(mimo wszystko chce tego mój A.) a ja mam udawać, ze wszystko ok.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Ja go NIE rozumię !!
> Akurat Twój mąż nie ma nic w tej kwestii do gadania, bo rodzice mają
> prawo obdarowywać swoje dzieci.... Najpewniej się obawia, bo w razie
> darowizny mieszkanie będzie Twoje, a nie wspólne. Chyba, że Twoi
> rodzice inaczej zdecydują.

jesteśmy prawie 2 lata po ślubie i już 2 razy nasze małżeństwo wisiało na włosku
(dwa razy już mieszkaliśmy oddzielnie). Jednak po długich rozmowach zdecydowałam
dać mu trzecią ostatnią szansę. Tak jak już pisałam mąż po wypiciu robi się
agresywny i nie miły, potrafi dogadać mi, mojej i swojej rodzinie. Dlatego też
rzecz jasna że mieszkanie byłoby kupione na nazwisko mojego taty a później w
drodze darowizny przekazane mi. Dodam, że mąż o tym jak na razie nie wie Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna dla wybranego
W sprawie głównej uważam, że szanowna babcia, mimo statusu babci i podobno
umiarkowanego wieku jest krańcowo INFANTYLNA. Robienie darowizny mieszkania na
9-letnie dziecko jest głupotą z wielu względów, których nie chce mi się tutaj
detalicznie wymieniać. Ale oczywiście, babcia ma do tego pełne prawo, a rodzina,
no cóż, powinna to uszanować w milczeniu i nie gryźć się wzajemnie. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: pomysł na zajęcie dla starszego pana
To wszystko jest straszne.Ten starszy człowiek może lepiej czułby się w jakimś
domu opieki...
Moze warto byłoby pomyśleć o odwołaniu darowizny mieszkania,albo w inny sposób
zmusić "opiekunów"do należytego traktowania starszego człowieka.Gdyby miał
wózek,mógłby wyjechac na spacer,porozmawiać nawet z obcymi ludzmi. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: PIT, a urząd skarbowy
PIT, a urząd skarbowy
Mam pytanie: na początku tego roku zostałam właścicielką mieszkania
(darowizna), oczywiście wiązało się to z wymeldowaniem ze starego miejsca
zameldowania i zameldowaniem w nowym. Czy PIT mam jeszcze wysłać do starego
Urzędu Skarbowego? Logiczna odpowiedź brzmi oczywiście, że tak, ale jeden
znajomy twierdzi, że do nowego. Kto ma rację? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: kredyt z dopłatą a mieszkanie? Mozna to obejść?
darowizna mieszkania w I grupie podatkowej (rodzicom, dzieciom) jest
do wartości ok. 1 mln zwolniona z podatku, dodatkowo notariusz
pobierze tylko 1/2 taksy - to jest najtańsze wyjście, jeśli nie
chcesz sprzedawać (czy nie ma czasem ograniczeń w sprzedaży
wykupionego mieszkania komunalnego?). Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna a kredyt
darowizna a kredyt
Witam czy orientuje się ktoś, czy bank udzieli kredytu na podstawie
przedwstępnej umowy darowizny mieszkania (a nie umowy przedwstępnej zakupu
mieszkania, jak to zazwyczaj bywa)? Chodzi o darowiznę mieszkania
obciążonego kredytem, na które my sami chcemy wziąć kredyt (czyli tak jakby
wersja nabycia mieszkania z kredytem poprzez spłacenie go zaciągniętym przez
siebie). Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: podział majątku-proszę badia odpowiedz i inni też
badia - wyprowadź mnie z błędu jeśli coś namieszam

moim zdaniem - kawalerka - jesli partner może udokumentować fakt darowizny
mieszkania przez zaklady pracy jako dziecku z domu dziecka należy do majątku
odrębnego, chyba że po ślubie rozszerzył on o to mieszkanie wspólnotę majątkową
(przy przekształceniu we własnościowe) - zalezy jaki jest zapis w akcie
własności

mieszkanie 3 pokojowe - formalnie należy do teściów, więc w zasadzie ani twój
partner, ani jego żona nie mają do niego żadnego prawa. Jeśli została spisana
jakaś umowa między nim a teściami, że on daje polowę kasy na mieszkanie a
tesciowie druga połowe - można się pokusić o spłatę tej kwoty przez teściów,
ale kwota ta będzie należała w połowie również do jego żony. Czy spłata cześci
danej przez teściów z wynajmu jest jakoś udokumentowana (dowody wpłat,
przelewów)? Jesli pieniądze szły z ręki do ręki, to w mieszkanie jest w całości
teściów i mogą z nim zrobić co zechcą - sprzedać lub darować swojej córce lub
wnukom. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: reakcja M na propozycje rozdzielnosci majatkowej
Chyba, że ...ojciec najpierw dom kupił a potem przepisał go na macochę. Tu
będzie problem z udowodnieniem, że pieniądze na zakup domu dał Twój ojciec.
Jednocześnie może być też problem jeśli podarowł, bo wtedy jest on wyłączną
własnością macochy. To tak jakby dziadek za życia dał w darowiźnie mieszkanie 1
wnuczkowi, a miał tych wnuczków np. 4-oro. sprawa załatwiona za życia, awięc
taką miał wolę by obdarzyć tylko 1-go wnuczka i wtedy sprawy spadkowej nie ma,
bo i masy spadkowej nie ma (została ona oddana za życia), a jak ktoś jest
właścicielem to może obdarować kogo chce i roszczenia innych nikomu nie
przysługują. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Przepisanie domu z kredytem
Ja dostałam od męża w darowiźnie mieszkanie na które jest zaciągnięty kredyt
hipoteczny. Notariusza nie interesowała sprawa kredytu. W banku nadal mamy
zaciągnięty ten kredyt wspólnie i dopóki mąż dobrowolnie płaci, tak pewnie
zostanie. ja sama na siebie nie uzyskałabym takiej kwoty z powodu niskich
dochodów. Wydaje mi się że w przypadku przepisania na dzieci też jest to
możliwe. Jednak gdyby doszło do sprzedaży domu sąd rodzinny będzie musiał
decydować w imieniu dzieci. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wspolwlasnosc & Rozwod - PORADZCIE PROSZE
współczuję ci bo sytuacja jest nie do pozazdroszczenia. Jak to mówią - za
głupotę trzeba płacić. Niestety nie sądzę żebyś coś wskórał. Akt notarialny
podpisałeś - dając jej prawo do połowy mieszkania, darowizna bez papierka - tak
jakby jej nie było. O naiwności ludzka...

jeśli ona nie ma skrupułów, to niestety twoje szanse na wygraną są minimalne.
prędzej majątek stracisz na adwokatów. Jednak bez adwokata się nie obejdzie,
jest taki zapis (dość rzadko stosowany chyba w praktyce) dotyczący znacznej
dysproporcji wkładu majątkowego, ale czy ma zastosowanie w tym przypadku, to
trudno ocenić. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: mieszkanie własnościowe
Ale wpadka nie doczytałem, że dziadkowie żyją. Przepraszam. w takim razie
najlepsza wydaje mi się darowizna mieszkania na Ciebie z zastrzezeniem prawa
dożywotniego mieszkania dla dziadków oczywiście wtedy jeżeli mieliby jakieś
obawy co do ich losu po przeniesieniu własności lokalu na Ciebie.
Jeżeli nie dojdzie do darowizny za życia to później ratuje cię tylko testament.
Pozdrawiam
P.S. Droga matko w przypadku pominięcia dzieci w testamencie należy się im
zachowek, a nie pochówek. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wartość rynkowa mieszkania.
Wartość rynkowa mieszkania.
Mam dostać w darowiźnie mieszkanie od dziadków. Ma być spisana
notarialnie umowa że abym mógł je dostać muszę spłacić moje
kuzynostwo. Powiedzmy jest nas 3 i każdemy z nas przysługuje 33%
wartości mieszkania. W akcie ma być zapis że jeżeli chcę to
mieszkanie na własność to muszę każdemy z nich dać po 33% wartość
rynkowej mieszkania. Jak ustalić wartość rynkową mieszkania? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wykup mieszkania - opłata za notariusza
Nie jestem pewna ale koszt chyba zalezy od wartosci mieszkania.
Ja teraz na dniach ide do notariusza podpisac umowe darowizny mieszkania na
mnie. I bedzie mnie to kosztowac ok 1200 zł (mieszkanie nie w W-wie warte ~ 200
tys).
Oczywiscie darowizna mieszkania a wykupienie mieszkania to nie to samo ale
wydaje mi sie że koszty moga byc podobne Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Czy prominentni politycy PO Paweł Piskorski i Ł...
Każdy ma prawo optymalizować czyli zmniejszać swoje podatki w granicach prawa.
Akurat postępowanie z przepisywaniem mieszkań na żonę, spisanie z nią intercyzy
itp sprawy nie mają znaczenia. Pytanie do autorów : Czy Piskorski zapłacił
podatek od darowizny mieszkania żonie z którą ma rozdzielność majątkową, jeżeli
taki się należał ? Jeżeli nie to , to jest temat. Jeżeli tak, to jest to
ujadanie wściekłych kundelków, a nie rzetelne dziennikarstwo śledcze. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Oszuści wykorzystują ułomność niepełnosprawnych
Oszuści wykorzystują ułomność niepełnosprawnych
Co to za bzdury wypisujecie??! Jak można w mieszkaniu podpisać umowę
darowizny mieszkania, przecież wymagana jest tu forma aktu notarialnego!!!

Notariusz zawsze czyta akt notarialny przed podpisaniem i uprzedza strony o
jego treści, więc wszystkie strony wiedzą co podpisują!!! Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Czy Antek Macierewicz może nie płacić podatków?
Moze
Palniczku, nie Macierewicz zawinil, tylko glupie i niekonsekwentne prawo.
Jesli kupiono mieszkanie za kredyt lub za gotowke a nastepnie dziecku (ladne mi
dziecko - osobnik pelnoletni) podarowano to byla to darowizna mieszkania, nie
pozyczka lub prezent z gotowki.
Ostatecznie kazde mieszkanie, o ile nie spadlo z nieba, bylo zakupione za
pieniadze.
Prawo glupie, bo roznicuje cos czego zroznicowac nie sposob i sklania do
obchodzenia go. Wiec albo zrownac opodatkowanie wszelkiego rodzaju darow,
niezaleznie czy w gotowce, czy in natura, albo podatek od darowizn zlikwidowac.
Od spadkow tez, bo to bardzo niezdrowy podatek.
Teraz, ukojony, juz mozesz isc spac.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: KREDYT A WŁAŚCICIEL MIESZKANIA
> chciałam się dowiedziec, czy ma ktoś podobne doświadczenia jeśli chodzi o
> kredyt mieszkaniowy i związane z nim problemy w US.
> w 2001 roku zaciągnęłam kredyt mieszkaniowy wraz z rodzicami, jednakże
> właścicielem mieszkania jestem tylko ja. US obciążył nas grzywną za
> niezapłacony podatek od pożyczki, którą rzekomo dostałam od rodziców w
> postaci 2/3 kredytu.Mimo wielu odwołań podatek musiałam zapłacić.
> Obecnie jestem na etapie zmiany kredytu (zaciągam nowy na spłatę obecnego) -
> czy ktoś mi powie, czy ponownie będę musiała płacić podatek od tej
> wyimaginowej przez US pożyczki, jaką wg US są udziały w kredycie moich
> rodziców ???

Decyzja US to nic dziwnego: jesli kredyt biora rodzice ktorzy osiagaja dochody
a wlascicielem jestes ty (bez dochodow) to jest to to darowizna. Mozna bylo
tego uniknac w prosty sposob: darowizna mieszkania jest zwolniona z podatku (w
okreslonych warunkach). Teraz jesli masz zdolnosc kredytowa mozesz zacignac
kredyt i nie bedzie problemu z podatkiem. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Mieszkanie w spadku / darowizna mieszkania
Mieszkanie w spadku / darowizna mieszkania
Szanowni eksperci,

jakie koszty są przy darowiźnie mieszkania (rodzice-dziecku, mieszkanie 40m2,
dziecko nie jest właścicielem innego) a przy spadku (ta sama sytuacja).

czy mogę liczyć na pomoc?

ania Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Kredyt mieszkaniowy - problem
cierpliwości
Będą kłopoty. Bank woli, jesli kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości na
której sie zabezpiecza. jesli nie - jest wyzsza marża. Wyjsciem jest odkupienie
(darowizna) - mieszkania - po uzyskaniu zdolności kredytowej przez męża.
Oczywiście będą koszty tej transakcji. Radzę: niech mąż dba o dochody
podatki :-(
Po 6-12 miesiącach od rozpoczęcia działaloności mozna uzyskać 100% kredytowania
w którymos z duzych banków specjalizującycyh sie w mieszkaniówce. Oczywiście
zaraz jakis doradca Cie poinformuje, ze można już, zaraz. Mozna - ale z jakim
oprocentowaniem?
Pozdrawiam
al Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jak stać się wpółwłascicielem mieszkania???
jak stać się wpółwłascicielem mieszkania???

- darowizna
- sprzedaż części nieruchomości (np 1/2 udziału)
- spisanie rozdzielności majątkowej

wymaga to formy aktu notarialnego i wpisu w księdze wieczystej.
od 1 marca wpisy do kw mocno tanieją więc powodzenia. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Brak notarialnego aktu własności Sprzedającego.
Z tego, co ja wiem, to przekazanie w darowiźnie mieszkania wymaga formy aktu
notarialnego...
Czy to mieszkanie ma założoną księgę wieczystą? Jeśli tam sprzedający figuruje
jako właściciel, to być może uda się przekonać analityka, że akt nie jest
potrzebny (jako dokument wymagany). W takiej sytuacji nie byłby wymagany np. w
Millennium.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: przedwstępna umowa darowizny a kredyt?
przedwstępna umowa darowizny a kredyt?
Witam czy bank udzieli kredytu na podstawie
przedwstępnej umowy darowizny mieszkania? Chodzi o darowiznę mieszkania
obciążonego kredytem, na które my sami chcemy wziąć kredyt (czyli - nabycie
mieszkania na które nabywca - rodzice - wziął kredyt, a my je otrzymamy w
formie darowizny i chcemy sami kredyt na mieszkanie spłacać,więc wymyśliliśmy
darowiznę). Bank zazwyczaj wymaga umowy przedwstępnej kupna - czy umowę
przedwstępną darowizny też uzna za wystarczającą?
Zdolność kredytową mamy - sprawdzone. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: proszę o radę - kredyt mieszkaniowy czy hipoteka
nie do końca się zgadzam; darowizna mieszkania może być dokonana dopiero kiedy
ojciec stanie się jego właścicielem, czyli po podpisaniu przez niego aktu
notarialnego; jeśli otrzyma je Pan w drodze darowizny wówczas bank nie może
Panu zrefinansować poniesionych nakładów, bo Pan ich nie poniósł, tylko
otrzymał mieszkanie;
kredyt mieszkaniowy może być przeznaczony na różne cele m.in. na refinansowanie
poniesionych nakładów; nie ma różnicy, o którą Pan pyta; różnica jest natomiast
pomiędzy kredytem mieszkaniowym (hipotecznym), a pożyczką hipoteczną;
otrzymując mieszkanie w drodze darowizny (nie ponosząc faktycznie nakładów na
jego zakup) może Pan wystąpić o pożyczkę i jeśli ma Pan zdolność otrzyma Pan
kwotę w wysokośći od 50 do 80% wartości mieszkania na okres 15 - 25 lat (w
zależności od banku); koszt pożyczki jest jednak wyższy niż kredytu; to w tym
tkwi podstawowa różnica;
bank weryfikuje koszty poniesione przez inwestora jeśli ma je refinansować :)
mam nadzieję, że udało mi się rozwiać wszytskie Pana wątpliwości;

pozdrawiam
ewa of

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: kupno mieszkania + darowizna w jednym
kupno mieszkania + darowizna w jednym
witam Państwa,
nurtuje mnie następująca kwestia :
1.Mój ojciec kupił za gotówkę nowe mieszkanie u dewelopera
2.Mieszkanie to zostanie przekazane jemu we wrześniu 2007 roku i wtedy też
zostanie podpisany akt notarialny(a więc dopiero wtedy stanie się on jego
właścicielem)
3.Mieszkanie to było kupione za kwotę 170000 zł a na dzień dzisiejszy warte
jest około 250000 zł.
4.To mieszkanie ojciec mój chce przekazać mi-jednak chce odzyskać poniesione
koszta (170000 zł).

Czy jeżeli sprzeda mi to mieszkanie za 170000 zł to urząd skarbowy może się
"przyczepić" że cena jest zaniżona i każe zapłacić podatek 19 % od zysku ?
(0.19x(250000 - 170000)=15200 zł) ?

Czy można tak sformułować umowę kupna-sprzedaży mieszkania ażeby na umowie
było 250000 zł przy czym 80000 zł stanowić będzie darowiznę mojego ojca dla
mnie a pozostała kwota 170000 zł będzie do zapłaty przeze mnie ? Dodatkowo
niech te 80000 zł będzie jednocześnie moim wkładem własnym a kwotę 170000 zł
będę chciał uzyskać dzięki kredytowi mieszkaniowemu ?

dziękuję za uwagę
pozdrawiam
Mariusz
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: pare pytan odnosnie darowizny
pare pytan odnosnie darowizny
Rodzice sa w trakcie kupowania mieszkania (wlasnosciowego ze spoldzielni),
ktore dostaniemy (my, jako malzenstwo) od nich w darowiznie. Mam dwa pytania:
- czy mozemy dostac w darowiznie mieszkanie nie splacone do konca i wziac
kredyt na splate reszty?
- czy bedziemy mogli normalnie korzystac z ulgi odsetkowej i odliczac odsetki
w tym wypadku, jesli nigdy nie korzystalismy z innych ulg i bedzie to nasze
pierwsze mieszkanie?
Dziekuje za odpowiedzi. a. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: "darowizna" mieszkania lokatorskiego
"darowizna" mieszkania lokatorskiego
witam,
sprawa trochę skomplikowana i nie na moją głowę.
w połowie 2006 mój ojciec zrzekł się na moją rzecz mieszkania spółdzielczego
lokatorskiego, tym samym podarował mi wkład mieszkaniowy, który w spóldzielni
został przeksięgowany na mnie jak nowego głównego lokatora (w mieszkaniu tym
mieszkałam i byłam zameldowana od urodzenia). w grudniu 2006 dokonałam
przekształcenia tego mieszkania na spółdzielcze własnościowe a w lutym 2007
sprzedałam je a pieniądze ze sprzedaży wpłaciłam na nowe mieszkanie. pytanie
oczywiście dotyczy podatków od darowizny i od sprzedaży: czy muszę coś
zapłacić? wszystkie operacje miały na celu posiadanie własnego mieszkania...
pozdrawiam.
ania Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna a zachowek
Darowizna a zachowek
Bardzo proszę o odpowiedź- moi rodzice dokonali aktem notarialnym darowizny
mieszkania własnościowego swojej wnuczce (córce siostry). Czy w przypadku
ąmierci rodziców mieszkanie to i tak będzie wchodziło do masy spadkowej? Czy
mogę liczyć na zachowek?- pozdrawiam. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: testament, darowizna mieszkania prośba o radę
testament, darowizna mieszkania prośba o radę
Dzień dobry,
Moi rodzice chcą przepisać na mnie mieszkanie, ale nie wiemy w jaki
sposób zrobić to najkorzystniej, czy w formie darowizny, testamentu
czy sa inne mozliwości. Mieszkanie jest spółdzielczo -własnościowe
bez założonej KW, ja obecnie jestem zameldowana w tym mieszkaniu ,
ale raczej tam bywam niż mieszkam, gdyż pracuje w innym mieście
(takie czasy). Nadmieniam, iż mam dwóch braci, którzy mieszkają
zagranica nie sa zameldowani w tym mieszkaniu , tylko ja i rodzice,
ale wiem, że w przypadku testamentu to chyba bracia musieli by sie
zrzec prawa do mieszkania, a oni napewno nie przyjadą w tym celu do
Polski, wiec co radzicie?
Z góry dziękuję
PS jest sens zakładania KW do mieszkania?

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: sprzedaż darowanego mieszkania z dożywociem-jak?
sprzedaż darowanego mieszkania z dożywociem-jak?
Witam,mam taki problem. Żona otrzymała w darowiznie mieszkanie społ.
własnosciowe od swoich dziadków. Darowizna z dożywotnią możliwością
zamieszkania. Dziadek jakiś czas temu zmarł, a babcia w tej chwili wymaga
stałej opieki więc postanowiliśmy wziąć babcie pod opiekę do swojego
mieszkania a to darowane sprzedać. Moje pytanie brzmi: czy można takie
mieszkanie sprzedać? Jeżeli tak, to w jaki sposób? Czy wymagana jest zgoda
babci, czy babcia musi być przy podpisywaniu aktu notarialnego sprzedaży u
notariusza? Z góry dziekuje za odpowiedź.
Pozdrawiam.
Mariusz Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: mieszkanie po spadku--rozwód a dziecko
Niestety z tego co się orientuję, otrzymane w spadku lub darowiźnie mieszkanie
jest własnością w tym przypadku męża i nie wchodzi do wspólnoty majątkowej
małżonków. Jedyne co przysługuje to alimenty.
Powinnaś jednak pójść do specjalistów, może coś doradzą. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: proszę o poradę prawną
hej
darowizna pieniezy w kwocie 9.637,00 zł od każdego z rodziców dla ciebie jest
wolna od podatku, jeżli na zakup mieszkania, mogą podarować ci dwa razy tyle
czyli 4 x 9.637,oo zł. od tego co jest ponad tę kwotę powinnaś zapłącic podatek
o darowizny, wg. stawek 3- 5- 7 % (stawaka progresywna)
drugim wyjciem jest kupno mieszkania przez rodziców i darowizna mieszkania dla
ciebie. 110 m kw mieszka nia jest wolne od podatku, więć jeśli mieszkanie jest
mniejsze mozesz otrzyamć darowiznę bez podatku, a jak jest większe to płaciśz
podatek tylko od tych metrów ponad 110. art. 16 ust, o podatku od spadkó i
darowizn. ale żeby z tej ulgi skorzystać, jako obdarowana musisz spełniać
kilka warunków - nie posiadać żadnego swojego mieszkania, i oświadczyć, że w
tym któe dostaniesz, będziesz mieszkać przez 5 lat.
UWAGA każda darowizna staje się własnością tylko tej osoby, która ją dostała,
czyli jeśli dostaniesz pieniądze tylko ty albo mieszkanie tylko ty, to będzie
to tylko twoją własnoscią - majątek osobisty (art. 33 kodeksu rodzinnego i
opiekuńczego.
pozdrawiam
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna a zachowek, pytanie do prawników
darowizna a zachowek, pytanie do prawników
niedawno przeczytalam w prasie pewien artykul i bardzo bym prosila o
odpowiedz, czy faktycznie jest tak, jak tam napisano, czy moze jednak ktos
nie do konca zaglebil sie w przepisy
Sprawa dotyczyla umowy darowizny mieszkania, ktore ojciec dwoch corek,
przekazal w calosci tylko jednej z nich. Po smierci ojca ta druga corka
pytala, czy mimo wszystko nalezy jej sie jakies "odszkodowanie" za to
mieszkanie ojca. W odpowiedzi padlo, iz ma prawo do zachowku....
Wiem czym jest zachowek i jak sie wylicza jego wysokosc, tyle ze do tej pory
spotkalam sie z tym pojeciem przy dziedziczeniu testamentowym, czyli
spadkobierca pominiety w testamencie mial prawo do zachowku. Ale czy w
przypadku jak wyzej opisany jest tak samo? Bo na chlopski rozum biorac, to
poprzez darowzine mieszkanie nie bylo juz wlasnoscia ojca, wiec.....
Ale jak mowie, nie jestem prawnikiem i przepraszam rowniez za mocno laickie
zwroty ) Mam nadzieje, ze ktos bedzie w stanie wyjasnic mi ta kwestie,
powolujac sie na odpowiednie przepisy. Z gory dziekuje i pozdrawiam

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: spadek


w przypadku darowizny - mieszkania nie możesz sprzedać przez 5 lat
lub musisz w ciągu 6 miesięcy od sprzedania mieszkania przeznaczyć
pieniądze na inne cele mieszkaniowe i złożyć pismo w US.

w przypadku spadku - ten przepis nie obowiązuje, ale w ciągu 30 dni
od uprawomocnienia się postanowienia sądowego (albo spadku) musisz
złożyć w US deklarację SD-3 (jesli jest to osoba z 1 grupy
dziedziczenia) i wtedy nie płacisz podatku.
Zachowek - tak należy się w wysokoścvi 1/2 przypadającego spadku
(ale nie wiem, ile jest czasu na składanie wniosku o zachowek - to
musisz gdzieś sprawdzić).

W przypadku sprzedaży mieszkania - podatek płaci zwyczajowo osoba
kupująca.


Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Przepisanie mieszkania na 3-latka
Moja c córka 2,5 roku dostała od prababci w darowiznie
mieszkanie.Prababcia zmarła w ciagu 9 miesiecy.Mieszkanie nie
wchodziło w spadek, bo było przepisane za zycia.O to mieszkanie po
smierci mojej babci walczyly 3 osoby, nic nie wywalcztly , bo im sie
nie nalezało.
Tak wiec widocznie tak jest

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Podatek przy drugiej darowiźnie??
Podatek przy drugiej darowiźnie??
Mam pytanko, może ktoś wie otóż mąż dostał w zaszłym roku darowiznę
(pieniądze) od ojca i teraz ojciec chce przekazać jeszcze mieszkanie i tu moje
pytanie, czy trzeba będzie płacić podatek od tej drugiej darowizny (
mieszkanie)??? A jeśli tak to jaki % wartości mieszkania?? Będę wdzięczna za
odpowiedź. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Mieszkanie od rodziców
Kilka miesięcy temu dostałam w darowiznie mieszkanie, tyle, że nie od
rodziców, a od babci, nie musialam płacić podatku, Ty też nie będziesz
musiała. Dzieci i wnuki zalicza się do tzw.pierwszej grupy podatkowej, która
jest zwolniona z płacenia podatku (przy lokalach do 110 m. kw.). Jest tylko
jakas zasada, że przez pięc lat nie można tego mieszkania sprzedac. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Ile zapłacę podatku od sprzedaży nieruchomości?
Ile zapłacę podatku od sprzedaży nieruchomości?
Proszę bardzo o rady,informacje albo może ktoś wie kogo mam spytać o taką
kwestię. Dostała w darowiźnie mieszkanie od mojej babci i jest taki warunek
że jeżeli sprzedam w ciągu pięciu lat to albo muszę kupić mieszkanie-tylko
nie wiem w jakim czasie od sprzedaży-albo zapłacic podatek od darowizny.Nie
minęło te pięć lat ale muszę sprzedać mieszkanie.Jak to jest,ile zapłacę
podatku? Proszę o pomoc,to dla mnie bardzo ważne a nie mam kogo spytać
kompetentnego. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: sprzedaż mieszkania
Asiu, no wlasnie cala rodzina czyta ustawy od rana i siedzimy non stop na
telefonach Wykombinowalismy, ze jednak teraz nie robimy darowizny, tylko tesc
sprzeda to mieszkanie, kupi nowe (pierwsza wplata bedzie juz w nadchodzacych
miesiacach, a w sumie w ciagu 2 lat cale te pieniadze zostana zainwestowane w
to nowe,ktore ma stac juz za 1,5 roku) i daruje nam dopiero to nowe (tylko
znowu pytanie, w ktorym momencie najlepiej to zrobic?).

Tylko teraz znow musze sie radzic:
- rozumiem, ze to nowe moze byc drozsze i mozemy na nie wziac kredyt MY, zeby
je splacic do konca, (wiec kredyt mozemy wziac jak juz je otrzymamy w
darowiznie? a czy mozemy otrzymac w darowiznie mieszkanie nie splacone do
konca?)
- ciekawe, czy bedziemy mogli sobie odliczac odsetki od kredytu na to nowe
darowane mieszkanie, jesli nigdy nie korzystalismy z zadnej innej ulgi nigdy w
zyciu,

No, na tym chyba teraz stoimy. Juz pal licho te odsetki,ale jak juz grzebie we
wszystkim, to to tez bym chciala wiedziec. Wiesz cos?
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: zaczynac temat?
Ale w przypadku gdyby teściowie przepisali mieszkanie na męża to nie byłoby podatku bo darowizna mieszkania w pierwszej linii (rodzice -dzieci) zwolniona jest z podatku jeśli mieszkanie ma poniżej 70m2. Zwolnienie dotyczy tylko mieszkań nie dotyczy pieniędzy. Gdyby darowizna była na oboje to i tak w razie nieszczęścia (odpukać) musiałaby się odbyć sprawa w sądzie o podział połowy mieszkania, więc i tak rozprawy się nie ominie. Pozdrawiam. Kasia Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Kupno-sprzedaz mieskznaiai fiskus- POMOCY!!!
Cześć, i ja mam problem z mieszkaniem i fiskusem. Dostałam w akcie darowizny mieszkanie od babci (obyło się bez podatku od darowizny ze względu na pokrewieństwo i to, że nie posiadałam innego lokalu)- jest to maciupeńka kawalerka z wneką kuchenną, w której do tej pory mieszkaliśmy. Okazało się, że jestem w ciąży i warunki lokalowe stały się problemem bo gdzie postawić łóżeczko? chyba na środku pokoju, a gdzie trzymać wózek gdy nie ma się ani przedpokoju ani balkonu a w bloku nie ma wózkarni a na korytarzu jest to niemozliwe. Postanowilismy więc to sprzedać wziąć kredyt i kupić trochę większe tym bardziej, że istnieje przepis, który mówi, że fiskus może odstąpić od pabrania podatku od darowizny i sprzedaży jeżel nastąpi konieczność poprawy warunków mieszkaniowych a pieniądze w ciągu pół roku zostaną wykorzystane na cele mieszkaniowe. Byłam dzisiaj w urzędzie skarbowym i sie popłakałam. Pani z jadowitym usmieszkiem powiedziała, że powiększenie rodziny i ciasnota to nie jest konieczność tylko nasze wygodnictwo, ludzie zyją w gorszych warunkach a urząd i tak 7% podatku od darowizny sobie weźmie. Po urodzeniu dziecka będzie po ok. 6m2 przypadających na jedną osobę. Ten podatek to dla nas ogromna suma. Jeszcze nie podpisalismy aktu notarialnego, nasze upatrzone dwa pokoje na nas czekają a ja siedzę w domu i płaczę bo nie wiem oc robić. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: ROZWÓD- karze opscic nam mieszanie z dzieckiem!
Tak moglabys,a le nie zmienia to faktu, ze nadal bylby wspolwlascicielem mieszkania.
Czyli co zmienia sie w sytuacji ? Nic.

Ja wlasnie mialam podobna sytuacje i eks anamowilam (a raczej namowilam, skalniajac, bo placilam za wsyzstko) do przekazania w formie darowizny mieszkania na dziecko. jest to jakies tam wyjscie. Jako matka - opiekun prawny masz prawo mieszkac i juz.
Jak to zalatwic moge podpowiedziec.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jadę na tym samym wózku - dzień pierwszy
Jesli nalezysz wlasnie do tego "gatunku", o ktorym piszesz to swietnie. Bo to po
porstu super rokuje na najblizszy czas.

Ja nigdy nie bede pisac, ze bedzie swietnie. Bo sama widzisz - swietnie nie jest.
Ale kiedys bedzie dobrze. Mi jakies wyjscie na prosta zajelo mniej wiecej 3
lata. Wyjscie z dlugow, bo place kredyt mieszkaniowy rowniez za mojego eksa,
znalezienie pracy niedaleko domu, bo eks nie bedzi eodbieral malego w wakacje
wczesniej poza dniami wyznaczonymi (a przedszkole jest tylko dyzurne, wiec
pracuje krocej).
Do tego bylo zalatwianie spraw: a to alimenty, a to paszport, a to kontakty..
A to wreszcie darowizna mieszkania dla dziecka..
Wszystko regulowalam systematycznie i powoli.

Co do placzu.. Ja zostalam po zdradzie i przemocy fizycznej z dzieckiem, ktore
mialo rok. Kladlam to dziekco wieczorem i wylam. Bezglosnie jak zarzynane
zwierze. I chcialam walic w sciane z bolu, bezsilnosci.. A potem przyszedl czas
wygadywania sie.. Godzinami wisialam na telefonie (kolezankom dziekuje .

A blaganie o dzieci, czy wrecz czesto mowienie o tym, ze porwa.. Standard.
Historie, ktore czesto tu czytamy na forum

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Jak u was ze sprawami majątkowymi?
Jak u was ze sprawami majątkowymi?
Moja przyjaciółka była dziś u notariusza ponieważ jej rozwiedzeni
rodzice dali jej w darowiźnie mieszkanie 3 pokojowe.
I tak sobie myśle jak niewielu ludzi porządkuje swoje sprawy
majątkowe .
Jak u was to wygląda?
Czy wasi rodzice czy teściowie dzielą swój majątek na dzieci czy
zostawiają wszystko bez podziału? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Jak u was ze sprawami majątkowymi?
Najlepsze w tym wszystkim jest to ,że ten najstarszy brat który
dostał w darowiźnie mieszkanie ,gdy tylko usłyszał ,że teściowa
swoją połowe domu planuje podzielić na pozostałych 2 synów to
poleciał do matki i kazał sie natychmiast zameldować w tym jej domu..
Tak więc jest zameldowany u teściowej i chyba kombinuje ,że wtedy
też coś z chałupki mu wpadnie.
Najśmieśniejsze jest to ,że wartośc tego jego już mieszkania jest
dużo większa niż ta połówka domu na pozostałych dwóch braci.

Ludzie to umiaru nie mają. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: organizacja palenia
Różnica jest taka, że jeśli darowizna mieszkania będzie tylko na męża, to jest
ona majątkiem odrębnym i nie wchodzi w skład wspólnoty majątkowej, zatem w
przypadku - odpukać - rozwodu zostajesz z niczym.
Jest to o tyle w tym przypadku niesprawiedliwe, że raty za mieszkanie teściowej
będziecie płacić, jeśli dobrze zrozumiałam, z majątku wspólnego, a więc także i
z Twoich pieniędzy. W zamian za to, w razie rozwodu, nie masz NIC - bo jedno
mieszkanie jest Twojego męża, a drugie teściowej. Radziłabym się zabezpieczyć,
nie że będziesz się od razu rozwodzić, ale ludziom tak różnie się życie układa,
że warto zadbać o takie niby drobiazgi, żeby nie obudzić się w czarnej d... .
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: W sprawie mieszkań
Dostałam w darowiźnie mieszkanie do spółki z bratem od naszego taty.
Podatku od darowizny nie trzeba było płacić, bo to linia prosta spokrewnienia.
Był jeden warunek: obydwoje musimy mieszkać w tym mieszkaniu przez 5 lat. I
przez ten czas nie wolno nam go sprzedać.Tak naprawdę to chodzi głównie o
zameldowanie stałe: wątpię żeby urząd faktycznie sprawdzał czy naprawdę tam
mieszkasz. W przeciwnym razie trzeba zwrócić US podatek od darowizny, chyba 10
% wartości z aktu notarialnego. Inne opłaty związane z aktem notarialnym
bdziecie musieli pokryć. Teoretycznie robi to obdarowany/kupujący. wysokość
tych opłat zalezy już od samego statusu miszkanie (czy spółdzielcze, czy w
ogóle ksiega założona, czy własnościowe itd)
Mam nadzieję, że niczego nie pokręciłam, zresztą u notariusza dowiesz się
wszystkiego. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: juz po spotkaniu- mieszane uczucia.
Ok racja, wiesz z tym mieszkaniem żony to nie jestem pewna, bo zgodnie z przepisami to nie musi być twoja własnośc w 100% czyli jak został dopisany do mieszkania żony i jest jego współwłaścicielem to niestety darowizna mieszkania teściów spowoduje, ze dla US nie będzie miało znaczenia że jest w pierwszej grupie bo jest już właścicielem jednego mieszkania i niestety za tamto będzie musiał zapłacić podatek od darowizny, a jak już wspomniałam rodzice będą na jego łasce do końca swoich dni. No cóż nie kazdy się na to porywa tym bardziej, ze według moich odczuć ten młodszy syn (chyba tak wywnioskowałam) nie jest niestety ideałem.

Masz rację mogą przepisać na swoje dziecko mieszkanko i wtedy przejąć mieszkanie teściów, ale musieliby być biegli w sprawach prawnych, bo np. niewiele osób wie o tym, że jest coś takiego jak "zachowek" i należy się on nawet wtedy gdy zostanie sporządzony testament. Więc musieliby nieźle zakombinować żeby wywieźc w pole drugiego brata. A podejrzewam, ze zarówno oni jak i teście uważają że testament wystarczy i niestety są w błędzie.

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna czy sprzedaż nieruchomo ci
W przypadku darowizny mieszkania albo domu, wtedy powierzchnia do 110 m2
jest zwolniona od podatku od spadków i darowizn, trzeba jedynie spełnić
następujące warunki:
1)nabywca jest obywatelem polskim lub ma miejsce stałego pobytu w Polsce

2) nabywca nie jest właścicielem innego budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nim przeniesie
własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,

3) nabywca nie dysponuje spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie
jest właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych:
prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym,
a w razie dysponowania tymi prawami przekaże je zstępnym lub przekaże do
dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania
podatkowego,

4) nie jest najemcą lokalu lub budynku lub będąc nim rozwiąże umowę najmu,

5) będzie zamieszkiwał w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:

a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania
nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,

b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.

Ponadto nabywca (obdarowany) korzysta jeszcze z ulgi z tytułu kwoty wolnej
od opodatkowania, która w przypadku I grupy podatkowej wynosi 9.057 zł.

I dopiero reszta wartości darowanej nieruchomości podlega opodatkowaniu (w
przypadku I grupy podatkowej) wg skali:

do kwoty 9.660 zł -3%

9.660 - 19.320 zł   --- 289,80zł i 5% od nadwyżki ponad 9.660 zł

ponad 19.320 zł - 772,80 zł i 7% od nadwyżki ponad 19.320 zł

w razie potrzeby służę tekstem ustawy o podatku od spadków i darowizn na
dzień 01.05.2001 r.

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna czy sprzedaż nieruchomo ci
Co ważne, tego innego lokalu nie można mieć w CAŁOŚCI, ale można posiadać
nawet 99%, i wtedy nie traktuje się tego jak posiadanie własnego!!
Dżek


W przypadku darowizny mieszkania albo domu, wtedy powierzchnia do 110 m2
jest zwolniona od podatku od spadków i darowizn, trzeba jedynie spełnić
następujące warunki:
1)nabywca jest obywatelem polskim lub ma miejsce stałego pobytu w Polsce

2) nabywca nie jest właścicielem innego budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nim przeniesie
własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,

3) nabywca nie dysponuje spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub
nie
jest właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych:
prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu
mieszkalnym,
a w razie dysponowania tymi prawami przekaże je zstępnym lub przekaże do
dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania
podatkowego,

4) nie jest najemcą lokalu lub budynku lub będąc nim rozwiąże umowę najmu,

5) będzie zamieszkiwał w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:

a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
zeznania
nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,

b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.

Ponadto nabywca (obdarowany) korzysta jeszcze z ulgi z tytułu kwoty wolnej
od opodatkowania, która w przypadku I grupy podatkowej wynosi 9.057 zł.

I dopiero reszta wartości darowanej nieruchomości podlega opodatkowaniu (w
przypadku I grupy podatkowej) wg skali:

do kwoty 9.660 zł -3%

9.660 - 19.320 zł   --- 289,80zł i 5% od nadwyżki ponad 9.660 zł

ponad 19.320 zł - 772,80 zł i 7% od nadwyżki ponad 19.320 zł

w razie potrzeby służę tekstem ustawy o podatku od spadków i darowizn na
dzień 01.05.2001 r.


Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna mieszkania
Czy umowa darowizny mieszkania może zostać podważona prawnie przez to, że
została zawarta przy niesprzyjających warunkach - chodzi o długi.

Rob.

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Przepisanie mieszkania
On Tue, 11 Jul 2000 13:16:50 +0200, "Boguslaw Szostak"


<b@uci.agh.edu.plwrote:

| "Jola" <off@beloitfs.com.plwrote in message
| | Dziękuję za radę, moje mieszkanie nie przekracza 100 m2, a spółdzielnie
| nie
| określiła wartości tego prawa do mieszkania, więc może nie muszę nic
| robić?

Prosze popatrzyc na grupe pl.prawo.podatki
tam jest wlasnie list dotyczacy darowizny mieszkania i jest dokladnie
opisane
Ze 110 m2 i dotyczy rowniez spadku.

CO NIE ZNACZY, ze nie trzeba skladac deklaracji.

Boguslaw

| Jesli urzad twierdzi, ze powina pani
zlozyc deklaracje, to pewnie ma racje.
| (Choc nie napewno). Warto isc do urzedu i zapytac.
| Do spoldzielni tez mozna zadzwonic i zapytac czy moga "wycenic"
| wartosc "lokatorskiego prawa do lokalu".

| Mysle, ze podatku i tak Pani nie zaplaci, ale czasem za niezlozenie
| deklaracji
| tez jest jakas kara, choc nie zawsze. NIe orientuje sie w tym tak
dokladnie.

| Boguslaw


trzeba skladac deklaracje
 i to o ile pamietam w dwa tygodnie od orzeczenia sadu
 trzeba wymienic wszystkie skladniki spadku do obliczenia wartosci
spadku to beda rowniuez np oszczednosci z kont  a nie tylko wartosc
mieszkania i dotyczy wszystkich spadkobiercow
hej
_
"nie jesc trzy dni
trzeba byc na to skonczona kanalia ....
czlowiek zdolny przezyc trzy dni
bez jedzenia byl dla niej istota
bezwzglednie niebezpieczna .
no bo ostatecznie uczciwi ludzie
nigdy nie doprowadzaja sie do podobnej
sytuacji "
-

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Spadek - zabezpieczenie masy: proszę o pomoc


On Tue, 24 Feb 2004, bosz wrote:
+ kredytobiorca wrote:
[...]
+ poszło się "paść" - choć siostra się nim czyli ojcem nie opiekowała,  bo
+ dostała co chciała i wyjechała)
+
+ NIe warto sie przejmowac tym, co NIEISTOTNE dla sprawy.
+ Nie odwolal darowizny, wiec niewazne czy sie nim opiekowala,czy nie.
+
+ Ale "pasc" to ono niekoniecznie sie poszlo - ale moze wyjasnia
+ to prawnicy - chodzi o wysokosc zachowku...
[...]
+ (a nawet jeśli - to zachowek by był
+ jakiś symboliczny)?
+
+ No i dochodzimy do sprawy zachowku.
+ uprawnionemu do zachowkupzyskuguje roszczenie WOBEC SPADKOBIERCY
+ o zachowek. Jest to polowa tego, co przypadaloby z mocy ustawy.
+
+ Jesli mie pamiec nie myli wartosc darowizn na rzecz spadkobierciw
+ z ostatnich 10 lat jest liczona domasy spadkowej... jesli tak,
+ to zachowekmoze byc spory.


IMHO naciągasz :)
 Darowizny dolicza się do "uzyskanego działu", czyli w ich przypadku
kombinuje się AFAIK tak:
- było 90 000 mieszkania i 30 000 całego majątku
 Liczymy:
- wypada po 120k/3 =40 000 zł na głowę

 Dalej:
- siostra dostała 100 000 mieszkania darowizną

 W takim razie siostra odpada z dalszych obliczeń.
 Tego co otrzymała przed śmiercią nikt nie ma jej prawa
(choćby w częsci !) zabrać. To się tylko liczy "do
udziału w razie otrzymania" - jakby dostała tylko
10 000 z sumy kwoty, to należałoby się jej nadal
30kzł (a reszcie po 40 kzł).

 Wobec faktu "wyczerpania przez siostrę wiecej niż było"
jedziemy dalej:
- zostaje 30 kzł
- nie ma rozporządzeń
- to po 15 kzł/głowę :)

pozdrowienia, Gotfryd

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Kupic czy darowac mieszkanie
Jak to jest z darowizna mieszkania
(spoldzielnia miesz.)?
Ile zaplace podatku od darowizny, czy jest
to korzystne rozwiazanie dla
"darowiznodawcy"?

wszelkie uwagi mile widziane
pozdrawiam

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna mieszkania
Witam.
Chciałem dokonać darowizny mieszkania hipotecznego na siostrę (70 m2). Czy jest
możliwe uniknięcie płacenia podatku od darowizny jeśli mieszka ona(wraz z mężem)
w swoim własnościowym mieszkaniu spółdzielczym?
Dziękuję za opinię
WW
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: zapis w testamencie czy darowizna
On Mon, 22 Nov 1999 21:37:17 GMT, "Maciej Klaczynski"


<kl@mops.uci.agh.edu.plwrote:
podatek spadkowy wynosi tyle samo ile podatek od darowizny, w I grupie - 7%
(o ile mnie pamiec nie myli; do tego dochodzi oplata notarialna ,(bo dotyczy
nieruchomsci); zastanow sie czy nie lepsza bedzie sprzedaz??? (niebawem
oplata skarbowa przy sprzedazy nieruch. ma zostac obnizona do 2%, z
dotychczasowych 5%)
Michal

Bazyl napisał(a) w wiadomości: <817kc6$rq@sunsite.icm.edu.pl...

| Willow napisał(a) w wiadomości: <3jFZ3.12$K%.@news.tpnet.pl...
| Witam serdecznie :)

| Sprawa wyglada nastepujaco:
| Jest troje rodzenstwa. Dwojgu rodzice pomogli wybudowac domy.
| Sami posiadaja na wlasnosc mieszkanie i chca je przekazac
| trzeciemu dziecku.

| Co Waszym zdaniem jest korzystniejsze: zapis mieszkania
| dla jednego z dzieci w testamencie czy ustanowienia darowizny?!

| Pozdrawiam Willow

| PS. Czy moze ktos dysponuje umowa darowizny dotyczaca mieszkania?!
| Ewentualnie gdzie to mozna znalezc?!
| Po mojemu to wszystko tylko nie testament - przy spadku pozostałe dzieci
| mogą domagać się zachowku, a nie jest udokumentowane, że one już coś
dostały
| (pomoc w budowie domu).
| Umowa darowizny mieszkania łączy się z przeniesieniem własności - taką
umowę
| musi sporządzić notariusz -  więc wzór chyba Ci nic nie da.
| O stawkach podatku, które są korzystniejsze możesz przeczytać w ustawie o
| podatku od spadków i darowizn.
| Tatiana


moze policzyc ustanowienie wspołwlasnosc(darowizna lub sprzedaz) a
nastepnie po pewnym czasie zniesienie wspołwlasnosci przez rezygnacje
nieodplatna  rodzicow na rzecz syna ?
hej

trzeba policzyc koszty takiej operacji


| | | | | |             <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
| Premier Balcerowicz chyba by umarł niż przyznał się do błedu|


nareszcie ktos mowi ze król jest nagi
brawo Alot,
tylko czemus zrozumial po przegranej bitwie ,
zes zlozony ofiara bogu Sitwie

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna mieszkania - pytanie ???
Przyznasz, ze to co opisujesz to jednak nieco paranoiczna wizja "darowizny"
Oplaty skarbowe od spadkow i darowizn oplaca obdarowany.
Z regoly do dobrego tonu nalezy tez oplacenie przez niego notariusza.
Jezeli nie przyjmie darowizny, akt notarialny darowizny bedzie nie pelny i
nie bedzie mial mocy prawnej.
Watpie czy jakis notariusz go sporzadzi. W akce notarialnym darowizny sa dwa
wazne elementy:
oswiadczenie darczyncy, ze daje (cos tam) i darbiorcy, ze bierze (ta rzecz).
Bez tego akt notarialny nie mialby sensu, bo darczynca np.  Y wbrew woli
darbiorcy X darowalby mu woz gnoju do zwalenia w jego mieszkaniu.
A gosc nie mialby ochoty na taki "dar".
Jezeli przyjmie ten "dar" i zwala mu go w salonie, to wszystko w porzadku!

Witam

pytanie w zasadzie do notariusza, ale liczę, że ktoś pomoże ;-)

czy można sporządzić notarialny akt darowizny mieszkania, jeśli obie
strony
(darczyńca i obdarowany) nie mogą się razem spotkać u notariusza ???

wyobrażam to sobie tak, że darczyńca idzie do kancelarii, notariusz
sporządza odpowiedni akt, darczyńca go podpisuje i nawet opłaca co
trzeba...
za jakiś czas obdarowany idzie do tej samej kancelarii, podpisuje i ... ma
mieszkanie.....

ale czy na pewno tak można ???
następny problem: co się stanie, jeśli obdarowany nie będzie chciał
przyjąć
takiej darowizny ??? czyje wtedy będzie to mieszkanie (i np czy będzie
można
dostać z powrotem poniesione wydatki - taksę notarialną i opłatę skarbową)
???

pozdr
KTP


Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: op³aty za us³ugi notarialne - orzeczenie S±du Najwy¿szego i co dalej???
Można ignorować wszystkich notariuszy :)
Prawie wszystkie czynności notarialne da się obejść. Trzeba się tylko
wykazać cierpliwością.
Na przykład przy nieformalnym nabyciu nieruchomości poczekać 30 lat i gotowe
:)

Witam,
Zgodnie z informacjami z kwietnia (Wprost, nr 16) Sąd Najwyższy na wniosek
UOKiK nałożył karę na Krajową Radę Notarialną za umieszczenie w kodeksie
etyki zawodowej zapisu o konieczności stosowania przez notriuszy stawek
maksymalnych taksy notarialnej ustalonej ustawowo. Notariusze do tej pory
nie mieli najmniejszej ochoty stosować stawek niższych niż maksymalna
tłumacząc się zapisami kodeksu zawodowego i kasowali stawkę maksymalną na
prawie każdym. Czy wyrok Sądu Najwyższego zmieni coś w najbliższej
przyszłości? Mam do przekazania w postaci darowizny mieszkanie
spółdzielcze,
a potem zamianę własności spółdzielczej na własność hipoteczną. Wrodzona
niechęć do wszelkich układów kartelowych/mafijnych za jakie traktuję
praktyki notariuszy, skłania mnie do czekania aż spuszczą z tonu i zaczną
stosować reguły rynkowe, a ja będę mógł wybrać notariusza, który policzy
mi
taksę najtaniej.
Czy ktoś może mi wyjaśnić jak może dalej potoczyć się sprawa taksy
notarialnej i czy doczekam się czegokolwiek, czy też będę zmuszony pełen
złości słono zapłacić i przeklinać w duszy pazerność szajki notariuszy i
moją bezsilność ... Już teraz na samą myśl o pieniądzach, które będę
musiał
wyłożyć notatiuszowi krew mnie zalewa ....

Pozdrawiam
MC


Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: testament
a może akt darowizny mieszkania?
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Bebiak - prośba o pomoc !!!!!!!
Bebiak - prośba o pomoc !!!!!!!
Widzę, że pomagasz ludziom w ich problemach, wieć zwracam się do Ciebie bo
mam nadzieję że i mi pomożesz. Moja sprawa przedstawia się następująco. W
sierpniu br. podpisałem umowę ze spółdzielnią na mieszkanie oddawane pod
koniec września,wpłaciłem 15tys i udział członkowski 950PLN.Złożyłem wniosek
kredytowy o udzielenie mi kredytu mieszkaniowego. W międzyczasie otrzymałem
ofertę lepszej pracy i po zastanowieniu się zmieniłem pracę.Kredytu
automatycznie w takiej sytuacji nie otrzymam, bo mam umowe na czas
okreslony.Pomógł mi kolega i on podpisał umowe na to mieszkanie ze
spoldzielnia a ja rozwiazalem,ale pieniadze ja wplacilem.Ale i on nie dostał
kredytu bo jak się okazało spółdzielnia ma KW na 10 działek a na 4 pozostałe
nie ma i dopiero je dopisuje moze będa one dopisane w połowie stycznia 04.I
nic sie na razie nie dzieje.Mi umowa "okresu próbnego"mija 22 stycznia i
teraz mam pytanie do Ciebie.Czy poczekać i dogadać sie ze spółdzielnia i
zrobic taki "myk"jeszcze raz tzn. kumpel teraz rozwiaze umowe a ja
podpisze,strace tylko 950PLN członkostwa kumpla czy moze niech on juz to
mieszkanie odbierze,wezmie kredyt a potem dokona darowizny mieszkania na mnie
(jest z tego co sie orientuje bezpłatna) a potem dokona cesji
kredytu.Zrobiliśmy tak bo nie chcielismy tracic tego mieszkania ze wzgledu na
cene zakupu,jakosc wykonczenia i lokalizacje.Napisz mi prosze
najsensowniejsze rozwiazanie z tej sprawy,teraz juz nie chodzi o czas tylko o
koszty tych operacji.I jak to teraz będzie wyglądać z ulgą budowlaną w
postaci odsetek od kreytu.Ja jeszcze mam starą umowę z sierpnia 03(pierwsza),
i jakbym teraz w styczniu podpisal ponownie te samą to Urzędowi Skarbowemy
mógłbym przecież pokazać te z sierpnia, co to za różnica, czy się mylę.Czy
odliczenie będzie takie samo w 04 jaki 03 czy w )3 mozna było wiećejodliczyć,
ale z tego co się dowiadywałem w 03 i 04 odsetki od kredytu (nie licząc ulgi
remontowej).Bardzo Cię proszę o Twoją konstruktywną podpowiedź w tej sprawie,
w miarę Twoich możliwości szybką.Dziękuję serdecznie z góry i
pozdrawiam /Wojtek Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: bebiak do ciebie
stowka napisała:

> Bebiaczku, przeczytałam Twoje wyjaśnienia o darowiźnie mieszkania i
> zaniepokoiłam się fragmentem, że mieszkanie spółdzielcze nie jest
> nieruchomością. Może źle zrozumiałam. Czy w takim razie możesz napisać co
można zrobić chcąc zmienić właściciela mieszkania spóldzielczego-
własnościowego?
> W moim przypadku chodzi o przekazanie przez dziadków (żyjących) mieszkania sp-
> wł 40m z 1965r. wnuczce (14 lat, bez mieszkania).

Nie masz się co niepokoić tym co napisałam, bo generalnie jest tak, że
mieszkanka dzielą się nieruchomości (czyli tzw. hipoteczne) oraz spółdzielcze
własnościowe prawa do lokali. Z tego co napisałaś dziadkom służy spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu. To w sensie prawnym taki szczególnych twór w
prawie polskim, ale w pełni rozporządzalny i podlegajacy dziedziczeniu. I jeśli
tylko sobie dziadków taka wola mogą jest sprzedać, zamienić, podarować,
zostawić w spadku. Owszem, nie mogą przeneiść za dożywocie (za tzw. opiekę) bo
ta umowa możliwa jest tylko w przypadku nieruchomości, ale pozostałych
czynności jak najbardziej mogą dokonywać. Oni decydują jako ci, którym to
prawo służy.
Moga je (jak wspomniałam wyżej) podarować, również swojej wnuczce, która nie
płaciłaby podatku, bo nie ma swojego mieszkania, ale oprócz tego musi spełniać
pozostałe warunki (czy je znasz - pisałam gdzieś tu?. Czy byłaby możliwość
zameldowania jej w tym mieszkaniu na pobyt stały? I pamiętaj, że w wyniku
umowy darowizny prawo przeszłoby juz teraz na wnuczkę, a przy mieszkaniu
spółdzielczym, nawet z księgą, nie ma jak dziadków zabezpieczyć co do dalszego
ich tam zamieszkania (bo pewnie tak by chcieli, czyż nie?), bo to co by ich
prawnie zabezpieczało czyli służebność osobista mieszkania jest możliwa tylko
przy hipotecznym. To takie rozważania, ale prawnie nie ma przeszkód dla
dokonania darowizny jesli tyko dziadkowie tego sobie życzą. Pozdrowionka. B. Przegldaj wicej wiadomoci


Strona 3 z 4 • Wyszukiwarka znalaza 343 wynikw • 1, 2, 3, 4