RSS

MIESZKANIA DAROWIZNA

Widzisz posty wyszukane dla zapytania: MIESZKANIA DAROWIZNA






Temat: Odstępne za komunalne i co dalej...
Gość portalu: helenkam napisał(a):

> Przybliżam problem:daję odstępne za mieszkanie oraz ponoszę koszty
> wykupu.Najemca a pózniej właściciel mieszka do śmierci a w notarialnej umowie
> darowizny przekazuje to mieszkanie mojemu synowi.Jak się zabezpieczyć przed
> spadkobiercą ustawowym?Pozdrowienia.H.

Dla mnie dawanie jakiegoś odstępnego w tym przypadku jest prawnie bardzo
wątpliwe a cała ta konstrukcja, o której myślisz - niezabezpieczająca Cię. A
co to są - w sensie prawnym - te pieniądze dane na wykupienie mieszkania?
Darowizna (pamiętaj o podatku przy obcych do 20%)? Jak darowizna to żadnych
roszczeń co do ich zwrotu. Pożyczka? Pożyczkę należy zwrócić (podatek 2% od
pożyczki), z tym, że czy się ją zwróci czy nie to oczywiście dalsza sprawa.
Jak zmusisz przyszłego właściciela do dokonania darowizny mieszkania?
Możesz co prawda zawierać umowę przedwstępną darowizny tego mieszkania (w
formie aktu oczywiście), ale (zakładając, że nie będzie chciał się z tego
wyplątać dowodząc, że popadł w niedostatek, że to powoduje uszczerbek dla jego
własnego utrzymania, itp) to i tak nie uchroni Cię przed ewentualnym
wystąpieniem spadkobiercy o zaliczenie tej darowizny na poczet masy spadkowej i
ubieganiem się o zachowek (pisałam wcześniej). Czy to w miarę dla Ciebie
jasne? Przeanalizuj sobie wszystko to co tu i poprzednio do Ciebie napisałam i
dobrze się nad tym zastanów. Gdyby coś było niezbyt jasne to oczywiście się
upomnij. Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie. B. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Zabezpieczenie po darowiznie.
Zabezpieczenie po darowiznie.
Jest dwoje dorosłych, samodzielnych dzieci. Matka dokonała darowizny
mieszkania swojego „hipotecznego” mieszkania
z służebnością dożywotnia osobistą wyłącznie na rzecz syna. Innego majątku
nie posiada. W związku z tym, czy w razie śmierci matki, będzie przysługiwał
zachowek nieobdarowanej córce. W k.c. jest jedynie mowa o zaliczeniu
darowizny na poczet całej masy spadkowej chyba, że jedyną masą spadkową była
ta darowizna. Więc, moim zdaniem, skoro cały majątek został przed zejściem
komuś darowany, to nie ma już co dzielić i nie ma prawa do zachowku. Może
się mylę? A jeśli tak, to jak po akcie darowizny zabezpieczyć się przed
przyszłymi roszczeniami?
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna-podatek-ile mam czasu na kupno następneg
Darowizna-podatek-ile mam czasu na kupno następneg
Mam pytatnie - dostałem w darowiźnie mieszkanie (I grupa) nie mineło jeszcze
pięć lat od tego faktu a chce je sprzedać. a więc ile mam czasu na kupno
nastepnego lokum aby nie zapłacić "zawieszonego" podatku od darowizny ( z
mocy 16 art.)??
jest jakis przepis na to ??
wiem że jest 2 lata ale od podatku " od tzw. wzbogacenia" !! czy taki sam
termin jest przy darowiznach ??
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna-podatek-ile mam czasu na kupno następneg
Cześć

Gość portalu: kk napisał(a):

> Mam pytatnie - dostałem w darowiźnie mieszkanie (I grupa) nie mineło jeszcze
> pięć lat od tego faktu a chce je sprzedać. a więc ile mam czasu na kupno
> nastepnego lokum aby nie zapłacić "zawieszonego" podatku od darowizny ( z
> mocy 16 art.)??
> jest jakis przepis na to ??
> wiem że jest 2 lata ale od podatku " od tzw. wzbogacenia" !! czy taki sam
> termin jest przy darowiznach ??

Nie, nie taki sam. Przy darowiznach masz TYLKO 6 MIESIĘCY i jeszcze pamiętaj o
tym, że to niestety nie jedyny warunek. Drugim jest wykazanie, że ta zmiana
była spowodowana koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych. Ten drugi
warunek jest niestety mocno niejasny i to na tyle, że powoduje szereg
rozbieżności (śmiem twierdzić - dowolności) w praktyce. Przywołuję Ci go tutaj,
żebyś to miał również na względzie.
Wszystko to co Ci napisałam wynika z art. 16.7 Ustawy o podatku od spadków i
darowizn.
Serdecznie Cię pozdrawiam. B. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna mieszkania - pilne
darowizna mieszkania - pilne
Witajcie!
Może ktoś mi podpowie czy bardzo będzie skomplikowane załatwienie takiej
sprawy:
Mieszkanie ma trzy współwłaścicielki, dwie siostry i ich matka. Chcą
przekazać to mieszkanie córce jednej z tych sióstr, czyli jedna chce swoją
część przekazać córce, druga siostrzenicy a trzecia wnuczce. Mieszkanie jest
własnościowe. Czy będzie to bardzo skomplikowane? Co z podatkiem i jakie
dokumenty należy zgromadzić? Z góry dziękuję za odpowiedzi. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: umowa użyczenia
Zdania były podzielone.
Zwłaszcza kolega Jacek wyrażał swoje wątpliwości.
Wiele niestety zalezy od samego urzedu skarbowego, choc po ostatnim kopie,
jakiego fiskus dostał do Trybunału Konstytucyjnego, powinni być bardziej skromni

Może dobrym rozwiązaniem byłaby darowizna na ciebie mieszkania twojej mamy.
Po szczegóły zwróć się do Bebiaka na jej forum eksperckim Mieszkanie i Notariusz
W sytuacji, gdy jesteś w trakcie rozwodu byc może byłaby mozliwa darowizna na
ciebie w taki sposób, by twój jeszcze obecny nie miał do niego żadnych praw.
Taka darowizna mieszkania byłaby dla ciebie pewniejszym tytułem do lokalu w
przypadku korzystania z ulgi remontowej.
Pytanie tylko, co z mieszkaniem, w którym jesteście zameldowani. Czy to twoje,
czy twojego jeszcze obecnego.

Ale odsyłam do Bebiaka, bo ona jest specjalistka. Tylko wylóz jej cały twój
obecny stan.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: zakup mieszkania a ulga podatkowa
zakup mieszkania a ulga podatkowa
witam,

w najblizszym czasie zostanie przekazane mi w formie darowizny mieszkanie
babci. spelniam wszystkie warunki zeby nie placic od tej operacji podatku:
pokrewienstwo, brak wlasnego M, mieszkam w darowanym mieszkaniu (i bede jesli
trzeba). to jest jednak operacja "perespektywiczna" i oprocz tego bede chcial
nabyc mieszkanie dla siebie.
czy dobrze sobie wykombinowalem, zeby najpierw przepisac mieszkanie babci a
dopiero pozniej zakupic kolejne dla siebie?
jesli w ramach zaspokajania swoich potrzeb mieszkaniowych najpierw kupie
mieszkanie dla siebie, to moge liczyc na jakas ulge przy oplatach czy bedaa
one identyczne jak w przypadku gdy mam juz mieszkanie babci?

troche zamotalem, ale dzieki za odpowiedz.
pozdr.
Jakub Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: zakup mieszkania a ulga podatkowa
otoz jest tak: dostajesz w formie darowizny mieszkanie, spelniasz warunki do
uzyskania ulgi zart. 16 ustawy, ale musisz w tym darowanym mieszkaniu mieszkac
przez 5 lat- wtedy nie placisz podatku, jesli kupisz inne, niedlugo lub
pozniej, mozesz nadal korzystac z ulgi, jesli bedziesz nadal mieszkal w tym
babcinym, a tamto drugie np. wynajmowal; zeby skorzystac z ulgi mozesz tez
sprzedac to mieszkanie babci i za te kase kupic nowe, takie, jakie Ci
odpowiada; jesli dostaniesz to od babci, skorzystasz z ulgi, kupisz nowe i sie
do niego przeprowadzisz to- o ile dobrze pamietam- placisz podatek wysokosci
10%, a nie, jak jest w ustawie 7% od nadwyzki po odliczeniu tych 9 z czyms
tys. zwolnionych z podatku od darowizny; zamotalam, ale mam nadzieje, ze
zrozumiales ;) jakby co- pytaj dalej ;0 Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wydziały KW w warszawskiej Hipotece
Wydziały KW w warszawskiej Hipotece
Mam zamiar sprzedać mieszkanie, które mieści się na Woli. W odpisie KW
napisane jest że księgę prowadzi X Wydział, ale w akcie nabycia (darowizny)
mieszkania sprzed 5 lat do tej samej księgi (numer się zgadza) przypisany jest
Wydział VI.
Czy w urzędzie w międzyczasie zaszły jakieś wewnętrzne zmiany i wydziały sie
przegrupowały czy też notariusz 5 lat temu się pomylił? a najważniejsze: który
numer powinien być wpisany w teraźniejszym akcie sprzedaży? notariusz u
którego jutro mam wszystko podpisać jest przekonana że wydział VI ale na
stronie hipoteki dzielnica Wola należy do X (tak jak mam w odpisie).
Proszę o podpowiedź co w tej sytuacji zrobić.
z góry dziękuję. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jak zapłacić najmniejszy podatek?
Pomylone forum, proponuję "Mieszkanie i notariusz"... Tam to wyjaśni fachowiec...


Ale:
Gdy jesteś w I grupie podatkowej (dzieci,wnuki, rodzice,dziadkowie, rodzeństwo)
i otrzymasz w darowiźnie mieszkanie o powierzchni chyba do 110 m kw. i będziesz
w nim mieszkać przez 5 lat (bardzo dziwnie liczonych, naprawdę 6 lat), to nie
zapłacisz podatku od darowizny...

A od pieniędzy podatku nie zapłacisz tylko od kwoty ok. 10 tys PLN, czyli licząc
że mieszkanie kosztuje 150 tys. PLN od pieniędzy otrzymanych na nie powinno się
zapłacić w przypadku I grupy podatkowej jakieś 10 tys. PLN podatku (!)...

Chyba taniej wyjdzie drugi raz notariusz i opłaty sądowe... Jakieś 5 tys. PLN


Ewentualnie można dostać od rodziców pieniądze nieoficjalnie, kupić mieszkanie i
być może się potem tłumaczyć w US skąd miałam pieniądze na nie - czyli będziesz
podejrzana o niezapłacenie podatków od nieujawnionych dochodów...

Potrafią to naprawdę zrobić... Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: sprzedaż mieszkania -> kupno nowego + działki
sprzedaż mieszkania -> kupno nowego + działki
Witam,

mam pytanie zwiazane z opłatami przy kupnie dzialki budowlanej.
Jako ze nie mineło 5 lat od darowizny mieszkania , kotra otrzymalem mam
zamiar je sprzedac i kupic mniejsze mieszkanie oraz działkę budowlaną.
Czy oprocz podatku od darowizny bedę musiał zapłacić jeszcze jakiś podatek ?

Pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: MIESZKANIE OTRZYMANE W SPADKU! SPRZEDAĆ ,PODATEK??
Ho ho ciekawa znajomość przepisów przez ala "pośrednika" mam nadzieję że jego
zawodem nie jest doradzanie ludziom przy "pośrednictwie"...


Osoba która zapłaciła podatek od spadku/darowizny mieszkania jest zwolniona od
zapłacenia podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania... Niezależnie od okresu
zamieszkania w nim... Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: MIESZKANIE OTRZYMANE W SPADKU! SPRZEDAĆ ,PODATEK??
No no "pośrednik" nie zna prawa... Podatkowego przynajmniej...

Ulgę od podatku od otrzymanego w spadku/darowiźnie mieszkania otrzymuje się pod
warunkiem mieszkania w nim przez 5 lat kalendarzowych, a nie tajemniczego
"zameldowania" się i jak się sama pani (pan) angeelena przyznała mieszkania w
innej miejscowości...

Donos na samą (samego) siebie.... Brawo... Lepiej niż Pawlik Morozow...


Mam nowego kandydata na listę nierzetelnych pośredników... Ob. zegmarek...



Dość uwag, teraz do rzeczy:


O ile się nie zapłaciło podatku od spadku ( o ile się zapłaciło to już wszystko
- osoba która zapłaciła podatek od otrzymanego w spadku mieszkania nie płaci
podatku dochodowego od sprzedaży w wysokości 10% wartości niezależnie od okresu
posiadania mieszkania) są
2 logiczne rozwiązania jeśli się chce szybko sprzedać odziedziczone mieszkanie:


1.Proste - zgłosić w US wygaśnięcie podstawy przyznania ulgi i zapłacić podatek,
o ile się jest rzeczywiście wnukiem/wnuczką podatek wyniesie do 7% wartości

2.Skomplikowane - po sprzedaży nabyć w ciągu 6 miesięcy inne
mieszkanie/dom/rozpocząć budowę - i uznaniowo (podkreślam uznaniowo a nie w
każdym przypadku) otrzymać przedtem zgodę US na niezapłacenie podatku...
Uznaniowo bo jednym z warunków jest o ile dokładnie pamiętam "
uprawdopodobnienie że zmiana ta (czyli sprzedaż i kupno następnego mieszkania)
była spowodowana koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych"...


Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Mieszkanie lepiej na córke czy na wnuka?
W przypadku gdy chcecie uniknąć kosztów związanych ze spadkiem to spadek może
być na wnuka , ale do ukończenia pełnoletności tylko sąd może zezwolic na
sprzedaz mieszkania na prosbę opiekunów , bo to jest majątek dziecka i sąd
ustanawia prawa do mieszkania .Z tego co wiem , jeśli skorzystacie z tej ulgi -
bo jest to ulga ,to wtedy jeśli nie płacicie podatku od darowizny mieszkania
nie można sprzedać ,wynając ,jednym słowem żadnych korzyści finansowych .
Ma być to lokal który ma służych do mieszkania osobie obdarowanej a nie w
celach handlowych .To obowiązuje przez pięć lat od spadku.
A może lepiej przepisać własność na wnuka -tylko zależy ile ma lat i na to
musi się zgodzić spłódzielnia ,czy ktoś kto zarządza.
I jeszcze jedno ,moje rady są wzięte z życia bo też miałam podobną sprawę , i
nie oczekuj że odezwie sie prawnik bo tylko na forum zdrowie lekarze
udzielaja porad bezpłatnie,
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Mieszkanie spółdzielcze lokatorskie i własnościowe
Dziękuję za odpowiedż:
Nie minęło jeszcze 5 lat od wykupu mieszkania rodziców.
Chyba najlepszym rozwiazaniem będzie najpierw zamiana mojego mieszkania
lokatorskiego na dom , a potem darowizna mieszkania przez rodziców dla mnie.
Wtedy mogę spokojnie sprzedać mieszkania i dopłacić pozostałą kwotę do wartości
domu.W takiej sytuacji myślę że nie będe musiał płacić podateku od darowizny. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Mieszkanie spółdzielcze lokatorskie i własnościowe
Cześć Romanie
Gość portalu: Roman napisał(a):

> Nie minęło jeszcze 5 lat od wykupu mieszkania rodziców.

To uważajcie gdyby to rodzice mieli sprzedawać na ten 10% podatek dochodowy
(wspominałam poprzednio).

> Chyba najlepszym rozwiazaniem będzie najpierw zamiana mojego mieszkania
> lokatorskiego na dom, a potem darowizna mieszkania przez rodziców dla mnie.
> Wtedy mogę spokojnie sprzedać mieszkania i dopłacić pozostałą kwotę do
>wartości domu.W takiej sytuacji myślę że nie będe musiał płacić podateku od
>darowizny.

A to dlaczego? Przecież w momencie dokonywania darowizny mieszkania przez
rodziców dla Ciebie będziesz miał dom, a wtedy nie ma prawa do ulgi. Hm, a może
coś nie tak rozumiem? Proszę Romanie, wyjaśnij, bo jakoś mi się to nie widzi,
ale naprawdę może czegoś nie rozumiem (tzn. nie rozumiem dlaczego przy
darowiźnie lokalu od rodziców miałbyś nie zapłacić podatku od darowizny).
Pozdrowionka. B.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: P.Bebiak - darowane mieszkanie - podatek
P.Bebiak - darowane mieszkanie - podatek
Jeśli to możliwe proszę o pomoc w rodzaju "łopatologicznego wyjaśnienia"
Przy darowiźnie mieszkania (I grupa podatkowa od rodziców dla dwojga dzieci
na współwasność) zadeklarowano zwolnienie podatkowe. Jednak koncepcja uległa
zmianie i obecnie zamierzamy sprzedać darowane mieszkanie.
Rozumiem, ze obowiązek podatkowy z tytułu darowizny powstaje po sprzedaży
darowanego?
No i teraz ta najfajniejsza część. Wyliczenie podatku od takiej darowizny.
Ile kwot wolnych od podatku? 4? (bo od każdego z rodziców).
Przyjmijmy że wartość mieszkania to 100.000pln. Czy mogę prosić o przykładowe
wyliczenie?
Będę bardzo wdzięczna za pomoc.
Pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Czy z notariuszem można się targować ?
W przypadku aktu darowizny mieszkania wśród pierwszego stopnia pokrewieństwa, u
trzech notariuszy, taksa notarnialna była identyczna co do grosza w:
Śródmieściu, na Pradze Pd. i na Bródnie. O żadnych negocjacjach nie było mowy:
proszę pójść gdzie indziej, to nie bazar! Jedyna odpowiedź, jaką uzyskałem. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: TESTAMENT? DAROWIZNA? Na razie NIC?
Witaj. Nie jestem ekspertem ale kiedyś sporo na ten temat czytałam. Miałam
podobny problem.
Wydaje mi się że najrozsądniejsza byłaby darowizna mieszkania z zastrzeżeniem
warunku, że będziesz w nim mieszkać aż do śmierci. Można coś takiego zrobić u
notariusza, moi teściowie tak darowali dom swojemu synowi (bratu męża). Opłata
jest tylko notarialna od darowizny, podatku się nie płaci pod warunkiem, że
Twoja córka będzie mieszkać w tym mieszkaniu przez ileś lat. Chyba 5, nie
pamiętam. Praktycznie może być tylko zameldowana. Aha i bardzo ważny warunek do
zwolnienia z podatku – córka nie może być właścicielką innego mieszkania. Ale
darowizna nie przeszkadza w zakupie nowego mieszkania, musi być tylko
przeprowadzona najpierw.
Wydaje mi się to najprostszym rozwiązaniem. Sprawy spadkowe są bardzo
niewdzięczne i nierzadko doprowadzają do skłócenia rodziny.
Na portalu Gazety są artykuły na temat darowizn i spadków, z przepisami i
cenami. Warto się z tym zapoznać.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Podatek od darowizny mieszkania
Podatek od darowizny mieszkania
Moja mama odziedziczyła w spadku mieszkanie,chcemy je sprzedać i
kupić dla mnie nowe mieszkanie.Czy jeżeli mama daruje mi mieszkanie
a ja odrazu je sprzedam i przeznaczę pieniądze na kupno nowego
mieszkania będę musiała zapłacić 19% podatku lub jakikolwiek inny
podatek? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Czy lepiej darowizna mieszkania czy testament
Czy lepiej darowizna mieszkania czy testament
Wykupiliśmy mieszkanie teścia na własność od gminy (mieszkanie służbowe), w
chwili obecnej jest to mieszkanie teścia (na niego było wykupowane). W
związku z tym że to MY (córka i zięć) łożyliśmy na wykup, chcielibyśmy aby
mieszkanie pozostało naszą własnością. Czy teść musi zapisać nam to
mieszkanie w testamencie, czy też, może trzeba zastosować inną formaę
przekazania własności? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna częsci domu
darowizna częsci domu
Mam pytanie w następującej kwiestii. Moja matka jest włascicielem 2-piętrowego
domu i chciałby mnie oraz mojej siostrze przekazac aktem darowizny po jednym
jego pietrze.
Powierzchnia kazdego z pięter to ok. 90 m2 wiec miesci się w granicy 110 m2
okreslonych przez ustawę o spadkach i darowznach jako wolna od podatku przy
ewentulanej darowiznie. Mieszkania nie są jednak wydzielone jako osobne
lokale, dom w ksiegach wieczystych jak i w urzędach funkcjonuje jako całość.

Nurtuje mnie kilka kwestii technicznego załatwienia tego procesu:
1. Czy w takim razie jest możliwe załatwienie darowizny bez podpadnięcia pod
podatek, bo nie da sie okreslić mieszkania jako całości a jedynie ew.
poszczególne pietra ?
2. Czy nasza mama moze nas obdarować jednoczesnie bo łączna pow. przekracza
to magiczne 110 m2.
3. Czy przy wpisie do KW bedzie okreslony metraż/piętro czy czesc przypadająca
domu każdemu ? Nie chcemy na razie wyodrębniać lokali i własności wiec czy
bedzięmy widnieli jako współwłasciciele w jakies tam czesci domu (pewnie ok. 1/3).
4. Czy notariusz spisując akt bedzie sie posługiwał nasza deklaracją co do
powierzchni czy potrzebuje np. jakis dokument to powierdzający. Mamy plany po
budowie domu ale nie mamy zrobionej inwentaryzacji.

Dziekuje za odpowiedź Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna czy zniesienie wspolwlasnosci?
Darowizna czy zniesienie wspolwlasnosci?
Czesc,

Jestesmy mlodym malzenstwem. Rodzice chca nam kupic mieszkanie (spoldzielcze
wlasnosciowe; 60m2). Zastanawiamy sie jak to zrobic,zeby bylo najtaniej i
najprosciej. Rodzice nie moga dac nam pod stolem pieniedzy na mieszkanie, bo
wowczas US dowali 75% domiar. Z tego co sie zdarzylismy zorientowac, w gre
wchodzi albo darowizna mieszkania (nie mamy mieszkania), albo tez kupno
mieszkania wspolnie i pozniejsze zniesienie wspolwlasnosci. Ktora opcje
byscie polecali, zwazywszy na fakt, ze docelowo mieszkanie byloby wlasnoscia
zony (mamy rozdzielnosc majatkowa)?

Pozdrawiam
Morales Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna czy zniesienie wspolwlasnosci?
Czesc,
Rodzice maja udokumentowane dochody... napisalem, ze domiar grozilby zonie,
gdyby pieniadze zostaly przekazane "pod stolem".
Celem tej operacji jest unikniecie tego 7% podatku od darowizny, dlatego
rozwazamy sytuacje ze rodzice przekazuja nam w darowiznie mieszkanie, co
uprawomacnia do skorzystania z ulgi podatkowej. Nie wiem tylko czy to sie
oplaca (czy nie ma innych kosztow)? I czy nie lepiej zamiast tego kupic
mieszkanie na wspolwlasnosc, a pozniej te wspolwlasnosc zniesc?
Pozdrawiam
Morales

Pozdrawaim Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna czy zniesienie wspolwlasnosci?
Czesc,
Otoz, mieszkanie nie ma ksiegi wieczystej. Jego wartosc to 100tys. zl. Na
chwile obecna rozwazamy juz tylko opcje darowizny pieniedzy lub darowizny
mieszkania. W tym pierwszym przypadku kosztem takiej operacji jest 7% podatek,
co przeliczajac na pieniadze daje 5034,10zl (100.000zł - 19.274zl kwoty wolnej
od podatku => 80.726zl podstawy opodatkowania => podatek to: 822,20zł + 7%
nadwyzki ponad 20.556zl => czyli 5034,10zl). Czyli, zeby operacja z kupnem
mieszkania przez rodzicow i darowanie go zonie sie oplacala, koszt tej
darowizny (sporzadzenie aktu notarlialnego itp.) musi byc nizszy od tych
5034,10zl. Mozesz mi pomoc i wyliczyc jaki to bedzie koszt? :-)

Pozdrawiam
morales
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna nieco skomplikowana - do p. Bebiak
darowizna nieco skomplikowana - do p. Bebiak
Szanowna pani Bebiak,
jestem posiadaczką (coraz mniej szczęśliwą, niestety ;) domu o wartości ok.
180 000zł, który odziedziczyłam po babci (ponad 5 lat temu). moi rodzice
chcieliby kupić teraz dla mnie mieszkanie o wartości ok. 300 000 - 350 000. w
jaki posób możemy dokonać tej transakcji, aby podatek byl jak najmniejszy? moi
rodzice mają już swój dom, a domu po babci ze względów sentymentalnych nie
chcielibyśmy sprzedawać poza rodzinę.
czy sytuacja zmieni się jakoś, gdy wyjdę za mąż? (możemy zaczekać z darowizną
mieszkania do tego czasu; chcemy mieć z mężem wspólnotę majątkową)
będę bardzo wdzięczna za informację i poradę, pozdrawiam serdecznie,
kasia targońska Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna czy inny sposób
Dzięki za szeroką odpowiedź.
1. Chcę jednak samemu kupić mieszkanie, bo i tak będę korzystał z kredytu.
2. W moim przypadku uprawdopodobnienie konieczności zmiany warunków
mieszkaniowych jest takie, że pracuję w innym mieście i tam chcę kupić
mieszkanie. Co ważniejsze dla mnie, w świetle tego co piszesz, chcę sprzedać
obecne mieszkanie i jestem w trakcie negocjowania nabycia nowego mieszkania.
Mam jeszcze kolejne pytania:
- jakiego formalnego dokumentu wymaga uprawdopodobnienie przed US konieczności
zmiany warunków mieszkaniowych? czy w moim przypadku nie wskazane byłoby
wystąpienie przed darowizną z prośbą o opinię do US, tak by ewentualnie nie
płacić taksy notarialnej za darowiznę mieszkania i podatku od darowizn?
- czy darowizna mieszkania musi mieć formę aktu notarialnego (jest to
mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez księgi hipotecznej) i czy musi być
zarejstrowana w US?

Dzięki za dotychczasowe wyjaśnienia - naprawdę się przydadzą!

Pozdrawiam serdecznie,

J. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: ZAMELDOWANIE JEDNOCZEŚNIE W DWÓCH MIEJSCACH?MOŻNA?
Witam
Też proszę "B" o odpowiedź na pytanie - czy nie ma przeszkód w tym aby nabyć
mieszkanie od spółdzielni tzn. własnościowe prawo do lokalu pomimo że kiedyś
dostałam od babci w formie darowizny mieszkanie spółdzielcze i tam jestem
zameldowana a teraz chcę kupić drugie mieszkanie. Jak będzie wyglądała sprawa
meldunku ?
Dziękuję i pozdrawiam. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Zrzeczenie się udziału w mieszkaniu
Zrzeczenie się udziału w mieszkaniu
Drogi Bebiaku i inni!

W sytuacji gdy rodzice kupują dziecku mieszkanie od dewelopera, czy
korzystniej finansowo wychodzi gdy:

A. pierwszy akt notarialny zostanie sporządzony na nich, następnie w drugim
akcie notarialnym w drodze darowizny mieszkanie zostanie przekazane dziecku
(warunki do zwolnienia z podatku od darowizny spełnione)

B. Rodzice nabędą mieszkanie we współwłasności z dzieckiem (pełnoletnim i
uzyskującym dochody), a następnie zrzekną się swoich praw do udziału w
mieszkaniu tym samym ustanawiając dziecko jedynym właścicielem.

Chodzi mi oczywiście o koszty poniesione u notariusza, słyszałam że drugi
sposób jest o wiele tańszy, ale za jakiś miesiąc, dwa, mają się zmienić
przepisy tego dotyczące. Mieszkanie warte 190,000zł. Z góry dzięki za pomoc.

pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: kupno mieszkania
jest to byłe mieszkanie komunalne kupowane w przetargu od gminy.W przetargu ja
brałam udział.Mieszkanie 136 m2, cena 111.5 tys.. Z tego ja mam ok. 50 tys.
Warunków do ulgi tej od darowizny mieszkania nie znam - poproszę.
Co do męża to nie mam jeszcze przez tydzień, ale wolałabym mieć swoje własne i
wyłączne gniazdko :)
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Do P. Bebiak-darowizna
Bebiaku:
dzwoniłam dziś do US dowiadywać się jak traktują tą kwestię zamieszkania w
darowanym mieszkaniu , aby uniknąć podatku. Są bardzo skrupulatni , sprawdzają
i trzeba udowadniać,że mieszka sie tam itp.Poza tym pani urzędniczka
stwierdziła,że skoro mamy z mężem już wspólne mieszkanie, to w przypadku
darowizny mieszkania na męża, będzie on zmuszony zapłacić podatek .
Przyznam ,że zdziwiło mnie to,ale cóż jest to właściwy nam US (nasz pech)
Także prawdopodobnie czeka nas płacenie podatku od tej darowizny.
Chciałam się jeszcze upewnić, czy w hipotetycznej sytuacji gdy zapłacimy
podatek za tą darowiznę (7%) i potem(za kilka lat, w zależności od długości
życia babci) sprzedamy mieszkanie, rozumiem ,że nie bedziemy musieli płacić już
tego 10% podatku dochodowego?

Zastanawiam się ,że moze lepsze byłoby kupienie tego mieszkania od babci
zamiast darowizny. Z tego co się zorientowałam opłaty notarialne byłyby zbliżone
a podatek dużo niższy, nieprawdaż?czy jakieś jeszcze inne formalności, opłaty
np. skarbowe byłyby konieczne gdybyśmy kupowali mieszkanie od babci?

pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Do P. Bebiak-darowizna
Witaj Asiu:) Wiem już z maila, że załącznik nadal nie dotarł - będę próbować na
ten trzeci adres, który wskazałaś. Potem się poddam i przepiszę treść tego
przepisu (innego wyjścia nie widzę).

asiarol napisała:

> dzwoniłam dziś do US dowiadywać się jak traktują tą kwestię zamieszkania w
> darowanym mieszkaniu , aby uniknąć podatku. Są bardzo skrupulatni ,
>sprawdzają i trzeba udowadniać,że mieszka sie tam itp.

Dzięki za doniesienie - swoją drogą ciekawe jak to czynią (ale mam świadomość,
że to odpowiedź US)

>Poza tym pani urzędniczka stwierdziła,że skoro mamy z mężem już wspólne
>mieszkanie, to w przypadku darowizny mieszkania na męża, będzie on zmuszony
>zapłacić podatek .
> Przyznam ,że zdziwiło mnie to,ale cóż jest to właściwy nam US (nasz pech)

Kiedyś, chyba w marcu, jeszcze na forum DOM, ktoś mnie w tej sprawie
zmobilizował do poszperania w stosownych dokumentach w tym temacie. Wynalazłam
co chciałam i tak temu komuś odpowiedziałam (Tobie cytuje siebie z tamtego
postu):
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC?
Małe pytanko...no moze nie całkiem małe....
Witam,
Chciałabym z moim narzeczonym wziąść kredyt na mieszkanie, niestety nie wiem
czy ja mogę to zrobić poniewaz w październiku zeszlego roku otrzymałam w
darowiznie mieszkanie od dziadków. Tak naprawde tam nie mieszkam tylko
mieszkaja dziadkowie (w darowiznie jest zaznaczone ze dziadkowie maja prawo
mieszkac tam dozywotnie). Notariusz doradził nam aby mieszkanie zostało mi
przekazane w formie darozwizny juz teraz, aby ominąc podatki, a nie w
testamencie poniewaz jest to bardziej skompikowane. I tak własnie mieszkanie
na "papierku" jest moje ale tylko tyle. Nadal mieszkam z rodzicami choc
meldunek mam juz tam.W akcie notarialnym jest napisane że przez 5 lat nie
moge sprzedać tego mieszkania i w momencie darowizny nie posiadam zadnego
innego mieszkania i tu wlasnie zastanawiam sie czy w zwiazku z tym mogę
zaciągnać kredyt z narzeczonym na inne mieszkanie? Czy jak to zrobie nie bede
musiala płacic podatku od tego otrzymanego w darowiznie? Czy tylko nie będę
miała ulgi podatkowej/budowlanej? I czy w zwiazku z tym mój narzeczony bedzie
posiadal taką ulgę? Zaznaczam iz On nie posiada zadnego mieszkania. A może
wygladałoby to wszystko inaczej gdybysmy byli juz małzenstwem?
Z góry dziękuję serdecznie za odpowiedz
pozdrawiam
Marta
p.s i czy tak naprawde moge otrzymac kredyt z narzeczonym? Czyli teoretycznie
z "obca" osobą, na zakup mieszkania? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC?
Witam,

mam pytanie zwiazane z opłatami przy kupnie dzialki budowlanej.
Jako ze nie mineło 5 lat od darowizny mieszkania , kotra otrzymalem mam
zamiar je sprzedac i kupic mniejsze mieszkanie oraz działkę budowlaną.
Czy oprocz podatku od darowizny bedę musiał zapłacić jeszcze jakiś podatek ?

Pozdrawiam
Rafal Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Dom Babci
Pytanie najważniejsze czy Twoja babcia orientuje się co się dzieje i jest w
stanie odpowiadać na pytania - jeżeli jej stan jest na tyle dobry, że notariusz
uzna, że może dokonywać czynności to rzeczywiście dobrze uregulować te sprawy
już teraz.
Ponieważ jesteś już właścicielem mieszkania darowizna, ponieważ nie mógłbyś
skorzystać z ulgi może być mniej korzystna (duży podatek wyjdzie). Poleciłbym
Ci umowę "dożywocia", czyli przekazania Tobie nieruchomości wraz z domem w
zamian za opiekę i dożywotnią rentę (określonej wysokości-oczywiście jej
płatności jeżeli będziesz się opiekował babcią nikt nie będzie się domagał :).
Podatek jest taki jak przy sprzedaży - 2%.
Myślę, że dobrym pomysłem byłoby udzielenie przez babcie pełnomocnictwa Tobie
do dokonania tej (i ewentualnie innych) czynności - notariusz będzie mógł
przyjechać do Ciebie, a sam akt będzie krótszy niż darowizna czy dożywocie.
Wypytaj notariusza, poda Ci dokładne koszty obu umów i pomoże wybrać najlepszy
wariant. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Dom Babci
Czy to samo mogę zrobić z mieszkaniem mojej ciotki, która jest osobą samotną.
Co po kolei : wykupienie mieszkania, darowizna (sprzedaż ? - chyba nie ) .....
jak wyjdzie najtaniej.
Mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym, czy musiałabym zameldować ię pod adresem
ciotki ? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jakie dokumenty - kupno mieszkania, darowizna
jakie dokumenty - kupno mieszkania, darowizna
otoz kupuje mieszkanie na rynku wtornym
okazuje sie, ze wlasciciel dostal mieszkanie od swoich rodzicow - darowizna
jakie dokuemnty powinny byc w takim przypadku?
co musze sprawdzic?

- isc do spoldzielni sprawdzic czy nie ma zaleglosci
- sprawdzic w spoldzielni (i w urzedzie miasta?) ile osob jest zameldowanych
(lub czy zostali juz wymeldowani)
- sprawdzic w spoldz kto ejst w ogole wlascicielem tego mieszkania
to sa "sprawdzenia" dotyczace obecnego stanu

a co sprawdzic w zwiazku z ta darowizna? jakie dokuemnty powinien posiadac
wlasciciel?

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: prawo spóldzielczo własnościowe a darowizna
prawo spóldzielczo własnościowe a darowizna
jestem laikiem w tych sprawach, szukam, czytam i prosze o pomoc..
mieszkanie zostało zakupione przez moich rodziców i oddane do użytku w maju
2002r. jedno z rodziców jest członkiem SM, majacej swoja drogą ciągłe
problemy ze wszystkim. Posiadamy prawo spóldzielczo własnościowe do
mieszkania o pow. 48m, wartego w chwili zakupu 125tys. pln. NIE POSIADAMY
AKTU WAŁASNOŚCI MIESZKANIA (ciągła walka z zadłużoną SM.)Rodzice chcą dokonac
darowizny mieszkania i w związku z tym mam pytania:
1. czy w takiej sytuacji jest to możliwe
2. jeśli tak czy istnieje mozliwośc darowania części mieszkania na mnie a
pozostałej na męża, zgodnie z wkładem
3. z jakimi kosztami bedzie to związane
4. czy nie przepadnie rodzicom ulga budowlana

z góry dziekuje za wszelkie informacje i pomocw tej sprawie, bo strasznie
mnie to męczy
pozdrawiam
dorota Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: mieszkanie komunalne a darowizna
mieszkanie komunalne a darowizna
Jestem najemcą mieszkania komunalnego. Staram sie o jego wykup, ale póki co
ze względu na krótki staż najmu muszę się z tym wstrzymać, bo nie uzyskam
bonifikaty. Tymczasem moi rodzice zastanawiają się nad darowizną mieszkania
spółdzielczo-własnościowego na moją rzecz. Czy jest to wogóle możliwe, czy w
skutek tego nie stracę prawa najmu lokalu komunalnego? Czy będę zwolniona od
podatku? Jak najkorzystniej załatwić tę sprawę. Rodzice są już w podeszłym
wieku i chcieliby zabezpieczyć mieszkanie. Nie wiedzą jaka forma byłaby w ich
sytuacji najkorzystniejsza (darowizna czy testament notarialny).
Przy okazji zadam też drugie pytanie. Czy bedąc najemca mieszkania
komunalnego mogę kupić działkę budowlaną i czy w tym wypadku nie stace prawa
do mieszkania komunalnego? Ponieważ działkę miaŁaby nabyć od rodziny czy mogę
np. teraz podpisac umowe przedwstępną i wpłacić zadatek, a akt notarialny
wykupu działki podpisać dopiero po wykupie mieszkania?
Bardzo proszę o radę w opisanych kwestiach.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: DO NOTARIUSZA!!! Bardzo ważne
DO NOTARIUSZA!!! Bardzo ważne
Tydzien temu podpisałam umowe przedwstepną o kupno mieszkania na wtórnym
rynku. Dostałam pieniadze od rodziców na zakup mieszkania własnosciowe. Mam
26 lat i pracuję.
Moje pytanie
Jak rozwiazac teraz sprawę darowizny. Mieszkanie kupuję we własnym imieniu.
Darowane zostały mi pieniadze. Prosze o radę zanim pojdziemy do notariusza.
Mój adres email: sliwka9@gazeta.pl Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna od osoby prowadzącej działalność
darowizna od osoby prowadzącej działalność
Czy darowizna mieszkania w I grupie podatkowej może być ryzykowna dla
obdarowanego, jeśli darczyńca prowadzi działalność gospodarcza (a mieszkanie
nie jest składnikiem majątku firmy)?
Czy może zostać uznana za dokonaną w złej wierze i zakwestionowana, jeśli
darczyńca ma problemy finansowe? Co z obdarowanym - czy jego własność może
być odebrana i spieniężona na poczet długów darczyńcy? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna - zmiany w prawie podatkowym
darowizna - zmiany w prawie podatkowym
witam :-)

ostatnio słyszłam (niestety koncówkę jakiejś audycji) o planowanych zmianach
w podatkach od darowizn? Czy to prawda, że będą niższe stawki w Iszej grupie?
Proszę o informacje czy to prawda, od kiedy i jakie stawki/warunki?
Interesuje mnie kwestia darowizny mieszkania babci dla wnuka, który ma już
swoje mieszkanie
z góry dzięki Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Problem z mieszkaniem
Problem z mieszkaniem
Witam
Moje problemy dotycza mieszkania.Trzy lata temu mojemu mezowi babcia przepisała
w darowiznie mieszkanie.Do tej pory placiliśmy jej czynsz za to
mieszkanie.Niestety
sytuacja materialna nam sie pogorszyła i nie mamy teraz pieniedzy na opłacanie
mieszkania swojego i babci które jest przepisane na meza czyli jest nasze.W
akcie notarialnym babcia zapisała ze chce tam dozywotnio mieszkac i ze mąż ma
tam jeden pokoik do własnej dyspozycji.
Moje pytanie jest wiec takie czy mąż w takiej sytuacji może ten pokoik wynająć
np.studentowi ?
I jeszcze jedno co grozi mężowi se strony spójdzielni gdyby przestal placic
czynsz.
Pozdrawiam
Justyna
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna czy testament???
z tego co wiem 9prezynajmnie tak bylo jak moi rodzice przepisali na mnie
mieszkanie) to od darowizny mieszkania do 100 m2 nie placi sie podatku - tyko
warunkiem jest aby dziecko nie posiadalo innego lokalu . Moi rodzice przepisali
na mnie mieszkanie - ale tylk ona mnie bo jakby przepisali na mnie i mojego
meza to on musialby zaplacic podatek - bo nie jest to najblizsza rodzina. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Ogromna prośba. Jak to załatwić do BEBIAK?
Bardzo dziękuję za sugestie, byłam wczoraj w administracji i okazało się że
można wykupić to mieszkanie ale tylko i wyłącznie na najemce (ciotkę). Jak
załatwia sie to pełnomocnictwo i ile to kosztuje? Ile procent będę musiała
zapłacić podatku od darowizny mieszkania (nie jestem chyba w pierwszej grupie
pokrewieństwa). Jak rozwiązać (formalno-prawnie)zapłatę za mieszkanie? Ciotkę
nie stać na wykupienie i to ja musiałbym przekazać jej swoje pieniądze aby nimi
zapłaciła. Proszę o równie szybka odp.
Z góry dziękuję, mam nadzieje że zdążę a co jeśli mieszkanie "wykupimy"
darowizna? Kiedy będzie mi to mogła ciotka darować? Po wpisie do Kw? Co jak nie
zdąży?
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Uniewaznienie aktu darowizny
Uniewaznienie aktu darowizny
Bardzo prosze o pomoc. Sprawa jest dosc nietypowa. Chcialabym uniewaznic akt
darowizny mieszkania, ktore dostalam. Jednym z warunkow bylo mieszkanie w nim
przez 5 lat. Mieszkanie zostalo mi darowane u notariusza, sprawy sadowej nie
bylo. Czy wobec tego umowa jest jedynie wstepna ,czy ma moc prawna? Jak moge
sie z niej wycofac? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna czy sprzedaż
darowizna czy sprzedaż
dostałam od babci około 2 miesące temu w darowiźnie mieszkanie własnościowe,
chciałabym je teraz sprzedać. Czy muszę płacić bonifikatę udzieloną przez
Gminę w przypadku sprzedaży lokalu na rzecz osób trzecich przed upływem
pięciu lat?
Czy mogę udzielić darowizy mieszkania osobom nie należącym do rodziny? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Przekazanie mieszkania : darowizna czy sprzedaż ?
Przekazanie mieszkania : darowizna czy sprzedaż ?
Witam,

Przed kilkoma laty otrzymalam w spadku po zmarłej mamie część (połowę)
szeregowego domu jednorodzinnego o powierzchni 52,25m kw wraz z przypisanym
gruntem. Korzystam z ulgi podatkowej przyslugujacej mi na podstawie art. 16
ustawy z dn. 28.07.1983 o podatku od spadkow i darowizn. Do 23.08.2005 nie
moge ani sprzedac ani pozbyc sie w jakikolwiek inny sposob tej nieruchomosci.
Chcę jednak przekazac mieszkanie bratu (z ktorym nota bene razem w w/w
nieruchomosci zamieszkuję). W związku z powyższym mam kilka pytań do experta !
Jak najkorzystaniej zcedować mieszkanie na brata ? W postaci sprzedazy czy
darowizny ? A może są inne możliwości, o których nie wiem? Czy brat
po "przejęciu" mieszkania również może skorzystać z prawa do ulgi
podatkowej ? Z jakimi kosztami oboje musimy się liczyć ? Nie znam dokładnej
rynkowej wartosci mieszakania (ok 100 000zł).

Z góry dziękuję za pomoc,
Ania Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna mieszkania - nietypowa bardzo !
Bardzo serdecznie dziękuję za odpowiedź
Mam niewielkie wątpliwości, natury utwierdzenia się. Rozumiem, że - czy będzie
przeprowadzone postępowanie spadkowe, czy darowizna mieszkania, to nie jestem w
pełni zabezpieczona, gdyż brat i tak ma prawo do zachowku, jeśli nie zrzeknie
się (aktem notarialnym) dziedziczenia?
Czyli najlepiej zawrzeć umowę o dożywocie? Ale jakie są tego koszty całkowite
(rozumiem, że te 2% - to podatek od wartości rynkowej mieszkania?)?
Jeśli to możliwe, to bym chciała wiedzieć jaki jest koszt zawarcia umowy
zrzeczenia się dziedziczenia.
Ile też może kosztować całe postępowanie spadkowe (sąd, notariusz, podatek)-
nadmieniam, że pół roku temu notariusz wyliczył koszty darowizny na 4200 zł.

Jeszcze raz bardzo dziękuję za tak bezinteresowną pomoc i będę czekać z
utęsknieniem na odpowiedź. Życzę szczęśliwych, pogodnych i spokojnych świąt!!! Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: DO P. BEBIAK - Darowizna mieszkania własnościowego
DO P. BEBIAK - Darowizna mieszkania własnościowego
bardzo proszę o pomoc w następującej sprawie
od 1,5 roku zamieszkuje z mezem w mieszkaniu mojego tescia (mamy zawarta
umowe uzyczenia aby moc skorzystac z ulgi remontowej - wykonalismy remont
mieszkania). rodzina meza (tzn. rodzice i dwoje doroslego rodzenstwa) nie sa
zameldowani w tym mieszkaniu - mieszkaja w domku jednorodzinnym. mieszkanie
zostalo przez tescia wykupione na wlasnosc ponad 5 lat temu. chcielibysmy w
koncu uregulowac sprawy zwiazane z przepisaniem mieszkania na meza.
zastanawiamy sie nad darowizna.
prosze o dokladne wyjasnienie jakie konsekwencje sie wiaza z darowizna
mieszkania (podatkowe, oplaty itd). chodzi mi tez o zabezpieczenie sie przed
ewentualnymi rozczeniami w przyszlosci ze strony rodzenstwa.
tak w wielkim skrocie to chodzi nam o to zeby mieszkanie bylo nasza
wlasnoscia "na zawsze" i zeby nikt nie mogl w przyszlosci upominac sie o nie.
bardzo dziekuje i czekam na odpowiedz Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Pomocy ! przepisanie mieszkania
Kochana Pani Bebiak,

bardzo dziękuję za wyjaśnienia i podzielam opinię kogoś, kto dzisiaj napisał,
że jest pod wrażeniem Pani kompetencji i niezwykłej życzliwosci :-))) Wielkie
dzięki.

Mam jeszcze trzy pytania:

1. proszę o opisanie tego wyjątku
(...)masz być właścicielem tego lokalu, który nabyłaś od babci przez te 5 lat
(tam jest jeden wyjatek od tej zasady ale jak rozumiem zbywać nie zamierzasz -
gdybyś zamierzała to koniecznie napisz a ja przedstawie Ci ten wyjatek)(...)

2.postaram sie w miarę jasno napisać :-)
załóżmy, że mam już mieszkanie Babci, mój mąż sprzedaje swoje mieszkanie, które
kiedyś dostał od rodziców (5 lat minęło), chcemy kupić inne - tak, jak Pani
napisała, ja nie tracę prawa do ulgi związanej z mieszkaniem mojej Babci, bo
tam mieszkamy itd, w związku ze sprzedażą mieszkania męża podlega on podatkowi,
o ile nie przeznaczy środków uzyskanych za sprzedaży na mieszkanie [ile mamy
czasu na dokonanie zakupu] - a chcemy kupić, więc przeznaczy - więc ma prawo do
ulgi? Czy w takiej sytuacji możemy kupić to nowe mieszkanie 'oboje' i nie
powstanie żadna konieczność płacenia podatku?


3. czy w umowie darowizny mieszkania Babci możemy zawrzeć klauzlę, że w
przypadku sprzedaży przeze mnie mieszkania, mój brat nabywa prawo do 50%
wartości sprzedaży?

będę niezmiernie wdzięczna za odp.
pozdrawiam
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Pomocy ! przepisanie mieszkania
i jeszcze jedno pytanie do ostatnich trzech:
chyba sprawa mi się komplikuje, bo uświadomiłam sobie pewien fakt - otóż po
śmierci Taty mieszkanie spółdzielcze zostało w drodze spadku podzielone w
trzech równych częściach na Mamę, mojego brata i mnie. Czy ten fakt powoduje,
że nie mam prawa do ulgi od darowizny mieszkania Babci???????

Jeśli jest tak, jak powyżej, to czy powinnam zrzec się tej 1/3 na rzecz Mamy i
wtedy przyjąć darowiznę od Babci?
Co należałoby zrobić, żeby zrzec się mojej 1/3, no i ile to kosztuje?

Z góry ogromne dzięki za pomoc. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Pomocy ! przepisanie mieszkania

Witam ponownie
ogromnie dziękuję za dalsze wyjaśnienia.

1. wyjątek jest dla mnie jasny,aczkolwiek zgadzam się, że ta konieczność to
dosyc względne pojęcie....

2. nie była to darowizna dla mojego męża, napisałam tak w ogólnym rozumieniu
pojęcia darowizna, naprawdę rodzice "pomogli" mu kupić mieszkanie i od razu
został tam zameldowany. Było to w 1998r.
Tak więc rozumiem, że gdyby nawet chcial to mieszkanie sprzedać to podatku nie
musi płacić?

3. ok, rozumiem

4.mieszkanie spółdzielcze było początkowo na mojego tatę, potem kiedy pojawiła
sie możliwość wykupu - właścicielami zostali oboje rodzice. Po śmierci taty,
sąd stwierdził nabycie spadku przez zonę i dwoje dzieci, kazdy w 1/3. No i
wygląda na to ,że podatek nie został opłacony....( nie było zadnej ulgi itp) po
prostu przeoczenie. Tato zmarł w 1998r i w tym też roku byla sprawa spadkowa.
Czy w związku z tym kwestia podatku uległa przedawnieniu???
Wartość mieszkania ok. 110.000 tys zł. Jest to jedyne mieszkanie Mamy i
zamierza w nim mieszkać.
Czy w takim razie mogę podarować Mamie 1/6 i jakie opłaty ?

Rozumiem, że będąc właścicielem 1/6 mieszkania nie mogłabym skorzystać z ulgi
od darowizny mieszkania Babci?

proszę o odpowiedź
i z góry serdecznie dziękuję Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: mieszkanie a darowizna- pomocy!!
mieszkanie a darowizna- pomocy!!
witajcie! Moja mam kupuje mieszkanie, chce abym ja rowniez widniala w akcie
notarialnym ( 1/2),gdyz bede tam mieszkac, problem w tym ze nie chcemy aby
urzad skarbowy sie przyczepil skad mam pieniadze( marnie zarabiam), pomysl
jest aby sporzadzic darowizne pieniedzy na cele mieszkaniowe( darowizna
mieszkania odpada gdyz mam juz udzialy w innym mieszkaniu)a wiec pytanie:
jaka jest kwota wolna od podatku? czy musze to zglaszac urzedowi skarbowemu?
( jaki termin? jakie pismo?) czy rodzice musza razem podarowac pieniadze(
jako malzenstwo)? jak czesto moga to zrobic? a moze jest inny pomysl? z gory
dziekuje za odpowiedz ( krewetka@interia.pl) Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: p. Bebiak prosze o porade!!
p. Bebiak prosze o porade!!
Moja mam kupuje mieszkanie, chce abym ja rowniez widniala w akcie
notarialnym ( 1/2),gdyz bede tam mieszkac, problem w tym ze nie chcemy aby
urzad skarbowy sie przyczepil skad mam pieniadze( marnie zarabiam), pomysl
jest aby sporzadzic darowizne pieniedzy na cele mieszkaniowe( darowizna
mieszkania odpada gdyz mam juz udzialy w innym mieszkaniu)a wiec pytanie:
jaka jest kwota wolna od podatku? czy musze to zglaszac urzedowi skarbowemu?
( jaki termin? jakie pismo?) czy rodzice musza razem podarowac pieniadze(
jako malzenstwo)? jak czesto moga to zrobic? a moze jest inny pomysl? z gory
dziekuje za odpowiedz Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darownizna czy sprzedaż
Przypomniała mi się jeszcze jedna, myślę, że najważniejsza rzecz. Otóż mama
jest mężatką, ale nie pozostaje we wspólnym gospodarstwie domowym z mężem.
Niestety nie jest to usankcjonowane w prawny sposób, ani nie ma rozwodu, ani
separacji, nie mają też rozdzielności majątkowej. Jak do tego ma się darowizna
mieszkania? Czy mąż matki automatycznie staje się właścicielem połowy?, czy
dziedziczy po matce? Jak sie tego ustrzec? Czy wystarczy wystąpić o
rozdzielność majątkową? Rozmawiałam z ciocią i opcja darowizny na rzecz mamy
wydaje nam sie najrozsądniejsza, ale martwi nas sytuacja rodzinna mamy. A co
gdybym tylko ja dziedziczyla? Jak wysoki byłby podatek? Zaznaczam ze ja juz mam
mieszkanie, a w tym babci mieszkalam ostatnie 26 lat.
To chyba tyle, dziękuję z góry za informacje.
Pozdrawiam serdecznie, Anna Jaz Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: bardzo skomplikowana sprawa notarialna
bardzo skomplikowana sprawa notarialna
Witaj,

Mam problem z podziałem mieszkania mamy. 3 lata temu babcia przekazała mamie
aktem darowizny mieszkanie o pow.130m2. Mama skorzystała z ulgi i zapłaciła
podatek tylko od metrażu powyzej 110m2. Teraz ma problemy z utrzymaniem go i
chciała podzielić mieszkanie (lokal ma 2 wejścia) na pół. 1 mieszkanie
przepisałaby na mnie.
Moje pytania są następujące:
- Czy mama może darować mi połowę mieszkania nie tracąc przy tym ulgi?
- Czy jest możliwe, by przekazała mi aktem darowizny połowę mieszkania zanim
będzie ono formalnie podzielone (na remont mieszkania chciałabym wziąć kredyt
hipoteczny)?
- Czy mnie również będzie przysługiwać ulga podatkowa, skoro 3 lata temu
skorzystała z niej mama? Jeśli tak, to czy będzie to zwolnienie od całości
(ulga jest do 110m2) czy też tylko 55m2 (bo mieszkanie jest dzielone na pół)?
- Jakiego rzędu opłat notarialno-sądowych powinnam się spodziewać za taki
podział? (Mieszkanie mieści się prawie w centrum Warszawy w kamienicy)
- Czy jest jakiś prostszy proces podziału niż najpierw fizyczny podział na
pół, wpis do KW, potem akt darowizny dla mnie, znowu wpis do KW? (wysokie
koszty)
Bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu tej gmatwaniny, bo nawet po rozmowie z
notariuszem nie widzę klarownego procesu podziału i powoli zaczynam się
zniechęcać do całej akcji. :((
Pozdrawiam serdecznie i niecierpliwie czekam na odpowiedź. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Sprzedaż darowizny (mieszkanie)
Sprzedaż darowizny (mieszkanie)
Witam. Tak wygląda sprawa: Rodzice chcą mi oddać jako darowiznę mieszkanie
wykupine z bonifikatą. Wiem,że niebędą wówczas musieli zwrócić bonifikaty.
Moje pytanie:Czy mogę odrazu po otrzymaniu aktu notarialnego o darowiźnie
tego mieszkania sprzedać je? Oczywiście opłacę podatek u notariusza i czy
wówczas ja przypadkiem nie zostanę obciążona zwrotem tej bonifikaty ?
Mieszkanie ma wartość 168 tys zł więc podatek i wszystkie opłaty to ok 13tys
zł. Dziękuję za zainteresowanie tą sprawą. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Mieszkanie w darowiznie a kredyt na inne.
Mieszkanie w darowiznie a kredyt na inne.
Witam,
Chciałabym z moim narzeczonym wziąść kredyt na mieszkanie, niestety nie wiem
czy ja mogę to zrobić poniewaz w październiku zeszlego roku otrzymałam w
darowiznie mieszkanie od dziadków. Tak naprawde tam nie mieszkam tylko
mieszkaja dziadkowie (w darowiznie jest zaznaczone ze dziadkowie maja prawo
mieszkac tam dozywotnie). Notariusz doradził nam aby mieszkanie zostało mi
przekazane w formie darozwizny juz teraz, aby ominąc podatki, a nie w
testamencie poniewaz jest to bardziej skompikowane. I tak własnie mieszkanie
na "papierku" jest moje ale tylko tyle. Nadal mieszkam z rodzicami choc
meldunek mam juz tam.W akcie notarialnym jest napisane że przez 5 lat nie
moge sprzedać tego mieszkania i w momencie darowizny nie posiadam zadnego
innego mieszkania i tu wlasnie zastanawiam sie czy w zwiazku z tym mogę
zaciągnać kredyt z narzeczonym na inne mieszkanie? Czy jak to zrobie nie bede
musiala płacic podatku od tego otrzymanego w darowiznie? Czy tylko nie będę
miała ulgi podatkowej/budowlanej? I czy w zwiazku z tym mój narzeczony bedzie
posiadal taką ulgę? Zaznaczam iz On nie posiada zadnego mieszkania. A może
wygladałoby to wszystko inaczej gdybysmy byli juz małzenstwem?
Z góry dziękuję serdecznie za odpowiedz
pozdrawiam
Marta
p.s i czy tak naprawde moge otrzymac kredyt z narzeczonym? Czyli teoretycznie
z "obca" osobą, na zakup mieszkania? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jak uprać 70 tyś
Witaj Doroto,

kora12 napisała:

> Mam pytanie. Czy taka darowizna musi byc w formie aktu notarialnego?
> Jezeli tak, to jakie bylyby oplaty?

Dla darowizny pieniędzy wymagana jest forma pisemna z ewentualną rejestracją w
US.
Często spotykam się z przypadkami, że darowizn na kwoty wolne od podatku US nie
chcą rejestrować, ale tu pojawia się u mnie wątpliwość - jak potem udowodnić,
że taka darowizna rzeczywiście miała miejsce w tym czy tym terminie (a czasem
jest to bardzo istotne, np. przy kupowaniu mieszkania darowizna musi być
dokonana wcześniej, co zrozumiałe).
Oczywiście nie ma przeszkód dla zawarcia umowy darowizny pieniędzy w formie
aktu notarialnego (nie jest to niezgodne z prawem przecież) - ale to skutkuje
zapłaceniem taksy notarialnej liczonej od wartości przedmiotu darowizny. Wymogu
formy aktu notarialnego - powtórzę - nie ma tutaj.
Pozdrowienia. B.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Przepisanie mieszkania/cudzoziemiec
Przepisanie mieszkania/cudzoziemiec
Moja mama ma mieszkanie wlasnosciowe nie zapisane jeszcze w KW. Mieszkanie
zostalo wykupione kiedy jeszcze zyl moj ojciec. Po jego smierci nie byl
robiony spadek. Ja mieszkam za granica i nie posiadam obywatelstwa polskiego,
tylko obywatelstwo kraju Uni. Mam jedno rodzenstwo. Mama chce przepisac na
mnie mieszkanie z deklaracja ze bedzie w nim mieszkala do smierci. Moj brat
chce sie zrzec swojej czesci z mieszkania (po ojcu i po mamie. Od czego mamy
zaczac i jakie papiery nalezy sporzadzic? Jak ma wygladac pismo ktore ma
napisac moj brat i czy musi ono byc zrobione u notariusza lub w konsulacie?
Jaka bedzie cena spadku/ darowizny. Mieszkanie ma ok 71 m2. I jeszcze jedno -
ja jestem zameldowana w mieszkaniu od dawna. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Szacunkowa wycena mieszkania - darowizna
Szacunkowa wycena mieszkania - darowizna
Witam,

zwracam się z uprzejmą prośbą o odpowiedź na moje pytania i wątpliwości.
Jestem właśnie w trakcie ustalania opłat notarialnych konicznych do
zapłacenia przy akcie darowizny.
Moja babcia przekazuje mi mieszkanie, wcześniej nic od niej nie dostała, ona
także nikomu nic nie darowała, nie jestem właścicielem żadnego mieszkania i
przez najbliższe 5 lat nie zamierzam sprzedać tego darowanego. To wszystko
jest dla mnie jasne. Problem pojawia się w momencie wyliczenia wszelkich
opłat związanych z tą darowizną. Opłata uzależiona jest między innymi od
wartości mieszkania i tutaj mam pytanie, czy można podać tę wartość bez
oficjalnej wyceny rzeczoznawcy, biorąc tylko pod uwagę rynkowe szacunki.
Jeżeli tak to gdzie mogę (a może właśnie na tym forum ktoś może udzielić
odpowiedzi) oszacować wartość mieszkania:
54m2, parter, budynek z 1949 r., w Warszawie na Służewcu Przemysłowym (ul.
Jadźwingów), budynek nieremontowany, mieszkanie komunalne wykupione 4 lata
temu przy wykorzystaniu ulgi, teraz więc własnościowe z księga wieczystą.

Z góry dziękuję za pomoc Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Gdzie do notariusza?
Gdzie do notariusza?
Witam. Mam prośbę prosze o podanie adresu do jakiejś kancelarii notarialnej w
Warszawie (najlepiej Ochota). Chcę spisać akt darowizny mieszkania o wartości
168000zł i chciała bym trafić do notariusza, który spokojnie odpowie na kilka
moich pytań i pokieruje co dalej z podatkiem itp. Dziękuję Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Unieważnienie darowizny.
Unieważnienie darowizny.
Cztery lata temu dostałem od babci w formie darowizny mieszkanie, jestem w nim
zameldowany, jednak mieszkam z żoną w innym mieście, gdzie jestem zameldowany
na pobyt tymczasowy. Babcia mieszka w spomnianym mieszkaniu, teraz złożyła
wniosek o unieważnienie darowizny, bez konkretnego powodu. W akcie darowizny
nie było żadnych warunków darowizny, oprócz tego że babcia może mieszkać w
mieszkaniu do swojej śmierci. Chciałem również dodać, że jestem głównym i
pełnoprawnym właśacicielem mieszkania, włącznie z wpisem do księgi wieczystej.
W związku z tym mam pytanie - czy babcia może unieważnić umowę darowizny?
Proszę o pomoc. Dziękuje. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Kupno mieszkania i darowizna.
Po co dokonywac tak skomplikowanego ciagu operacji (darowizna pieniedzy mamie,
kupno przez mame mieszkania, darowizna mieszkania wnuczce), od ktorych na
kazdym etapie zaplacicie ogromne podatki !!! Czy nie prosciej, zeby to Pan i
babcia kupili mieszkanie na wspolwlasnosc (za swoje pieniadze, wiec bez podatku
od darowizny tych pieniedzy dla matki), nastepnie darowali je panskiej corce,
(ktora zamelduje sie w tym mieszkaniu, wiec tez nie zaplaci podatku od
darowizny), a jednoczesnie mozna w akcie notarialnym zapewnic panskiej matce
prawo dozywotniego zamieszkiwania w tym mieszkaniu. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Do Pani Bebiak - proszę o pomoc
Do Pani Bebiak - proszę o pomoc
Pisałam do Pani wcześniej w sprawie darowizny mieszkania. Pragnełabym się
dowiedzieć, jakie teraz obowiązują przepisy dotyczące rozszerzenia wspólnoty
majątkowej małzonków, tj gdzie szukać tego typu przepisów; wiem, że w tym
roku coś uległo zmianie i notariusze mają kłopoty z interpretacja tych
przepisów. Chcielibysmy z mężem, aby mieszkanie, które zostało mu darowane
przez brata było naszą wspólna własnością. Jakie są inne możliwości prawne
przeprowadzenia tego oprócz darowizny mi przez męża połowy mieszkania (nadal
nie wiem, czy wtedy będzie to objęte podatkiem, czy nie?). Z góry dziękuję.
Pozdrawiam i czekam na odpowiedź. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: kupno domu
kupno domu
W 2001 r. darowalam synowi mieszkanie.
Teraz syn chce kupic lub wybudowac dla mnie maly dom (ja niestety nie mam na
to pieniedzy).
Syn nie ma zamiaru wyprowadzac sie z darowanego mieszkania ani teraz ani w
przyszlosci.
Mam wiec pytanie:
Czy straci ulge podatkowa zwiazana z darowizna mieszkania ?
I jak to zalatwic, zeby poniesc mozliwie najmniejsze koszty.

Pozdrawiam
dama pik Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: kupno mieszkania przez rodziców...
> Dowiedz się w banku jak zapatrywałby się na coś takiego i przyjdź tutaj do
> mnie z informacjami (i jeszcze napisz o tych warunkach - czy je spełniasz).
> Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Witam,
Bardzo dziękuję za wyliczenia. W bankach dowiedziałem się jednak że taka opcja
jest niemożliwa... Tak więc będziemy brać kredyt albo we trójkę, albo ja sam a
rodzice będą poręczycielami. Z drugiej strony odpada już problem darowizny
mieszkania, bo będę je mógł zakupić zwyczajnie na mnie.

pozdrowienia,
paul Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: ws.darowizny-mieszkanie kwaterunkowe
ws.darowizny-mieszkanie kwaterunkowe
Mam taki malutki problem: moja ciocia (rodzona siostra mojego ojca) chce
wykupić od gminy mieszkanie kwaterunkowe, zapłaci za nie tylko 10%
wartości.Che też to mieszkanie przepisać w formie darowizny na mojego syna i
tu zaczyna się problem. Pani w gminie powiedziała,że jezli ciocia to zrobi
przed upływem 5-ciu lat od nabycia mieszkania, to będzie musiała wyrównać
różnicę między faktyczną ceną mieszkania, a tym co zapłaciła. Chciałam się
zapytać, czy może ktoś wie, czy jest to prawda i gdzie można znaleźć jakieś
informacje na ten temat. Pozdrawiam E.M Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: cofnięcie darowizny mieszkania
cofnięcie darowizny mieszkania
Czy jest jakaś szansa na cofnięcie darowizny mieszkania (babcia na wnuczkę)
dokonanej 10 lat temu (wnuczka wóczas niepełnoletnia, akt notarialny
podpisali jej rodzice). Powodem jest rażąca niewdzięczność zarówno wnuczki
jak i jej rodziców. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: wykupienie mieszkania komunalnego i jego sprzedaż
Ja Tobie tez zycze Wesołych Swiat.
A tak wracajac do tych zasad, wiem, że komunalne mieszkanie to co innego bo to
gmina, nie wiem na jakiej zasadzie ludzie otrzymywali te mieszkania, bo tak jak
wspomnialem wczesniej spoldzielcze mieszkania wcale nie byly dawane tylko tez
sie wplacalo wklady wysokie a potem splaty rat w kredycie.
Jak znajdziesz chwilke to mi wyjasnij, przeciez w poscie niedaleko, tez o
darowiznie mieszkania komunalnego sam napisales, ze mozna dokonac darowizny a
potem sprzedac no chyba ze gmina wyraznie mowi, ze: "warunek splaty darowizny
nie dotyczy zstepnych, chyba , że zstepny sprzeda to mieszkanie przed upływem 5
lat", jesli nie jest zawarta taka formulka to chyba mozna sprzedac to
mieszkanie.
Czym Twoim zdaniem roznia sie zasady spoldzielcze i komunalne?
pozdrawiam.
grzegorz Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Troszkę skomplikowany problem ze sprawą spadkową
Dziękuję.
Mieszkanie jest własnosciowe, właścicielką jest zmarła prababcia. Moja babcia i
jej stostra chcą się zrzec swoich części na rzecz swojego brata, lub pozostać
współwłaścicielkami mieszkania (ze względu na podatek od darowizny). Mieszkanie
będzie wynajmowane. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: DAROWIZNA MIESZKANIA - PILNE
DAROWIZNA MIESZKANIA - PILNE
W 1998 r. rodzice kupili mi mieszkanie. Tylko ja w nim jestem zameldowana i
mieszkam. Rodzice mają 90%, ja 10%. Rodzice chcą spisać akt darowizny, żeby
mieć poukładane w papierach. Mieszkanie ma 78m2.
Pytanie - jakie są koszty - jestem jedynaczką, nie mam innych mieszkań. Mam
męża. Mamy intercyzę. Darowizna na wszelki wypadek będzie z wyłączeniem męża.
Czy to prawda, że mają spaść stawki na darowizny? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Dwa mieszkania, darowizna, co robić?
Dwa mieszkania, darowizna, co robić?
Wygląda na to ,że sama sobie z tym nie poradzę, chociaż pzregrzebałam sieć...
Moja mama chce mi darować mieszkanie, w którym jesteśmy obie zameldowane.Mój
ojciec(rodzicie są po rozwodzie), chce mi przekazać drugie także w drodze
darowizny-jego właścicielami są ojciec i jego żona.Mieszkanie mamy ma 38 m2,
mieszkanie ojca-75 m 2.Nie wiem, na którą darowiznę zdecydować się w
pierwszej kolejności, żeby zapłacić jak najmniejszy podatek?CZy ktoś mógłby
mi podpowiedzieć?Będę bardzo wdzięczna. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: wykup miesz.komunalnego i przepisanie na wnuków
Witaj
Mieszkanie może wykupić tylko babcia. Książeczkę możesz przepisać ja np.
przepisałam swoją na teścia.
Niestety nie można od razu przepisać wykupionego mieszkania, bo najpierw musi
nastąpić wpis babci do księgi wieczystej np. w Warszawie u mnie trwało to 2
miesiące bo mamy już księgi elektroniczne ale słyszałam że tam gdzie ich nie ma
można czekać nawet 2 lata. Dopiero o otrzymaniu wpisu można iść do notariusza i
dokonać darowizny lub dożywocia. Np u mnie to koszt 3500 po 1 marca darowizna
mieszkania o wartości 233 tys.
Pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowanie mieszkania - art.890
Darowanie mieszkania - art.890
Witam,
mam pytanie do eksperta. Jak nalezy interpretowac druga czesc art.890 kc -
"Jednajze umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje sie wazne,
jezeli swiadczenie zostalo spelnione." czy tzn. ze ja moge sporzadzic umowe
darowizny mieszkania bez notariusza? A jezeli tak, to z jakimi oplatami jest
to zwiazane.
Druga sprawa, czy w trakcie trwania malzenstwa, ale w trwajacej 10 lat
separacji (bez orzeczenia sadu), czyli majatek jest wspolny formalnie, maz
moze darowac mi swoja polowe mieszkania? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: co powiecie na to!!!!!
co powiecie na to!!!!!
27 lutego 2006, "Gazeta Prawna";
Czy od sprzedaży darowanego mieszkania jest podatek
Mój syn otrzymał w ubiegłym roku w darowiźnie mieszkanie od dziadków. W lutym
tego roku sprzedał je. Uzyskał w ten sposób dochód. Czy będzie musiał
zapłacić od niego podatek?



Nie. Syn nie musi płacić podatku. Przychody uzyskane ze sprzedaży mieszkania
otrzymanego w drodze darowizny są w całości zwolnione z opodatkowania
podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32
lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dziwne bardzo!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna komunalnego
darowizna komunalnego
witam!
wykupiliśmy mieszkanie komunalne, które było na teściową, a ona (już
wcześniej) wykupiła mieszkanie swojej matki. Teraz matka podarowała jej to
swoje mieszkanie a my chcemy zrobić darowiznę tego, które my wykupiliśmy.
(zagmatwane to :)
no i teraz nasuwa mi się kilka pytań
Czy w związku z tym, że teściowa ma drugie mieszkanie, które dostała dwa lata
po wykupie swojego, może doczepić się miasto o to że dostała bonifikatę?
Jak najtaniej załatwić sprawę darowizny? mieszkanie ma wartość 108 tys. ile to
teraz będzie kosztowało?
dzięki za pomoc

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Prośba do Bebiak
al ma rację, darowizna małego udziału a potem zniesienie współwłasności ma sens
gdyż pozwala w niektórych sytuacjach uniknąć zapłaty wysokiego podatku od
darowizny - np. wtedy gdy obdarowany nie spełnia ustawowych warunków
koniecznych do nie wliczania wartości darowizny do podstawy opodatkowania np.
przy darowiźnie mieszkania obdarowany posiada własne mieszkanie.
Natomiast zniesienie współwłasności w przypadku osób z I grupy nie zawiera
takiego warunku zwolnienia z podatku.
Reasumując - taki rozwiązanie jest jak najbardziej sensowne i korzystne dla
obdarowanego. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna
darowizna
Dzięki za pomoc w sprawach współwłasności.Doszliśmy do porozumienia, że po
nabyciu spadku przez moją mame i jej dwóch braci wszyscy przekażą mi swoje
części w darowiźnie. Mieszkanie jest stare i do kapitalnego, bez CO, gazu
popegeerowski blok. Warte góra 25 000. Jakie koszty mnie czekają. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Prosze o pomoc zapł.podatku od darowiny
Prosze o pomoc zapł.podatku od darowiny
Dzień dobry.
Proszę mi powiedzieć na jaki numer konta urzedu skarbowego i w jakim terminie
powinnam zapłacić podatek od darowizny mieszkania które nastąpiło w V/2005
roku było to 40 m2 wiec wtedy przy podpisywaniu tego aktu nie płaciliśmy
kozystajac ze zwolnienia natomiast 18/09/2004 sprzedaliśmy to mieszkanie i
napisaliśmy pismo tłumaczacę konieczność sprzedaży tego mieszkania. Piniążki
uzyskane ze sprzedaży w całości przekazaliśmy na nowe mieszkanie co więcej
zapłaciliśmy już wszystko natomiast developer najwczaeśniej dopiero
18/04/2006 przystąpi z nami do podpisania aktu notarialnego a bedzie to 7 m-
cy od dnia sprzedaży i niestety musimy w związku z tym zapłacić ten cholerny
podatek (bardzo przepraszam ale jestem bardzo zdenerwowana ta
niesprawiedliwościa ponieważ tak czy inaczej mieszkanie to kupiliśmy nie mamy
tylko na nie aktu notarialnego i my ze wszystkiego sie wywiazaliśmy zgodnie z
umową przedwstępną natomiast to developer nie jest gotowy przystąpić do tego
aktu notarialnego a konsekwencję ponosimy my i do tego nie mamy żadnych
prawnych możliwości odzyskania tych pieniedzy od developera bo jego nie
interesuje forma finansowania naszego nowego mieszkania i sprawy z tym
związane)
Mam jednak problem z tym kiedy podatek powinnam zapłacić i czy powinnam
złożyc jakąś konkretną deklarację również w jakim terminie czy to jest
określone gdzieś.
Bardzo prosze o pomoc !!!!!!!
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: wykupić mieszk. komun. i przepisać?
wykupić mieszk. komun. i przepisać?
Witam
Mieszkanie komunalne, głównym najemcą jest moja babcia. Ja jestem tam
zameldowana od 6 lat. W imieniu babci złożyłam wniosek o wykup mieszkania od
gminy na preferencyjnych warunkach (3%). Wszelkie koszty pokrywam oczywiście
ja. W najbliższym czasie babcia "wpłaci" kaskę i podpisze papiery.

Pytanie 1:

Czy można za jednym zamachem (najlepiej ten sam dzien, ten sam notariusz,
który załatwia kwestię wykupu) przenieść właśność z babci na mnie?

Pytanie 2:
Jaka jest najlepsza forma przekazania mi mieszkania (darowizna, testament itp.)?


Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Podatek od sprzedaży mieszkania
Podatek od sprzedaży mieszkania
Przeczytałem w portalu MOney.pl :

"Posłowie zdecydowali także o zwolnieniu z podatku sprzedaży mieszkania, w
którym podatnik był zameldowany przynajmniej rok. "Dotychczas obowiązywały
zasady, że z podatku były zwolnione osoby, które mieszkały w mieszkaniu dłużej
niż pięć lat albo zainwestowały pieniądze w nowe mieszkanie. To powodowało, że
ludzie albo zwlekali ze sprzedażą mieszkania, żeby minęło te pięć lat albo
kupowali kolejne żeby uniknąć podatku. Te przepisy były mało racjonalne" -
mówi Neneman."

Czy to oznacza koniec kłopotów wielu ludzi, którzy chcą sprzedać zakupione
bądź otrzymanae w darowiźnie mieszkanie przed upływem 5 lat??
Czy jest w tym jakiś hak może?
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Planowany 19% podatek - od czego?
znalzłam takie 2 przyklady:
Sprzedaż mieszkania od 2007 roku

• Podatnik w styczniu 2007 roku otrzymał w darowiźnie mieszkanie za 100 tys.
zł. Chce je sprzedać w marcu 2009 roku za 120 tys. zł. Przy sprzedaży tego
mieszkania może uwzględnić koszty uzyskania przychodu, czyli wartość rynkową z
dnia nabycia darowizny. Nie poniósł żadnych dodatkowych nakładów na to
mieszkanie, więc innych kosztów nie uwzględni. Podatek będzie trzeba zapłacić
od 20 tys. zł (120 tys. zł – 100 tys. zł) x 19 proc. = 3800 zł.
• Podatnik w styczniu 2007 roku otrzymał w darowiźnie mieszkanie za 150 tys.
zł. Chce je sprzedać w styczniu 2008 roku za 160 tys. zł. Przy sprzedaży tego
mieszkania może uwzględnić koszty uzyskania przychodu, czyli wartość rynkową z
dnia nabycia darowizny. Dodatkowo poniósł nakłady na to mieszkanie w wysokości
12 tys. zł, na które posiada stosowne dokumenty. W tym przypadku nie wystąpi
dochód do opodatkowania (160 tys. zł – 150 tys. zł – 12 tys. zł) = – 2000
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna w małżeństwie
Darowizna w małżeństwie
Witam serdecznie
Mam pytanie
W niedalekiej przyszłości moi rodzicę chcę mi przekazać w darowiźnie
mieszkanie z zaznaczeniem że wchodzić będzie ona do majątku wspólnego (chyba
jest tak a możliwośc - mam żonę i czy ona będzie musiała zostać wymieniona z
imienia i nazwiska)i w związku z tym:
1. Od nowego roku nie będę musiał zapłacić podatku od darowizny, ale żona
będzie już w innej grupie podatkowej i czy od jej części bedziemy musieli ten
podatek zapłacić (jeżeli w umowie będzie tylko zapis jak wyżej, a nie będzie
ona chyba sportządzaona na dwie osoby - nie wiem czy to w ogóle są dwie różne
rzeczy)
2. I czy w zwiżku z tym w księdze wieczystej będzie figurować jako
wsólwłaściciele?

Dzięki za odpowiedź (trochę moje wyjaśnienia są pokretne, w razie czego
wyjaśnię) Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Spadek ? Zachowek?Darowizna mieszkania?
Spadek ? Zachowek?Darowizna mieszkania?
Liczę ogromnie na waszą pomoc-starałam się przebrnąć przez akty prawne
ale...mam już niezły mętlik..
Do rzeczy:
Moja babcia zmarła ponad 3 lata temu. Zostawiła testament notarialny w którym
majątek (mieszkanie) miał odziedziczyć moj tata a w razie jedo śmierci - ja
(wskazana jestem jako druga). W ogole nie została uwzględniona siostra taty
(dziadek nie żyje).
W mieszkaniu po babci mieszkam od 2 lat ja z mężem(i sami tą ruderę
wyremontowaliśmy).
Moje pytanie brzmi:
1.czy siostra taty nadal - mimo upływu 3 lat - ma prawo do zachowku?(ciocia
przyjęła testament do wiadomości, do mieszkania nie ma nic)
2. czy moj tata moze zrzec się spadku i wówczas ja jako drugi spadkobierca-
dziedziczę to mieszkanie?czy juz na to za poźno?
3.jeśli pkt 2 jest niemożliwy to jaka forma stania się właścicielem
mieszkania jest dla mnie najkorzystniejsza - najmniej obciążająca mnie
finansowo- darowizna ze strony taty?
4. jak to zrobić by mój mąż był współwłaścicielem mieszkania? Czy darowizna
mieszkania powoduje ze tylko ja jestem jego właścicielką?

Męczy mnie jeszcze jedno- czy sąd w postępowaniu określa wartośc mieszkania?
Bo - nie czekając na postępowanie- wraz zmężem przeprowadziliśmy niezły
remont i włożyliśmy kupę pieniędzy...
Martwi mnie ta cała sytuacja i nie wiem w która stronę się zwrócić i od czego
zacząć..
Bardzo proszę o pomoc!
Gorąco dziękuję za wszelkie uwagi. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Dożywotnie zamieszkanie w akcie notarialnym, a spr
Dożywotnie zamieszkanie w akcie notarialnym, a spr
Witam
Proszę o poradę, a mianowicie:
w akcie notarialnym darowizny mieszkania własnościowego jest zapisek: "(...)
będzie nadal dożywotnio zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu mieszkalnym
wspólnie z obdarowanym."
3 lata temu moja babcia, o której mowa wyprowadziła się do Domu Seniora, gdzie
jest zameldowana, a ja chce sprzedać to mieszkanie.

jak się ma ten zapis do dalszych możliwości sprzedaży? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Służebność osobista / wieczysta
Służebność osobista / wieczysta
Mam następujący problem i jestem ciekawy czy da się go rozwiązać w następujący
sposób.
Problem polega na tym, że dostałem w latach 90 w darowiźnie mieszkanie od
dziadków. Z zastrzeżeniem i wpisem do KW, że dziadkowie mają prawo mieszkać w
tym mieszkaniu do śmierci.
Dziadek zmarł kilka lat temu, babcia natomiast mieszka z moimi rodzicami w domu.
Warunki jakie jej zapewnili rodzice są bardzo dobre, własny pokój, łazienka,
telefon, kuchnia, opieka medyczna itp. - czyli można powiedzieć że ma luksus -
szczególnie porównując to do tego co miała w mieszkaniu które teraz zajmujemy
z żoną.
Chcieli byśmy z żoną sprzedać mieszkanie i kupić nowe poza miastem, bez
korzystania z "dobrodziejstw" kredytu bankowego.
Czy jest sposób na "pozbycie się" zapisu z KW informacji o "służebności"?
Babcia nie chce z własnej woli przekazać mi w całości w końcu mojego mieszkania.
Pomyśleliśmy, że za jej plecami ja z rodzicami podpiszę akt notarialny w
którym oni zobowiążą się do dożywotniej opieki babci.
Dodam, że rodziców nie muszę przekonywać do tego pomysłu.
Jak jest szansa na usunięcie w ten sposób zapisu z KW?
Czy jest jeszcze jakieś rozwiązanie? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wysokość opłat notarialnych - darowizna mieszkania
Wysokość opłat notarialnych - darowizna mieszkania
Witam
Moja mama zamierza podarować mi mieszkanie (ponad 60m2). Wiem że
jako córka jestem zwolniona z podatku ale opłaty u notariusza muszę
ponieść. Usłyszałam ostatnio że ze względu na to, że jestem już
współwłaścicielką innego mieszkania, to opłata notarialna będzie
wyższa niż "normalnie" i może wynieść nawet kilka tysięcy zł.
Nadmieniam iż takiej informacji udzielił mi właśnie notariusz. W
związku z tym mam pytanie:
- czy fakt iż posiadam już inne mieszkanie powoduje że zostanę
obciążona dodatkowymu kosztami?
- ile mogą mnie wynieść opłaty notarialne jeśli mieszkanie które
zamierza podarować mi mama jest warte ok 200 tys zł?
- czy wysokość opłat może być różna u różnych notariuszy a jeśli tak
to czy trzeba zapłacić za samo wyliczenie wysokości opłaty?
Ponieważ jestem laikiem w tych sprawach to bardzo proszę o pomoc i
udzielenie mi odpowiedzi na powyższe pytania.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Wysokość opłat notarialnych - darowizna mieszkania
No właśnie , jako córka byłabyś zwolniona z podatku dochodowego od
darowizny mieszkania do 70 m2, gdybyś nie miała innego. A ponieważ
masz inne, więc zapłacisz podatek według skali. Żeby tego podatku
nie płacić trzeba by spisać umowę sprzedaży a nie darowizny(jeśli
matka posiada mieszkanie ponad 5 lat).Opłata notarialna w obu
przypadkach jest taka sama, dochodzi jeszcze podatek od umów cywilno-
prawnych i nie wiem czy on jest różny w obu przypadkach czy taki sam. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Kredyt mieszkaniowe //Wlasnosc mieszkania
Kredyt mieszkaniowe //Wlasnosc mieszkania
Witam Wszystkich. Trafila nam sie dosyc nietypowa sytuacja . Jako osoba
niepracujaca w Polsce nie posiadam zdolnosci do wziecia kredytu
mieszkaniowego. Pomoc zaproponowal mi moj ojciec . Zaoferowal ,ze wezmie
kredyt na siebie (on takze podpisze umowe z wlascicielem mieszkania , on tez
bedzie tegoz mieszkania nowym wlascicielem) , ja wplace 10% wartosci
mieszkania + przez 20 lat bede splacac kredyt) . Mam pytanie jak rozwiazac to
prawnie. Faktycznym wlascielem mieszkania beda moi rodzice ale to ja bede je
splacac . Nie chce aby doszlo do sytuacji ,ze zostane np. oszukana (wiem ,ze
to moze brzmi absurdalnie ale przeciez nigdy nie mozemy byc 100% pewni ) lub
,ze np . ktos z mojego rodzenstwa bedzie sobie roscil prawa do owego lokalu
np. na drodze spadkowiej . Czy mozna spisac umowe notarialna z adnotacja ,ze
to ja po splacie kredytu stane sie faktycznym wlascicielem mieszkania? czy
mozna np. przekazac w akcie darowizny mieszkanie obciazone kredytem ?Czy
mozemy zawrzec umowe z wlascicielem mieszkania (moim ojcem) uwzgledniajac moje
wplaty i depozyt - czy wiaze sie to z dodatkowymi oplatami??Z drugiej strony
jak zrobic by moj tato byl zabezpieczony w razie np . nie splacania kredytu
przeze mnie (to mam nadzieje ,ze sytuacja czysto hipotetyczna ale przypuszczam
,ze moj tato obawia sie rowniez i takiej mozliwosci . Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna z tzw drugiego podatku prosze o rade
darowizna z tzw drugiego podatku prosze o rade
Witam
prosze o rade w jaki sposob mozna rozwiazac sprawe dotyczaca darowizny
mieszkania z cioci na siostrzenca czyli tzw drugi podatek.
Z tego co wiem od notariusza to jest to niestety spory wydatek, bo po obecnej
rynkowej wartosci mieszkania bedziemy zmuszeni do zapłaty podatku w wysokosci
ponad 20 tys..nie ukrywam ze to spora kwota wiec moze ktos wie jak obejsc
prawo i sprytnie to załatwic.
mieszkanie docelowo ma byc zamienione na wieksze wiec..coz czekamy na porady
dziekuje Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: mieszkanie na zięcia-proszę o pomoc
mieszkanie na zięcia-proszę o pomoc
Witam
czy ktoś się orientuje jakie koszty będę musiał ponieść w związku z
otrzymaniem w darowiźnie mieszkania (ok 60m2) od teściowej??
Kompletnie nie mam pojęcia jakie opłaty (podatki?) mnie czekają.
Wiem że na żonę byłoby prościej ale żona niestety nie może być
właścicielem bo jest głównym najemcą innego mieszkania (niestety nie
własnościowego). Bardzo dziękuję za pomoc.
Aha nie wiem czy to to istotne ale żona jest jedynaczką Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: podatek od sprzedaży po darowiznie
podatek od sprzedaży po darowiznie
Sytuacja wyglada tak: 5 lat temu otrzymalem od rodzicow w ramach darowizny
mieszkanie, spoldzielcze-wlasnosciowe, w ktorym od tego czasu mieszkam. W
niedlugim czasie chcialbym je sprzedac - planuje kupic wieksze mieszkanie.

Czy i jakie oplaty mnie obowiazuja? Jaki podatek? Dzieki! :) Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna wlasnościowego mieszkania spółdzielczego
darowizna wlasnościowego mieszkania spółdzielczego
Witam, szukam informacji nt. czy potrzeby jest akt notarialny do
zrobienia darowizny mieszkania spółdzielczego własnościowego - tata -
córka? jezeli tak, to jakie dokumenty sa potrzebne do notariusza i
jaka kwote trzeba zapłacic?
wartosc mieszkania ok. 250-300 tys.
pozdr
~q Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna mama-córka podatek od wzbogacenia
a tak na temat:

Podatek od darowizny mieszkania od Mamy dla córki = 0 /zero/

nic nie musisz załatwiać z nim darowiznę do Urzędu Skarbowego zgłosi notariusz

co innego gdy będziesz chciała sprzedać mieszkanie przed upływem
5 lat - wtedy grozi Ci podatek od sprzedaży 19% - ale to temat
na inny wątek wielokrotnie już na forum zresztą przerabiany.... Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jak przekazać mieszkanie mężowi,kt nie jest wspólw
O ile jednak masz dzieci
Gość portalu: al9 napisał(a):

> irma pyta - bo bez testamentu dziedziczy mąż i Twoje ewentualne
> dzieci...
> Rodzice czy rodzeństwo nie..


Jeśli jednak dzieci nie masz w ogóle to bez testamentu dziedziczy
mąż i rodzice lub mąż i rodzeństwo.

Dzieciom i - jeśli nie masz dzieci - rodzicom zachowek będzie się
należał - nawet w przypadku uczynienia darowizny mieszkania na męża
(darowiznę dolicza się wówczas do masy spadkowej - pozostaje ona
własnością osoby obdarowanej, ale pozostaje obowiązek zapłaty
zachowku od tej dawrowizny).

Rodzeństwu zachowek się jednak nie należy.

Najprostsza metoda "podarowania" mężowi choć połowy mieszkania to
umowa rozszerzająca wspólność ustawową małżeńską i objęcie tą
współwłasnością mieszkania, które na razie jest tylko Twoje.

Wówczas twój mąż będzie współwłaścicielem mieszkania ustawowym, a po
Twojej śmierci współwłaścicielem w części ułamkowej (1/2 mieszkania
będzie jego, a 1/2 albo do podziału ustawowego, albo zgodnie z Twoją
dyspozycją). Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Czy zaplace podatek?
Czy zaplace podatek?
w czerwcu 2002 roku moja zona otrzymala od rodzicow w drodze darowizny
mieszkanie - spoldzielcze prawo wlasnosci. Darowizne przyjela na wspolwlasnosc
z mezem czyli ze mna. Od czerwca 2002 jestesmy zameldowani w tym mieszkaniu.
W czerwcu 2008 roku - a wiec 6 lat po darowiznie - spoldzielnia "wyprostowala"
sprawy gruntowe i zaczela akcje podpisywania umow ustanowienia odrebnej
wlasnosci. Podpisalismy taka umowe.
Za kilka dni sprzedajemy to mieszkanie. Czy grozi nam jakis podatek?
Kwote ze sprzedazy mieszkania mamy zamiar przeznaczyc na zakup innej
nieruchomosci - wiekszego mieszkania. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości
Witam serdecznie, Mam andzieję, że tu uzyskam odpowedzieć na nurtujące mnie
pytanie. Otóz kilka lat temu otrzymałam w darowiżnie mieszkanie od swoich
dziadków. W akcie notarialnym ustanowiłam na ich rzecz wieczystą służebność.
Moi dziadkowie niestety już nie żyją od pewnego czasu, a ja bym chciała
sprzedam mieszkanie, aby kupić większe. Czy akt notarialny i dwa akty zgonu
wystarczą do dokonania transakcji ( chodzi o to, że w ksiedze wieczystej są
wpisania moi dziadkowie) czy ja będę musiałą wystąpić o aktualny wypis z ksiag
wieczystych? Bede wdzięczna za informację.
Pozdrawiam,
Ola Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Pomóżcie bo oszaleje...:-)
bebe obudź się już jest prawie 2009 rok....
już od 2 lat prawie nie ma podatku od darowizny

od osób najbliższych /min ojca/

jest oczywiście haczyk :-(

trzeba tylko /akurat nie dotyczy to mieszkań i innych
nieruchomości które muszą być przekazywane notarialnie/
dopilnować TERMINU zgłoszenia darowizny do US

tak że otrzymując w darowiźnie mieszkanie od ojca
nie płacisz podatku i nic nie musisz zgłaszać...

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: podatki od podzielonego mieszkania i ulga na nowe
podatki od podzielonego mieszkania i ulga na nowe
Teść jest właścicielem mieszkania które chce nam przekazać abyśmy mogli kupić
większe. Przekazanie nie nastąpi jednak w całości - możemy liczyć na 50 %
wartości. W mieszkaniu teścia jesteśmy zameldowani.

- czy lepszą opcją z punktu widzenia podatkowego jest darowizna mieszkania dla
syna aby on samodzielnie je sprzedał czy raczej teść powinien sprzedać
mieszkanie i należne synowi 50% przekazać w postaci darowizny pieniężnej?

- czy jeśli będziemy chcieli otrzymane 50% wartości obecnego mieszkania
zainwestować w nowe mieszkanie (w postaci wkładu własnego kredytu) to obejmie
nas ulga mieszkaniowa?

- Czy ulga zadziała tylko jeśli syn sam sprzeda mieszkanie i 50 % jego
wartości zainwestuje? czy też będzie obowiązywać również wtedy gdy darowiznę
pieniężną powstałą ze sprzedaży nie należącego do niego mieszkania przekaże na
inne mieszkanie? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna wykupionego spoldzielczego mieszkania
co będzie to nie wiadomo, ale wiadomo jaki jest stan dzisiaj i tak darowizna
mieszkania w I grupie jesli obdarowany nie posiada prawa do innego lokum i
będzie zamieszkiwał w darowanym przez 5 lat jest dzisiaj zwolniona z podatku od
darowizny.
Więc w czym problem i po co ta akademicka, jałowa dyskusja ? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna wykupionego spoldzielczego mieszkania
Gość portalu: monia napisał(a):

> co będzie to nie wiadomo, ale wiadomo jaki jest stan dzisiaj i tak darowizna
> mieszkania w I grupie jesli obdarowany nie posiada prawa do innego lokum i
> będzie zamieszkiwał w darowanym przez 5 lat jest dzisiaj zwolniona z podatku od
>
> darowizny.
> Więc w czym problem i po co ta akademicka, jałowa dyskusja ?

Monia - przyznaje Ci całkowitą racje. Tak jest dokładnie tak, jak piszesz. Mnie
się coś pomylilo ze spadkami.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Ile zapłacę u notariusza???
Ile zapłacę u notariusza???
Czy ktoś może mi napisać orientacyjnie (lub dokładnie) ile zapłace u notariusza:
rodzice przekazują mi w darowiźnie mieszkanie. Wartość mieszkania wyceniona
przez rzeczoznawcę na 280 tyś. zł. Ale mieszkanie kupione za 45 tyś. od
Agencji Wojskowej (nie wiem czy to ma znaczenie). Jakie będa koszty przepisania? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: wykup mieszkania - kilka pytań
wykup mieszkania - kilka pytań
Witam! Już wcześniej pisałam o wykupie mieszkania komunalnego babci mojego
męża. Zastanawiam się jak będzie się odbywał sam wykup mieszkania, co po kolei
trzeba robić. Teraz zostało ok 5 tyg. do wykupu, bo ogłoszenie o wykupie musi
wisieć ustawowo na jakiejś tablicy w Urzędzie Miejskim przez 6 tyg. Czy po tym
okresie musimy sie udać od razu do notariusza w celu sporządzenia darowizny
mieszkania na mojego męża? Ile to moze kosztować? Czy przed wykupem powinniśmy
poprosić ciocię (która jest w zakonie) o wymeldowanie się z mieszkania? czy to
nie przeszkadza w wykupie. Dodam, że teraz mieszkanie stoi puste, bo babcia
mieszka u teściowej, bo wymaga już stałej opieki. Czy jak babcia zrobi
darowizne mieszkania to też powinna się wymeldować i zameldować u teściowej?
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Czy nowe taksy notarialne dotycza działek bud?
Zmiana dotyczy widełek procentowych stawki podstawowej, ale odczuje się to przy
wyższych wartościach:
- nadwyżka powyżej 60000 zamiast 0,5 %, będzie 0,4 %, a przy nadwyżce, powyżej 1
mln - zamiast 0,25 % będzie 0,2 %.

To jest akurat niewielka zmiana - przy wartości umowy np. 350 tyś będzie to
tylko poniżej 400 zł mniej.

Ważniejszą zmianą są nowe pozycje dla których będzie się stosowało 1/2 stawki
maksymalnej.
Są to:
- umowa darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest
zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej,
- umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
nieruchomość, albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną,

Czyli jest pewna nowość. Sprzedając mieszkanie z pełną własnością (czyli np.
takie we wspólnocie), dom lub działkę budowlana zapłacimy 1/2 stawki, podobnie
przy darowiźnie mieszkania osobie bliskiej (z pierwszej grupy pod.).
Niestety nie tyczy sie to gruntów rolnych...

Wracając do mieszkań - w starej taksie uprzywilejowane były wyłącznie osoby,
które sprzedają/kupują mieszkania własnościowe - teraz myślę, że będzie
sprawiedliwiej...
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Jaki koszt darowizny mieszkania u notariusza?
Jaki koszt darowizny mieszkania u notariusza?
Bardzo prosze o pomoc. Czy moglby mi ktos napisac jakie bede koszty oplat notarialnych zwiazanych z darowizna mieszkania. Darowizna ta jest darowizna rodzicow dla corki. Z tego co czytalam to jest to zalezne od wartosci mieszkania. Prosze o podanie takich kwot gdy wartosc mieszkania wynosi 170tys oraz 200tys. Bede bardzo bardzo wdzieczna za odpowiedz
Ewa
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: W jakim terminie płacimy podatek od sprzedaży mies
I jeszcze jedno. Ile wynosi podatek od darowizny mieszkania, które
też też nabyło się drogą darowizny ojciec - córka kilka dni
wcześnie? I ile w ogóle wynosi podatek przy tej pierwszej darowiźnie?
Przepraszam za ten kocioł, ale czasu brak a ja w tych sprawach
ciemny jestem.....
Dzięki za help;P Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: zamiana-darowizna i podatki
zamiana-darowizna i podatki
witam,
czy jeśli teraz zamienię mieszkanie(chodzi o lokalizację), które jest moja
własnością ponad 7 lat, a po kilku miesiącach podaruje to nowe rodzicą w
ramach darowizny to będę musiała zapłacić jakiś podatek? lub oni? nie chcę sie
w nim meldować bo mieszkam gdzie indziej, bo jeśli je podaruje przed zamianą
to oni przez rok na pewno nie będą mogli zamienić mieszkania na inne bez podatku.
jakie opłaty ponosimy w przypadku darowizny mieszkania o wartości 100'000zł
(notariusz, US itp?) Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowane mieszkanie a sprzedaz ?
Darowane mieszkanie a sprzedaz ?
Witam,

W czerwcu 2003 otrzymalem w drodze darowizny mieszkanie od Babci (komunalne
wlasnosciowe - wykupione na poczatku 2003 r.)
Chcialbym sprzedac je w tym roku wiec zgodnie z moja wiedza:
- nie musze oddawac bonifikaty ktora byla przy wykupie tego mieszkania (byla
nowelizacja ktora to zniosla)
- musze zaplacic 19% podatku gdyz nie minelo kalendarzowe 5 lat od darowizy
(czy wykupu?) chyba ze przeznacze pieniadze ze sprzedazy na splate kredytu
mieszkaniowego ktorego jestem wspolkredytobiorca

Prosze mnie poprawic, bo cos mi sie zdaje ze to jednak nie do konca tak! Z
gory dzieki !

PZD
Ł
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: wspolnota malzenska - a darowizna mieszkania?
wspolnota malzenska - a darowizna mieszkania?
Witam serdecznie, niestety zupelnie sie nie orientuje w takich
sprawach, a nastal taki czas ze moze powinnam.
Otoz, kupujemy razem z mezem dom (nie mamy podpisanej intercyzy).
Dom jest na kredyt - ok 600 tys. - do tego sprzedamy mieszkanie
ktore nalezy do mojego taty i z tych pieniedzy pokrywamy ok. 1/3
kredytu. Nie ukrywam ze tato boi sie ze te jego pieniadze trafia
rowniez na konto mojego meza, czego on nie chce, bo moj maz nie
wnosi nic.(oprocz tego ze kredyt bierzemy wspolnie)
Mozna cos zrobic, zeby to bylo traktowane jako moj wklad w dom? Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Proszę mi pomóc , sprawa bardzo pilna .!!!
Proszę mi pomóc , sprawa bardzo pilna .!!!
Dzień Dobry
Mam następujące pytanie.
Rodzice Męża chcieliby przekazać Mężowi w formie darowizny mieszkanie
własnościowe spółdzielcze . Czy po przepisaniu Mąż będzie mógł sprzedać
mieszkanie( np. po pół roku po przepisaniu?) bez dodatkowych opłat
(podatków). ?
Czy obowiązuje jakiś okres czasu w , którym nie możemy sprzedać tego
mieszkania ?( kiedyś słyszałam , że jest to okres 5 lat) czy to prawda?
Bardzo proszę o odpowiedz , sprawa jest bardzo pilna. Bardzo Pańswtwu
dziękuję Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: bardzo wazne !!! zameldowanie się jako opiekun
audentina napisała:

> Witam mam pytanie jakie dokumenty musze załatwić jeśli chce sie zameldować
> jako opiekun bardzo chorej babci

jesli babcia jest włascicielka mieszkania to ona powinna Cie zameldować, albo
jej pełnomocnik jeśli sama nie moze ze wzgledu na stan zdrowia, potrzebne są do
tego dowody tozsamości i akt własności mieszkania

....dodam ze jest wazny w tym wszystkim
> czas.....prosze o pomoc i rady ...jesli toś był w podobnej sytuacji
> Dodam że chodzi w tym wszystki o przejece mieszknia po babci jak narazie nei
> jestem tam zameldowana.

rozumiem ze babcia jest prawna włascicelka mieszkania, jesli tak to niech
sporządzi testament albo akt darowizny mieszkania na Ciebie

Choroba tak nas zaskoczyłą ze musimy sie spieszyc

w ciagu 2 dni powinnas załtwić wszystkie formalności, znajdź notariusza blisko
babci albo takiego ktory pojedzie do babci
>
>
> Z góry serdecznei dziekuję
powodzenia

Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: jakie koszty przepisania/darowizny mieszkania od m
jakie koszty przepisania/darowizny mieszkania od m
witam!
Bardzo bym prosiła, jesli ktoś może mi pomóc wyliczyć koszty darowizny
mieszkania od matki. Mieszkanie zostało wykupione rok temu od miasta. Ja cały
czas tam jestem zameldowana. wartość mieszkania to 106 tys. no i teraz ile
zapłace u notariusza, w sądzie i o z podatkiem. i jeszcze jedno - czy ma jakiś
wpływ na to, że hipoteka jest obciążona. ja oczywiście przejmuje z tą
obciążoną hipoteką, bo ten kredyt wzieliśmy wspólnie z matką.
Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: darowizna - sprzedaz mieszkania ,kupno dzialki
darowizna - sprzedaz mieszkania ,kupno dzialki
Witam,

mam pytanie zwiazane z opłatami przy kupnie dzialki budowlanej.
Jako ze nie mineło 5 lat od darowizny mieszkania , kotra otrzymalem mam
zamiar je sprzedac i kupic mniejsze mieszkanie oraz działkę budowlaną.
Czy oprocz podatku od darowizny bedę musiał zapłacić jeszcze jakiś podatek ?

Pozdrawiam Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Jaka procedura przy darowiźnie mieszkania?
Jaka procedura przy darowiźnie mieszkania?
Witam,
W najbliższych dniach mama chce darować mi mieszkanie własnościowe, które jest
własnością moich rodziców (ojciec nie ma aktywnej roli w tym przepisaniu,
dlatego piszę, że mama). W tej chwili w mieszkaniu mieszka ojciec (nieżyją ze
sobą). Mogę podejrzewać mamę o nieczyste zagrania (np. chęć usunięcia ojca z
mieszkania, co nie jest zgodne z moją wolą, bo nawet gdyby zostało mi ono
darowane, chciałbym, aby on nadal tam mieszkał). Jakich paiperów się
wystrzegać, czego nie podpisywać? Dlaczego pierwsza wizyta i składanie jakiś
podpisów ma się odbyć w administracji, a nie u notariusza? Czy może to mieć
związek z brakiem księgi wieczystej?
Będę wdzieczny za szybką informację, bo sprawa jest pilna,
Michal Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: US-prosba o zaniechanie podatku od darowizny-PILNE
US-prosba o zaniechanie podatku od darowizny-PILNE
Dzwonilam z pytaniem do US ale pani byla lekko obrazona i chyba mnie nie
rozumiala albo ja jej.
Babcia chce przekazac mi w formie darowizny mieszkanie - rozumiem to ze zeby
nie placic podatku nie moge go przez piec lat sprzedac.
Jednak chce je sprzedac i kupic wieksze mieszkanie - wiem ze moge napisac
prosbe do US o zaniechanie podatku odpowiednio uzasadniajac ja(czy 5 osob na
2 pokojach to dobre uzasadnienie?czy to zalezy od humoru "US").
Dowiedzialam sie tylko tyle ze pismo pisze sie juz po fakcie czyli po
sprzedazy i kupna mieszkania - to rozumiem.Nie rozumiem natmiast tego czy ten
podatek mam zaplacic juz przy sprzedazy mniejszego mieszkania (czyli tej
darowizny)a potem ewentualnie US mi go odda (jesli okaze sie zyczliwy)czy
czekac na pismo z US i potem ewentualnie placic i w jakim terminie to trzeba
zaplacic.
Ile wynosi ten podatek - czy to jest jakis procent od wartosci (pewnie
rynkowej)sprzedazy mieszkania?
POMOCY!!!!! Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna-co znaczy zamieszkać?
Zwolnienie od podatku jest wtedy gdy nie masz(akualnie) żadnego innego
mieszkania. Darowizna zwolniona od podatku od tej samej osoby moze być raz na 5
lat.
Myśle, że "oficjalny" najem nie wchodzi w rachube ponieważ musisz w lokalu
zamieszkiwać i co więcej powinnaś się w nim zameldować. Kupić mieszkanie mozesz
po otrzymaniu darowizny(nawet następnego dnia). Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna-co znaczy zamieszkać?
Zwolnienie od opłaty skarbowej od darowizny mieszkania jest swego rodzaju
przywilejem,żeby ludzie mogli mieszkać,a nie w celu rentierskim.Naprawdę,czy to
tak trudno zrozumieć.Jak chcesz zarabiać na kapitale /mieszkanie/,to nie licz na
przywilej ukierunkowany na ułatwienie Ci zdobycia mieszkania.
No, ale chyba elo1 jest to dla wielu za trudne. Przegldaj wicej wiadomoci



Temat: Darowizna a premia gwarancyjna
Darowizna a premia gwarancyjna
Witam. Mam pytanie. Rodzice chcą mi przekazać w darowiźnie mieszkanie, na
zakup którego wykorzystana została ksiązeczka mieszkaniowa (mieszkanie
kupione w 2004 r.) Czy w takim przypadku będą musieli zwrócić te pieniądze.
Dzięki za pomoc. Przegldaj wicej wiadomoci


Strona 2 z 4 • Wyszukiwarka znalaza 343 wynikw • 1, 2, 3, 4